Powinieneś być pewien, że jesteś gotowy na zakup domu, zanim zrobisz krok, aby to zrobić.
Co się dzieje, gdy nie mogę dokonać moich spłat kredytu hipotecznego?
Kiedy nie możesz dokonać płatności, twoja pożyczka przejdzie na domyślną. Firma pożyczkowa może odjąć od ciebie dom, a ty zostajesz wyeksmitowany z domu. Może to brzmieć jak rozwiązanie problemu, ponieważ nie mieszkasz już w domu. Nie oznacza to jednak, że nie jesteś odpowiedzialny za pozostałą część pożyczki. Ogólnie rzecz biorąc, banki będą sprzedawać posiadane przez bank nieruchomości, a Ty będziesz odpowiedzialny za spłatę różnicy w cenie sprzedaży i tym, co wciąż jesteś winien w związku z pożyczką. Oznacza to, że jeśli Twój dom stracił na wartości lub pożyczyłeś cały koszt domu, który mógłbyś po nim spłacić, po sprzedaży pieniędzy. Może to mieć trwały wpływ na Twój kredyt.
Co mogę zrobić, jeśli mam trudności ze spłatą mojego kredytu hipotecznego?
Jeśli masz trudności z dokonaniem płatności, powinieneś natychmiast skontaktować się ze swoją firmą hipoteczną, aby sprawdzić, czy są jakieś programy, które mogą ci pomóc.
Możesz kwalifikować się do tymczasowej redukcji płatności lub do refinansowania za niższą płatność w zależności od tego, gdzie mieszkasz, a także jeśli jesteś zaległy z kredytu, czy nie. Jeśli sfinansujesz kredyt, aby był dłuższy, możesz obniżyć miesięczną opłatę, ale zwiększa to kwotę odsetek, którą będziesz płacić przez cały okres trwania płatności.
Możesz także rozważyć krótką sprzedaż zamiast po prostu przekazać swój dom do banku. To może być najlepszy sposób na poradzenie sobie z długiem. W krótkiej sprzedaży bank zgadza się wybaczyć kwotę, którą wciąż jesteś winien w domu. Przeprowadzenie transakcji z bankiem może być trudne, ale może być tego warte.
Oprócz prośby banku o pomoc, być może trzeba będzie znaleźć sposoby na zwiększenie swoich dochodów, aby pomóc w naprawieniu sytuacji. Podjęcie drugiej pracy i stworzenie funduszu kryzysowego może pomóc rozwiązać te problemy. Jeśli jest to czasowy problem dochodowy, np. Utrata pracy, praca w kilku tymczasowych zleceniach może pomóc ci zostać w domu i uniknąć pozostania w tyle. Możesz być kreatywny w zbieraniu pieniędzy, a współlokator może być opcją w zależności od okoliczności.
Jeśli masz trudności z dokonaniem płatności, ponieważ stopa procentowa została skorygowana, to czas na refinansowanie kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej. Możesz obniżyć miesięczne płatności, obniżając swoją stopę procentową. Ponadto zablokowanie stopy procentowej może zapobiec ponownemu pojawieniu się Ciebie. Jeśli tak nie jest, ale masz ARM, powinieneś podjąć kroki w celu refinansowania kredytu hipotecznego.
Co mogę zrobić, aby temu zapobiec?
Najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to pracować, aby temu zapobiec.
Pomaga być finansowo gotów na zakup domu . Oznacza to, że masz pieniądze zaoszczędzone na zaliczkę, dzięki czemu masz kapitał w domu od pierwszego dnia. Oznacza to, że najprawdopodobniej nie skończysz z powodu więcej niż twój dom jest obecnie warta. Kolejnym krokiem jest spłata wszystkich długów konsumenckich lub kart kredytowych. Dzięki temu zyskasz więcej dochodów i łatwiejsze będzie zarządzanie płatnościami w domu. Na koniec musisz mieć pewność, że kupujesz dom, na który naprawdę możesz sobie pozwolić . Jeśli nadmiernie się rozciągniesz, może się okazać, że jesteś przytłoczony płatnością za dom, co może być bardzo frustrujące.
Kolejną rzeczą, o której musisz pomyśleć, jest to, jak długo planujesz pozostać w domu. Jeśli kupujesz dom startowy, możesz zaplanować jego modernizację za kilka lat. Jeśli jesteś w zawodzie, który wymaga częstego przeprowadzania się, musisz wziąć to pod uwagę.
Ogólnie rzecz biorąc, musisz mieć możliwość pozostania w swoim domu przez co najmniej pięć lat, aby zrównoważyć zakup. Ważne jest, aby kupić dom, gdy jesteś gotowy, a nie dlatego, że inni naciskają cię teraz na zakup domu . Upewnij się, że jesteś gotowy finansowo, aby nie żałować zakupu domu.