Dowiedz się najlepszy rodzaj kredytu hipotecznego dla Ciebie
Kiedy kupujesz kredyt hipoteczny, istnieje wiele różnych rodzajów kredytów hipotecznych, z których możesz wybierać. Należy przyjrzeć się kilku czynnikom, w tym rodzajowi kredytu, długowi hipoteki, stopie procentowej i innym warunkom. Ważne jest, aby dokładnie rozważyć wszystkie opcje, a następnie podjąć decyzję, która przyniesie ci największe korzyści. Powinieneś szukać sposobów na zaoszczędzenie na hipotece podczas zakupów. Biorąc pod uwagę te różne opcje, będziesz w stanie podjąć najlepszą decyzję dotyczącą obecnej sytuacji, zwłaszcza, że banki zaczynają oferować łatwiejsze kwalifikacje hipoteczne.
01 Stała stopa procentowa a zmienna stopa procentowa
02 Tradycyjny kredyt hipoteczny a pożyczka FHA
Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy lub nie masz kredytu hipotecznego w ciągu trzech lat, możesz kwalifikować się do pożyczki FHA. Pożyczka FHA może pomóc w zamknięciu kosztów i może zmniejszyć kwotę, którą trzeba odłożyć, aby kupić dom. Dokonany wybór zależy od aktualnej sytuacji. Pod wieloma względami, oszczędzanie na zaliczkę i odkładanie dwudziestu procent może udowodnić sobie, że jesteś gotowy na finansową odpowiedzialność za przyjęcie domu. Nie oznacza to, że należy wykluczyć pożyczkę FHA lub inną pomoc kupującego po raz pierwszy w domu. Jeśli rynek sprawia, że jest to dobry czas na zakup, powinieneś go wykorzystać, o ile możesz sobie pozwolić na dom.
03 Wybór terminu spłaty kredytu
Ważne jest, aby dokładnie rozważyć okres kredytowania. To określi wielkość Twojej spłaty kredytu hipotecznego. Im krótszy termin, tym mniej odsetek płacisz przez cały okres trwania pożyczki. Krótszy okres oznacza wyższą miesięczną opłatę. Poświęć czas na porównanie różnych warunków i kwot płatności, biorąc pod uwagę okres kredytowania. Jeśli uzyskasz krótkoterminową pożyczkę, możesz szybciej spłacić swój dom i uwolnić pieniądze, by zainwestować i wydać na inne rzeczy, gdy zbliżasz się do emerytury. Kiedy rozważasz miesięczną kwotę płatności, powinieneś również wziąć pod uwagę podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu. Jeśli odłożysz mniej niż dwadzieścia procent, będziesz musiał zapłacić również PMI . To spowoduje wzrost miesięcznej płatności.
04 Zakupy na kredyt hipoteczny
Jednym z najprostszych sposobów na znalezienie kredytu hipotecznego jest skorzystanie z usług brokera kredytów hipotecznych. broker kredytów hipotecznych będzie współpracował z różnymi pożyczkodawcami, aby znaleźć najlepsze warunki pożyczki. Dodatkowo, broker kredytów hipotecznych może pomóc ci ustalić, które opcje będą najlepsze dla twojej obecnej sytuacji finansowej. Twój bank lub unia kredytowa może mieć brokera kredytów hipotecznych, ale możesz również znaleźć niezależnych brokerów kredytów hipotecznych, które pomogą ci znaleźć dobre pożyczki. Oprócz korzystania z brokera kredytów hipotecznych, możesz chcieć zbadać firmę, z którą zaciągasz pożyczkę, aby mieć pewność, że uczciwie traktuje ona swoich klientów. Koniecznie przeczytaj warunki kredytu w odniesieniu do opcji wcześniejszej spłaty i refinansowania. Niektóre pożyczki będą naliczać kary, jeśli spłacisz pożyczkę lub refinansujesz w ciągu pierwszych trzech lub pięciu lat.
05 Unikaj wypłaty swojego kapitału
Kiedy zaczniesz budować equity w swoim domu, może być kuszące, aby spróbować spieniężyć ten kapitał poprzez pożyczkę pod zastaw domu lub refinansując i biorąc pieniądze z domu. Jest to zły pomysł, ponieważ oznacza to, że będziesz płacić pieniądze na kredyt hipoteczny przez wiele lat. Zaangażuj się w zakup domu i szybko go spłać. Jeśli szybko spłacisz kredyt hipoteczny, będziesz w stanie łatwiej poradzić sobie z sytuacjami kryzysowymi, takimi jak utrata pracy. Jeśli wypłacasz swój kapitał w celu spłacenia innego zadłużenia, narażasz swój dom na ryzyko i możesz stracić dom, jeśli będziesz miał trudności z dokonywaniem płatności w przyszłości . Chroń swój dom pracując na spłatę kredytu hipotecznego i nie wypłacaj swojego kapitału własnego w domu.