Co to jest ulga podatkowa?
Zastaw podatkowy to prawo, zazwyczaj przez władze okręgowe, stanowe lub federalne, do objęcia nieruchomości lub aktywów z powodu zaległości w podatku od nieruchomości lub podatku dochodowego. W przypadku podatku od nieruchomości, nieruchomość jest sprzedawana z powodu niezapłaconego zastawu podatkowego, możesz również zalegać z kredytem hipotecznym.
Zastaw podatkowy nie powinien zaskakiwać. Rząd przesłał ci kilka zawiadomień i rachunków o należnych podatkach, zanim w końcu złożysz zastaw na podatek od nieruchomości.
Możesz uniemożliwić wniesienie zastawu przeciwko tobie, płacąc podatek w całości lub ustanawiając umowę o płatności z agencją, której jesteś winien podatki.
Obciążenia podatkowe i raport kredytowy
Obciążenia podatkowe są publicznie dostępne i są rejestrowane w lokalnym sądzie i pojawiają się w publicznej części raportu twojego raportu kredytowego. Są uważane za jeden z najbardziej negatywnych zapisów raportu kredytowego i mogą uszkodzić Twoją zdolność kredytową, podobnie jak w przypadku bankructwa lub egzekucji.
Wpis dotyczący zastawu podatkowego w raporcie kredytowym może uniemożliwić uzyskanie zgody na przyszłe pożyczki, karty kredytowe, mieszkanie lub wynajem, a nawet na pracę. Zwykły limit czasu na raportowanie należności nie dotyczy nieopłaconych zastawów podatkowych. Mogą one pozostać na twoim raporcie kredytowym przez czas nieokreślony, ale biuro informacji kredytowej może je usunąć w ciągu 10 do 15 lat, w zależności od ich polityki.
Płatne zastawy podatkowe mogą pozostać przez siedem lat, chyba że zastaw podatkowy zostanie wycofany. Po wycofaniu zastawu podatkowego jest prawie tak, jak nigdy wcześniej nie złożono zastawu podatkowego.
Być może będziesz musiał przesłać dokumentację biura kredytowego wskazującą na wycofanie zastawu podatkowego w celu usunięcia zastawu podatkowego z twojego raportu kredytowego.
Usuwanie zastawu podatku z raportu kredytowego
Jeśli masz federalny zastaw podatkowy, możesz mieć prawo do wycofania i usunięcia zastawu po spełnieniu obowiązku podatkowego, złożyłeś zeznania podatkowe przez trzy lata i masz aktualne informacje o szacunkowych podatkach i federalnych ulgach podatkowych.
Niektórzy podatnicy mogą również mieć możliwość wycofania zastawu podatkowego poprzez zawarcie umowy o raty polecenia zapłaty z IRS, umożliwiając IRS automatyczne wypłacanie regularnych płatności podatkowych z rachunku czekowego.
Twoje państwo może zaoferować podobne wycofanie zastawu podatkowego, ale będziesz musiał skontaktować się z departamentem stanu dochodów, aby dowiedzieć się, co musisz zrobić, aby się zakwalifikować. W przypadku braku procesu wycofania zastawu podatkowego zastaw podatkowy, jeśli zostanie zapłacony, będzie zgodny z normalnym harmonogramem sprawozdawczości kredytowej.
Jeśli masz problemy z zastawem podatkowym, najlepiej skonsultować się z doradcą podatkowym w sprawie najlepszego sposobu postępowania.