Przygotowanie domu na zimę
Jeśli zimowanie twojego domu jest dla ciebie obcym pojęciem, trafiłeś w odpowiednie miejsce, aby uzyskać fachową poradę. Posiadałem wiele domów, które przetrwały najgorsze zimowe burze w Minnesocie, w tym Halloween Blizzard w 1991 roku, ze względu na moje wysiłki związane z zimowaniem. Upadek Równonoc to dobra pora roku, aby zacząć myśleć o przygotowaniu domu na zimę, ponieważ wraz ze wzrostem temperatury dom będzie wymagał konserwacji, aby utrzymać go w szczytowej formie przez całą zimę.
Jesień jest niezmiennie wstępem do spadających temperatur zimowych, niezależnie od tego, gdzie mieszkasz. Może padać deszcz lub śnieg albo, jak mówi David Letterman, "jesień to moja ulubiona pora roku w Los Angeles, obserwująca, jak ptaki zmieniają kolor i spadają z drzew". Czy wiesz, że jest tylko jeden stan w Stanach Zjednoczonych, gdzie temperatury nigdy nie są poniżej zera? Poddać się? To Hawaje. Ale zbliża się do zera na Mauna Kea i Mauna Loa na Big Island. Pada na Hawajach.
Oto moje ulubione dziesięć najpopularniejszych wskazówek, które pomogą Ci przygotować dom na zimę:
1) Inspekcja pieca
- Zadzwoń do specjalisty zajmującego się HVAC, aby zbadać twój piec i oczyścić kanały.
- Uzupełnij filtry pieca i zmieniaj je co miesiąc.
- Rozważ wyłączenie termostatu na programowalny termostat.
- Jeśli Twój dom jest ogrzewany przez grzejnik ciepłej wody, upuść zawory, otwierając je lekko i gdy pojawi się woda, zamknij je.
- Usuń wszystkie łatwopalne materiały z obszaru otaczającego twój piec.
2) Pobierz kominek Czytaj y
- Zakryj lub przesuń górną część komina, aby uniknąć gryzoni i ptaków.
- Jeśli komin nie był przez jakiś czas czyszczony, zadzwoń do kominiarza, aby usunąć sadzę i kreozot.
- Kup drewno kominkowe lub posiekaj drewno. Przechowuj go w suchym miejscu, z dala od zewnętrznej części domu.
- Sprawdzić przepustnicę kominka pod kątem prawidłowego otwierania i zamykania.
- Sprawdź zaprawę między cegłami i punktem zaczepienia, jeśli to konieczne.
3) Sprawdź wygląd zewnętrzny, drzwi i okna
- Sprawdź zewnętrzne szczeliny szczelin i odsłonięte punkty wejścia wokół rur; uszczelnij je.
- Stosuj uszczelnienia wokół drzwi, aby zapobiec przedostawaniu się zimnego powietrza do domu i uszczelnianiu okien.
- Wymień popękane szkło w oknach i, jeśli w końcu wymienisz całe okno, zalej i pomaluj odsłonięte drewno.
- Jeśli w twoim domu jest piwnica, pomyśl o zabezpieczeniu szyb okiennych, przykrywając je plastikowymi osłonami.
- Wyłączyć letnie ekrany z wymianami szkła z magazynu. Jeśli masz okna burzowe, zainstaluj je.
4) Sprawdź dach, rynny i rury spustowe
- Jeśli temperatura w zimie spadnie poniżej 32 stopni, dodanie dodatkowej izolacji na strychu zapobiegnie pełzaniu ciepłego powietrza na dach i powoduje powstawanie zapór lodowych.
- Sprawdź miganie, aby woda nie mogła dostać się do domu.
- Wymień zużyte gonty lub dachówki.
- Oczyść rynny i użyj węża, aby spryskać wodę w dół rury spustowej, aby usunąć resztki.
- Rozważ zainstalowanie osłon liści na rynnach lub przedłużeniach na rurach spustowych, aby odprowadzić wodę z dala od domu.
5) Obsługa sprzętu specyficznego dla pogody
- Spuść gaz z kosiarek.
- Serwisuj lub dostosowuj odśnieżarki.
- Wymień zużyte grabie i łopaty do śniegu.
- Czyste, suche i przechowuj letnie urządzenia ogrodnicze.
- Ostrz łyżki do lodu i kup torby z roztopionym piaskiem.
6) Sprawdź fundamenty
- Zgrabnij wszystkie gruz i jadalną roślinność od fundamentu.
- Zatkaj punkty wejścia, aby małe zwierzęta nie czołgały się pod domem.
- Pęknięcia fundamentu Tuckpoint lub uszczelki. Myszy mogą prześlizgnąć się przez przestrzeń tak cienką jak bilon.
- Sprawdzić płyty progów pod kątem suchej zgnilizny lub ataku szkodników.
- Bezpieczne wejścia do przestrzeni Crawlspace.
7) Zainstaluj czujniki dymu i tlenku węgla
- Niektóre miasta wymagają wykrywacza dymu w każdym pokoju.
- Kup dodatkowe baterie czujników dymu i zmień je, gdy skończy się czas letni.
- Zainstalować wykrywacz tlenku węgla w pobliżu pieca i / lub podgrzewacza wody.
- Sprawdź detektory dymu i tlenku węgla, aby upewnić się, że działają.
- Kup gaśnicę lub wymień gaśnicę starszą niż 10 lat.
8) Zapobieganie zamarznięciu instalacji hydraulicznej
- Zlokalizuj swoją sieć wodociągową w razie potrzeby wyłączenia jej w sytuacji awaryjnej.
- Spuść wszystkie węże ogrodowe.
- Zaizolować odsłonięte rury instalacyjne.
- Spuść przewody klimatyzacji, a jeśli twój AC ma zawór odcinający wodę, wyłącz go.
- Jeśli jedziesz na wakacje, zostaw ogrzewanie włączone, ustaw na co najmniej 55 stopni.
9) Przygotuj teren krajobrazu i zewnętrzne powierzchnie
- Przycinaj drzewa, jeśli gałęzie zwisają zbyt blisko domu lub przewodów elektrycznych.
- Zapytaj ogrodnika, kiedy drzewa powinny zostać przycięte, aby zapobiec urazom zimowym.
- Zasadź cebulki kwiatowe i wyciągnij żarówki, które nie mogą zimować, takie jak dalie w obszarach, w których ziemia zamarza.
- Uszczelnij podjazdy, ceglane patio i drewniane pokłady.
- Nie usuwaj automatycznie martwej roślinności z ogrodów, ponieważ niektóre zapewniają atrakcyjną scenerię na niegościnnym, zalanym śniegiem dziedzińcu.
- Przenoś wrażliwe rośliny doniczkowe w pomieszczeniu lub na osłoniętym obszarze.
10) Przygotuj zestaw awaryjny
- Kup świece do wnętrz i zapałki / zapalniczki do użytku podczas niedoboru prądu.
- Znajdź numery telefonów swoich firm energetycznych i umieść je w kontaktach z telefonu komórkowego.
- Kup zapasowe baterie, aby chronić komputer i wrażliwy sprzęt elektroniczny.
- Przechowuj dodatkową wodę butelkowaną i niepsujące się zapasy żywności (w tym karmę dla zwierząt domowych, jeśli masz zwierzaka), koce i apteczkę pierwszej pomocy w suchym i łatwo dostępnym miejscu.
- Przygotuj plan ewakuacji w przypadku zagrożenia.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.