Jak inwestować w nieruchomości dzięki funduszom REIT
Czym są fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT)?
Fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT) to podmiot, który reprezentuje kolekcję inwestorów, którzy łączą swoje pieniądze w celu zakupu nieruchomości generujących dochód, takich jak budynki biurowe i hotele.
REIT mają zwykle co najmniej 100 udziałowców, a REIT są prawnie zobowiązani do wypłaty akcjonariuszom co najmniej 90% swoich dochodów.
REIT brzmią jak fundusze inwestycyjne, ale nie są takie same jak fundusze inwestycyjne. Większość funduszy sektora nieruchomości inwestuje w REIT, ale same w sobie nie są REITami.
Sektor nieruchomości i inwestowanie w fundusze REIT
Nieruchomości są czasami uważane za podsektor sektora finansowego , który obejmuje banki, firmy obsługujące karty kredytowe, firmy ubezpieczeniowe i firmy maklerskie.
Istnieje wiele funduszy inwestycyjnych i funduszy ETF specjalizujących się w nieruchomościach i REIT, ale najlepszym sposobem, aby większość inwestorów uzyskała szeroką ekspozycję na REIT, a sektor nieruchomości - funduszami indeksowymi i funduszami ETF. Istnieje kilka możliwości wyboru, ale jednym z najlepszych funduszy indeksowych REIT jest Vanguard REIT Index (VGSNX), a jednym z najlepszych funduszy ETF jest iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Jak można sobie wyobrazić, fundusze REIT są atrakcyjne ze względu na wysokie wypłaty dywidend (wysokie rentowności), ale są również dobrymi narzędziami dywersyfikacji, ponieważ papiery wartościowe nieruchomości nie zawsze idą w parze z szerszymi cenami indeksu giełdowego.
Dlatego fundusze REIT mogą być wykorzystywane jako inteligentne narzędzie dywersyfikacji w portfelu funduszy inwestycyjnych.
Kilka dodatkowych wskazówek i przestróg dotyczących inwestowania w fundusze sektorowe
Pamiętaj tylko, aby nie przeznaczać zbyt dużej ilości swoich aktywów portfela na fundusze typu REIT lub inne skoncentrowane fundusze sektorowe, takie jak te. Inne sektory to usługi użyteczności publicznej, technologia, podstawowe produkty konsumenckie, uznanie konsumentów, zasoby naturalne, transport, opieka zdrowotna i obrona.
Dobra alokacja dla funduszy sektorowych wynosi około 5%, ale nie więcej niż 10%. Na przykład, jeśli zdecydujesz się na trzymanie trzech funduszy sektorowych w swoim portfelu, możesz przeznaczyć 5% na każdą z nich w sumie w wysokości 15% alokacji. Pozostała część portfela może składać się z funduszu indeksowego S & P 500, zagranicznego funduszu akcyjnego, funduszu akcyjnego o małej kapitalizacji oraz funduszu obligacji.
Inwestorzy są również mądrzy, aby nie ścigać wyników i uniknąć kupowania funduszy po tym, jak osiągnęli wyjątkowo wysoką wydajność.
Saldo nie zapewnia podatków, inwestycji, usług finansowych ani porad. Informacje są przedstawiane bez uwzględnienia celów inwestycyjnych, tolerancji ryzyka lub sytuacji finansowej konkretnego inwestora i mogą nie być odpowiednie dla wszystkich inwestorów. Wyniki historyczne nie wskazują na przyszłe wyniki. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem, w tym możliwą utratą kapitału.