Oto powody, dla których powinieneś zastanowić się, czy próbujesz zdecydować, czy powinieneś wynająć czy kupić .
5 powodów, dla których nie powinieneś kupować domu
1. Presja ze strony innych osób
Kiedy osiągniesz pewien wiek, założysz rodzinę lub wyjdziesz za mąż, presja może być na ciebie, by kupić dom . Rodzina i przyjaciele mogą mieć oczekiwania, że nadszedł czas na zakup domu i osiedlenie się. Ważne jest, abyś był gotowy i wystarczająco stabilny, by kupić dom. Dopóki ty i twój współmałżonek (jeśli jesteście małżeństwem), obydwoje czujecie się gotowi, aby zobowiązać się do zakupu domu, nie powinniście poddawać się naciskom na zakup domu.
2. Planujesz się przenieść
Jeśli wiesz, że Twoja praca przenosi Cię co dwa lata, możesz być bardziej zadowolony z wynajmu, niż kupować nowy dom w każdym obszarze, w którym mieszkasz. Jeśli wiesz, że chcesz osiedlić się gdzieś indziej lub zaoszczędzić, aby pozwolić sobie na lepszą okolicę, może lepiej będzie poczekać na zakup domu, abyś mógł czuć się komfortowo. Zasadą jest, aby kupić dom, jeśli planujesz przebywać w okolicy przez co najmniej pięć lat.
Posiadanie domu sprawia, że trudniej jest się poruszyć lub poradzić sobie, jeśli zostaniesz zwolniony z pracy.
3. Możesz zakwalifikować się do kredytu hipotecznego
Bank może być skłonny pożyczyć ci pieniądze na dom, ale to nie znaczy, że jesteś gotowy na własny. Dobrym pomysłem jest rozwiązywanie wszelkich problemów związanych z wydatkami i długami przed zakupem domu. To okaże się, że możesz sobie poradzić z budżetem.
Poświęć trochę czasu, aby zaoszczędzić zaliczkę i naprawdę uzyskać kontrolę nad swoimi finansami, tak aby naprawdę stać na dom. Nawet jeśli możesz kwalifikować się do kredytu hipotecznego z łatwiejszymi warunkami oferowanymi przez banki, nie oznacza to, że jesteś naprawdę gotowy do zakupu.
4. Dług
Jeśli przewozisz duże kwoty długu, naprawdę nie powinieneś kupować domu. Ludzie wchodzący w rachubę i podejmujący ryzykowne kredyty hipoteczne stanowili jedną z przyczyn załamania rynku mieszkaniowego w 2008 roku. Jeśli masz dużo długu, powinieneś poświęcić trochę czasu, aby go spłacić, zanim kupisz dom. W ten sposób twój dom nie stanie się czymś, do czego się odrzucasz lub nie powstrzyma cię.
5. Naprawy domowe i górniki utrwalające
Kolejnym powodem do utrzymania wynajmu jest to, że nie musisz się martwić o konserwację, która idzie w parze z posiadaniem domu. Jeśli jesteś zajęty lub rozciągasz swój budżet, by móc pozwolić sobie na swój dom, prawdopodobnie nie będziesz w stanie pokryć kosztów naprawy domu i rocznych kosztów utrzymania. Dodatkowo, jeśli dużo podróżujesz, może być trudno zadbać o stocznię przez cały rok.
5 powodów, dla których powinieneś kupić dom
1. Jesteś gotowy
Zakup domu to duży krok. Wiele osób jest zdenerwowanych, aby dokonać tak dużego zakupu i wziąć na siebie odpowiedzialność finansową i koszty utrzymania.
Jednakże, jeśli jesteś gotowy zarówno finansowo, jak i emocjonalnie, powinieneś zrobić krok, aby kupić dom. Dom może zapewnić ci bezpieczeństwo i poczucie bezpieczeństwa.
2. Budowanie kapitału
Jedną z najlepszych rzeczy na temat posiadania domu jest to, że z czasem zyskują na wartości. Rynek mieszkaniowy jest niestabilny i nie ma gwarancji, że będziesz zarabiać przez okres pięciu, a nawet dziesięciu lat, ale przez ponad trzydzieści lat wartość domu wzrasta. Dodatkowo, możesz wziąć pieniądze, które zapłaciłeś w swoim domu i przekazać je na emeryturę, gdy zdecydujesz się zmniejszyć, kiedy przejdziesz na emeryturę. Możesz także użyć equity, aby pomóc Ci przenieść się do ładnego domu.
3. Jesteś bezpieczny w swojej pracy
Jeśli jesteś dość bezpieczny i pewien, że pozostaniesz na miejscu przez co najmniej pięć lat, dobrze jest kupić dom. Kiedy nadal wynajmujesz, po prostu wyrzucasz pieniądze zamiast budować equity.
Oznacza to, że jeśli zostaniesz na miejscu przez co najmniej pięć lat, będziesz mieć pieniądze, które zaoszczędzisz w kapitale, aby uzyskać zaliczkę na następny dom.
4. Przerwa podatkowa od odsetek hipotecznych
Przez pierwsze kilka lat spłacania kredytu, większość twojej płatności zostanie przeznaczona na spłatę odsetek. Możesz odliczyć procent swoich odsetek od podatków. Może to pomóc zmniejszyć ogólną kwotę, którą płacisz w podatkach każdego roku. Dodatkowy profit to posiadanie własnego domu.
5. Stabilność
Wszyscy docierają do punktu, w którym chcą stabilności w swoim życiu. Posiadanie własnego domu daje ci ustaloną okolicę, szkoły i społeczność, które możesz nazwać własnymi. Ważne jest, aby zastanowić się, jaki rodzaj środowiska kupujesz w swoim pierwszym domu, aby zapewnić sobie stabilność w odpowiednim czasie.