Historia podatku od nieruchomości w Teksasie i jego uchylenie
Poważne zmiany weszły w życie w związku z federalnymi ustawami o podatku od nieruchomości w tysiącleciu, co miało wpływ na podatek od nieruchomości w Teksasie. Texas faktycznie zebrał jeden na poziomie stanu aż do 1 stycznia 2005 roku. Nazywano go "podatkiem od odbioru", znanym również jako "podatek od gąbek", i był równy części ogólnego federalnego podatku od nieruchomości że majątek podlegał.
Co to jest podatek od odbioru?
"Podatek od odbioru" był państwowym podatkiem od nieruchomości, który był oparty na uldze podatkowej, którą IRS raz zezwolił na zwroty federalnego podatku od nieruchomości przed 1 stycznia 2005 r. Każde państwo miało inne przepisy podatkowe w odniesieniu do tego podatku od odbioru, więc kwota, którą by zebrał była zróżnicowana. Jednak ogólny podatek na podatek od nieruchomości nie został zwiększony lub zmniejszony z powodu podatku od zakupu. Zamiast tego całkowity rachunek podatkowy został rozdzielony między IRS a państwowy organ podatkowy.
Co to oznacza w zwykłym angielskim? Załóżmy, że nieruchomość jest winna 10.000 dolarów federalnego podatku od nieruchomości. Część tego - może 5000 dolarów - została odebrana przez IRS i opłacona zamiast tego przez państwo, który je opodatkował. Gdyby osiedle należące do Texas posiadało federalne podatki od nieruchomości, Texas Rectroller's Office zbierałoby 10 000 $ z majątku zmarłego Teksańczyka, trzymało 5000 $ i wysyłało saldo w wysokości 5000 USD do rządu federalnego.
Jaka jest przyszłość podatku od nieruchomości w Teksasie?
Podatek od odbiory został oficjalnie wycofany dla wszystkich państw, które pobrały go na mocy przepisów ustawy o pogodzie gospodarczej i ulg podatkowych lub "EGTRRA", począwszy od 2001 r.
Niektóre państwa, które zbierały podatek od odbiorów, zaczęły pobierać podatek od nieruchomości w odpowiedzi, bez współpracy z IRS. Ta praktyka była określana jako "oddzielenie", ponieważ te państwa, które ustanowiły państwowy podatek od nieruchomości, nie opierały już swoich przepisów podatkowych na obecnych ustawach federalnych.
Jednak większość państw nie zrobiła absolutnie nic. Po prostu przestali zbierać podatek od nieruchomości, co było i nadal ma miejsce w Teksasie. Zgodnie z zapisami EGTRRA, podatek od odbioru miał powrócić w 2011 r., Ale to się nigdy nie wydarzyło. Ustawa o uldze podatkowej z 2010 r. Została uchwalona i przywróciła federalne podatki od nieruchomości, ale nie przywróciła podatku od zakupu.
Wtedy przepisy Ustawy o uldze podatkowej wygasły 1 stycznia 2013 r. Przez chwilę wydawało się, że to spowoduje zwrot podatku od nieruchomości do Teksasu, ale państwo uchyliło rozdział 211 Texas Tax Code 15 września 2015 r., Eliminując go raz na zawsze i trwale oddzielając go od przepisów federalnych. Mieszkańcy Teksasu mogą jednak nadal podlegać federalnemu podatkowi od nieruchomości.
UWAGA: Przepisy prawa zmieniają się często, a poniższe informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian w przepisach. Aby uzyskać bieżące doradztwo podatkowe lub prawne, skonsultuj się z księgowym lub prawnikiem. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej ani prawnej i nie zastępują porady podatkowej lub prawnej.