Jak działa linia Equity Home?
Linia kapitału własnego to odnawialna linia kredytowa.
Bank otwiera linię kredytową, a kapitał własny w twoim domu gwarantuje pożyczkę. Obrotowa linia kredytowa oznacza, że możesz pożyczyć do określonej kwoty i dokonać miesięcznych płatności. Opłaty zależą od tego, ile jesteś obecnie winien w związku z pożyczką. Po spłaceniu pieniędzy możesz go ponownie pożyczyć bez ubiegania się o kolejną pożyczkę. W ten sposób przypomina kartę kredytową. Ważne jest, aby pamiętać, że tracisz płatności związane z kredytem hipotecznym, narażasz swój dom na ryzyko. Dlatego powinieneś unikać używania go do spłacania swoich kart kredytowych lub innych długów.
Jak działa druga hipoteki?
Drugi kredyt hipoteczny jest również dołączony do twojego domu. Działa jednak inaczej. Pożyczka jest wypłacana jednorazowo na początku pożyczki. Kwota płatności i termin (długość) pożyczki są już ustawione. Gdy pożyczka zostanie spłacona, będziesz musiał otworzyć nową pożyczkę, aby ponownie zaciągnąć pożyczkę na poczet kapitału własnego.
Wiele osób korzysta z drugiego kredytu hipotecznego jako zaliczki w domu, aby uniknąć PMI. Mogą również zaciągnąć drugą hipotekę na pokrycie kosztów naprawy domu lub spłaty zadłużenia. Podobnie jak w przypadku pożyczki pod zastaw domu, jeśli stracisz środki na tę pożyczkę, możesz stracić swój dom.
Która opcja jest dla mnie lepsza?
Ludzie korzystają z obu rodzajów pożyczek z różnych powodów.
Częstym powodem jest konsolidacja zadłużenia . Jednak ryzykowne jest przeniesienie niezabezpieczonego długu , takiego jak zadłużenie karty kredytowej, na zabezpieczoną pożyczkę . Naraża Twój dom, jeśli nie możesz dokonać płatności z jakiegokolwiek powodu. Co więcej, obniża się wartość kapitału własnego, który budujesz w swoim domu. Ludzie mogą również zaciągać kredyty pod zastaw domu w celu opłacenia naprawy domu lub wyjazdu na wakacje. Lepiej unikać wypłaty kapitału, jeśli możesz. Najlepiej unikać pożyczania w domu, jeśli to w ogóle możliwe.
Gdzie mogę umieścić te pożyczki w moim planie płatności długu?
W planie spłaty zadłużenia ważne jest, aby położyć drugą hipotekę lub linię kapitału własnego z pozostałym długiem konsumenckim. Należy go spłacić, zanim zaczniesz poważnie inwestować, ponieważ stopy procentowe są zwykle wyższe niż większość kredytów hipotecznych. Nie ma sensu inwestować, gdy płacisz tyle odsetek co miesiąc. Drugi kredyt hipoteczny lub kredyt mieszkaniowy może być ostatnią pozycją w twoim planie spłaty długu lub może pochodzić przed twoimi pożyczkami studenckimi w zależności od stopy procentowej, która jest dołączona do każdej pożyczki.
Czy powinienem używać pożyczek hipotecznych jako funduszu kryzysowego?
Wiele osób polegało na domowym majątku jako funduszu kryzysowym .
Jednak banki zaczynają zamykać linie własnych funduszy, nawet jeśli miały dobre wyniki w przeszłości. Zamiast tego powinieneś pracować nad oszczędzaniem od trzech do sześciu miesięcy dochodu, aby pokryć awarię, która może pojawić się. To przywraca kontrolę nad twoją stabilnością finansową. Kiedy używasz pożyczki hipotecznej jako funduszu kryzysowego, tak jakbyś stracił pracę, narażasz swój dom na ryzyko. jeśli nie znajdziesz wystarczająco szybko nowej pracy, to sprawia, że zarządzanie spłatą kredytu hipotecznego i spłatą kredytu hipotecznego staje się trudniejsze z każdym miesiącem, kiedy go używasz. W miarę wzrostu salda kredytu nastąpi płatność, co zwiększa ryzyko niespłacenia pożyczki. To powinna być ostatnia deska ratunku, jeśli chodzi o twoje finanse.