Jak zacząć
Twoja praca jako inwestora polega na kupowaniu lub tworzeniu źródeł dywidend, przychodów z odsetek i czynszów. Istnieje kilka innych opcji, ale te trzy kategorie aktywów dotyczące dywidend, przychodów z odsetek i czynszów pokrywają potrzeby inwestycyjne znacznej większości populacji. Możesz wykonać jedną lub wszystkie z poniższych czynności:
Wygeneruj dywidendy , inwestując w akcje lub prywatne firmy, takie jak lokalny bar obsługiwany przez LLC .
Wygenerować dochód z odsetek, pożyczając pieniądze bankom w formie zaświadczeń depozytowych, przedsiębiorstwom lub rządom (np. Inwestując w obligacje i obligacje komunalne) lub osobom prywatnym w formie pożyczek peer-to-peer.
Wygeneruj czynsz, inwestując w nieruchomości i pozwalając innym ludziom korzystać z nieruchomości, która jest twoja, płacąc za to, czy to w mieszkaniu, biurze, czy w przechowalni.
Ludzie całymi dniami rozmawiają o bogactwie Warrena Buffetta czy Billa Gatesa. To bogactwo to po prostu dochód generowany przez aktywa, które posiada.
Obaj mężczyźni posiadają wszystkie trzy rodzaje aktywów i zbierają miliardy dolarów rocznie. Niektórzy mniej znani milionerzy wolą budować portfel hoteli klasy średniej lub restauracji. Inni są bardziej zadowoleni z posiadania inwestycji w lokalnym banku i pozyskiwania dochodowych dywidend z portfela akcji.
Stosowanie filozofii
Jeśli chodzi o wprowadzanie tego w życie w życiu codziennym, możesz chcieć przećwiczyć kilka kroków analizy dla różnych potencjalnych możliwości inwestycyjnych. Załóżmy na przykład, że rozważasz zakup akcji spółki Johnson & Johnson o wartości 25 000 USD.
Załóżmy, że w oparciu o bieżący dochód z dywidendy będziesz "kupować" dochód z dywidend gotówkowych w wysokości 908 $ rocznie plus wzrost. Od dziesięcioleci firma corocznie podnosi dywidendę, więc możesz spróbować przewidzieć przyszły dochód z dywidendy.
Przyjmując takie podejście, możesz porównać różne inwestycje. Oblicz roczne przepływy pieniężne pochodzące z innych dywidend i instrumentów oprocentowanych, takich jak bankowe płyty CD. Sprawdź czas na potencjalne inwestycje w nieruchomości i dowiedz się, jaki rodzaj czynszotwórczych budynków pasuje do twoich środków, a także ile miesięcznych przepływów pieniężnych mogą zapewnić te inwestycje.
Nie zapomnij o inflacji i podatkach
Po rozpoczęciu zbierania dywidend, odsetek i czynszów dostosowuj je raz w roku, aby ustalić stopę inflacji i porównaj "rzeczywisty" dochód po opodatkowaniu z roku na rok. Z biegiem czasu wykres powinien być skierowany w górę, aby poziom życia wzrastał wraz z wiekiem.
Inflacja się liczy, zwłaszcza gdy chcesz wiedzieć, jak daleko naprawdę idą twoje dolary. Nie ma znaczenia, ile masz dolarów w banku. Ważniejsze jest to, ile cheeseburgerów można kupić za te pieniądze. Liczy się siła nabywcza twoich pieniędzy.
Jak się tam dostaniesz i jaki jest twój ostateczny portfel inwestycyjny, to pozostaje do odkrycia. Istnieje wielu samozwańczych milionerów, którzy nigdy nie mieli ani jednego udziału w akcjach giełdowych w całym swoim życiu, ani też nie zamierzali tego robić. To, w jaki sposób umieścisz to w praktyce, zależy wyłącznie od Ciebie, Twojego temperamentu i zasobów.