Wymagania dotyczące nowej pożyczki
Odpowiedź: aby uzyskać nową pożyczkę, musisz złożyć wniosek o nową pożyczkę i zakwalifikować się do pożyczkodawcy.
Czy kwalifikujesz się do refinansowania?
Przed złożeniem wniosku o refinansowanie, dobrze jest dowiedzieć się, czy możesz kwalifikować się do pożyczki. Jeśli nie, będziesz wiedzieć wcześniej niż później i możesz zacząć rozwiązywać problemy.
Aby zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego, potrzebujesz:
- Przyzwoity kredyt
- Wystarczający dochód
- Wystarczający kapitał własny w domu
Następnie sprawdź, czy masz wystarczający dochód do refinansowania. Prawdopodobnie masz pojęcie, jakie będą twoje nowe miesięczne płatności (jeśli nie, użyj kalkulatora kredytowego, aby się dowiedzieć). Upewnij się, że Twoje wskaźniki zadłużenia do dochodów są wystarczające, aby zakwalifikować się do nowej pożyczki.
Wreszcie, zorientuj się, jaki jest stosunek twojego kredytu do wartości . Zwykle możesz refinansować bez większych trudności, jeśli saldo twojego kredytu jest niższe niż 80% wartości twojego domu. Jednak twój kredyt i dochód zawsze mogą powodować problemy.
Refinansowanie wyzwań
Jeśli okaże się, że nie możesz refinansować, ponieważ pożyczkodawcy nie lubią twojego kredytu, dochodu lub pożyczki, aby oszacować wskaźniki, spróbuj znaleźć rozwiązanie. Jeśli twój kredyt lub dochód jest winien, zastanów się nad skorzystaniem z funkcji osoby podpisującej, aby zakwalifikować się do pożyczki. Ta osoba może skłonić pożyczkodawców do większej pewności, że zostanie spłacona.
Jeśli Twój podpisujący ma silny kredyt, zatwierdzenie jest jeszcze bardziej prawdopodobne.
Jeśli nie możesz refinansować, ponieważ nie masz wystarczającego kapitału (lub twój dom jest pod wodą), zbadaj programy rządowe. Istnieje kilka programów refinansowania przeznaczonych dla właścicieli domów, którzy popadli w ciężkie czasy. Możesz refinansować tylko te programy, jeśli spełniasz określone kryteria, ale zawsze warto spróbować.
Ogólnie rzecz biorąc, rządowe programy pożyczkowe są najlepszym rozwiązaniem, jeśli nie można refinansować z bankiem lub brokerem kredytów hipotecznych. Programy te mają najbardziej hojny termin, jeśli chodzi o ocenę kredytową i kapitał własny.
Przeprowadzka do przodu
Ostatecznie jedynym sposobem, aby dowiedzieć się, czy możesz refinansować, jest złożenie wniosku o pożyczkę (jednak powinieneś zapoznać się z tematami powyżej, zanim faktycznie złożysz podanie). Kiedy będziesz gotowy, aby iść do przodu, skontaktuj się z pożyczkodawcą i rozpocznij proces. Aby uzyskać bardziej szczegółowe instrukcje, zobacz Jak refinansować .