1. Określ, ile możesz zapłacić
Zanim wyjdziesz, aby zacząć szukać swojego pierwszego mieszkania, powinieneś określić, ile czynszu możesz wygodnie zapłacić .
Ogólnie rzecz biorąc, czynsz powinien wynosić około 25 procent twoich dochodów. Możesz zostać zatwierdzony do 30 procent swoich dochodów. Musisz jednak wziąć pod uwagę swoje pozostałe wydatki i spłaty zadłużenia . Powinieneś być w stanie pokryć większość codziennych wydatków na życie (artykuły spożywcze, narzędzia, jedzenie i rozrywka) na około 25 procent swoich dochodów. Poświęć trochę czasu na sprawdzenie swojego budżetu, zanim zaczniesz szukać swojego mieszkania. Powinieneś skupić się na wyjściu z długów i oszczędzaniu pieniędzy .
2. Znajdź miejsce, w którym chcesz mieszkać
Musisz określić najlepsze miejsce do życia w stosunku do miejsca, w którym pracujesz. Im dalej jesteś z pracy, tym wyższe będą twoje koszty transportu. Jeśli pracujesz w dużym obszarze metropolitalnym, okaże się, że koszty mieszkaniowe zmniejszają się dalej. Sztuką jest znaleźć równowagę między tymi dwoma. Możesz zaoszczędzić pieniądze, zbliżając się do linii kolejowej.
Możesz zacząć od wyszukiwania online, aby uzyskać ogólne informacje na temat cen w okolicy.
3. Rozważ zdobycie współlokatora
Po ustaleniu ogólnych cen i na co możesz sobie pozwolić, powinieneś zdecydować, czy potrzebujesz współlokatora . Musisz wziąć pod uwagę, że sam będziesz płacił za wszystkie narzędzia.
Może to kosztować więcej, niż sobie uświadomisz. Powinieneś także określić rozmiar miejsca, które potrzebujesz. Generalnie twoje pierwsze mieszkanie jest raczej niewielkie.
4. Rozważmy zarówno duże kompleksy, jak i prywatne oferty
Gdy już zdecydujesz się na jeden lub dwa obszary, w których chcesz mieszkać, powinieneś zajrzeć zarówno do Internetu, jak i do gazety. Możesz być zaskoczony ofertami, które możesz tam znaleźć. Właściciele o mniejszych nieruchomościach często reklamują się tylko w gazecie, chociaż Craigslist stał się kolejną realną opcją. Możesz również zadzwonić do kilku firm zarządzających nieruchomościami, aby dowiedzieć się, co mają do zaoferowania.
5. Zacznij od spojrzenia na 5 właściwości
Wybierz maksymalnie pięć właściwości do obejrzenia. Jeśli zrobisz więcej niż to wszystko naraz, będziesz wyczerpany, a właściwości zaczną się wzajemnie rozmazać. Możesz robić zdjęcia z zewnątrz i wnętrza, abyś mógł zapamiętać apartamenty. Powinieneś także wziąć pod uwagę bezpieczeństwo, jeśli zamierzasz żyć sam. Mieszkanie na drugim piętrze jest bezpieczniejsze niż na pierwszym piętrze. Możesz również chcieć szukać zamkniętej społeczności, w zależności od tego, gdzie mieszkasz.
6. Nie spiesz się, aby podjąć decyzję
Chociaż możesz czuć presję, aby dokonać natychmiastowego wyboru, ogólnie powinieneś być w porządku myśląc o tym przez 24 godziny.
Powinieneś pójść ze swoimi ogólnymi odczuciami odnośnie miejsca, w którym podejmiesz decyzję. Jeśli po prostu wybierzesz najtańsze, ale uważasz, że jest zbyt zaniedbany lub niebezpieczny, to nie podejmujesz mądrych decyzji. Powinieneś dobrze czuć zarówno cenę, jak i mieszkanie.
Nie zapomnij wziąć pod uwagę udogodnień oferowanych przez społeczność mieszkaniową. Im więcej udogodnień ogólnie oznacza, że zapłacisz wyższy czynsz. Jeśli jednak znajdziesz dobrą ofertę, możesz skończyć oszczędzając pieniądze, jeśli chcesz kupić kabel, członkostwo w siłowni i linię telefoniczną.
7. Wypełnij swoją aplikację
Na koniec musisz wypełnić wniosek i uiścić opłatę za wniosek . Niektóre apartamenty mogą wymagać podpisu, jeśli dopiero zaczynasz swoją pierwszą pracę. Mogą odstąpić od tego za większy depozyt. Zasadniczo wpłacasz zaliczkę wraz z czynszem za pierwszy i ostatni miesiąc, kiedy podpisujesz umowę najmu.
Zwykle dzieje się to w dniu, w którym przeprowadzasz się do mieszkania.