Korzystanie z zapasów, ubezpieczenia na życie, sprzedaży ognia i wyborów podatkowych do płacenia podatków od nieruchomości
Jeśli twoje nieruchomości będą podlegać federalnym podatkom od nieruchomości , będą one należne i wypłacone dziewięć miesięcy po Twojej śmierci, a IRS nie zaakceptuje zapłaty za nieruchomość, pierścionek z brylantem lub zapasy w twojej firmie. W ten sposób Twój osobisty przedstawiciel lub powiernik będzie musiał stawić czoła wyzwaniu polegającemu na ustaleniu, skąd pochodzi gotówka, aby zapłacić podatek. Oto cztery opcje płacenia podatków od nieruchomości.
01 Korzystanie z gotówki łatwo dostępnej
02 Korzystanie z wpływów z ubezpieczenia na życie
Ubezpieczenie na życie wypłacane na rzecz Revocable Living Trust można łatwo zebrać i wykorzystać do zapłaty podatku od nieruchomości. Jeśli ubezpieczenie jest własnością nieodwołalnego funduszu ubezpieczeń na życie, wówczas Twój osobisty przedstawiciel i powiernik będą musieli współpracować z prawnikiem zajmującym się planowaniem nieruchomości, aby właściwie wykorzystać wpływy do zapłaty podatków. Należy pamiętać, że jeżeli wpływy z ubezpieczenia na życie są wypłacane bezpośrednio indywidualnemu beneficjentowi, beneficjent nie będzie miał absolutnie żadnego obowiązku przekazania jakichkolwiek wpływów do zapłacenia podatku od nieruchomości. Ale jeśli nie ma wystarczającej ilości innych aktywów, aby zapłacić podatek, wtedy IRS może i pójdzie po beneficjenta i ubezpieczenia.
03 Sprzedaż niepłynnych aktywów poprzez sprzedaż ognia lub pożyczanie aktywów niepłynnych
Jeżeli nieruchomość nie ma wystarczającej ilości gotówki, aktywów, które można z łatwością zlikwidować, lub ubezpieczenia na życie opłaca podatek od nieruchomości, wówczas Osobisty Przedstawiciel lub Powiernik będzie musiał zlikwidować lub pożyczyć od nieruchomości, takiej jak nieruchomość lub zapasy prowadził firmę, by zapłacić podatek. Ponieważ podatki od nieruchomości są należne i wypłacane dziewięć miesięcy po śmierci, może to doprowadzić do sprzedaży ognia po znacznie obniżonych cenach lub kredytów hipotecznych powyżej standardowych stawek rynkowych, co z kolei znacznie zmniejsza kwotę przeznaczaną dla beneficjentów. Należy zauważyć, że IRS może przyznać przedłużenie terminu płacenia podatków, jeżeli można wykazać nadmierne trudności, ale odsetki będą nadal naliczane od niespłaconego salda, dopóki podatki nie zostaną zapłacone w całości.
04 Korzystanie z wyborów dotyczących podatku od nieruchomości
Istnieje kilka różnych wyborów związanych z podatkiem od nieruchomości, które można wykorzystać do rozłożenia płatności podatku od nieruchomości na wiele lat. Aby skorzystać z tych wyborów, posiadłość będzie musiała posiadać określony rodzaj aktywów, taki jak rodzinne gospodarstwo lub inny rodzaj ściśle utrzymywanej działalności. Zasady rządzące tymi wyborami są skomplikowane i jeśli twoja posiadłość nie spełni tylko jednego wymogu, twoja posiadłość nie będzie kwalifikować się do wyborów, a podatek od nieruchomości będzie należny za dziewięć miesięcy. Dlatego nie powinieneś polegać na tych wyborach, kiedy planujesz zapłacić podatek od nieruchomości. Zamiast tego powinieneś szukać źródeł natychmiastowej gotówki, takich jak ubezpieczenie na życie lub konkretnych sposobów obniżenia wartości twojego podlegającego opodatkowaniu majątku.