Informacje na temat podatków od nieruchomości w stanie Nowy Jork
Oceny
Prawo stanu Nowy Jork wymaga, aby wszystkie nieruchomości w każdej gminie (z wyjątkiem Nowego Jorku i hrabstwa Nassau) były oceniane według jednolitego procentu wartości rynkowej każdego roku.
Oznacza to, że twoja ocena będzie równa pewnemu ustalonemu procentowi wartości rynkowej ustalonemu przez lokalny urząd oceniający, a twoja nieruchomość będzie poddawana ponownej ocenie każdego roku. Jeśli nie zgadzasz się z twoją oceną, istnieją sposoby, aby temu zaprotestować.
Stawki podatku od nieruchomości w Nowym Jorku
Twój rachunek podatku od nieruchomości będzie równy Twojej ostatecznej kwocie pomnożonej przez lokalną stawkę podatku od nieruchomości. Stawki podatku od nieruchomości w Nowym Jorku są ustalane przez samorządy lokalne i dlatego różnią się w zależności od lokalizacji. Państwo ma stronę internetową, na której możesz wyszukać swoje miasto i zobaczyć stawki podatkowe, kwoty zwolnień i inne informacje.
Obniżki i zwolnienia z podatku od nieruchomości
Zwolnienia z podatku od nieruchomości redukują ocenę wartości nieruchomości, na której opiera się rachunek podatku od nieruchomości. Nowy Jork umożliwia samorządom lokalnym wydawanie kilku różnych zwolnień. Nowy Jork ma wyjątki dla seniorów, weteranów i osób niepełnosprawnych.
Istnieje również zwolnienie z podatku STAR (School Tax Relief), które jest zwolnieniem dla nieruchomości mieszkalnej, która jest używana jako główne miejsce zamieszkania właściciela. Każda miejscowość decyduje, czy zaoferować te zwolnienia, a więc może nie być dostępna wszędzie w tym stanie.
- Zwolnienia seniorów: Prawo stanu Nowy Jork pozwala lokalnym samorządom i dystryktom szkolnym na przyznawanie kwalifikujących się seniorów do 50% obniżenia szacowanej wartości ich nieruchomości mieszkalnej. Aby się zakwalifikować, musisz mieć co najmniej 65 lat i spełniać określone ograniczenia dochodów i inne wymagania. Miejscowości mają również możliwość przyznania zwolnienia w wysokości mniej niż 50% seniorów, których dochody przekraczają limity dochodów. Miejscowości mogą to zrobić, tworząc system, w którym zwolnienie powoli zanika wraz ze wzrostem dochodów.
- Weterani, którzy kupują nieruchomości za pieniądze z ich emerytur, rozliczeń ubezpieczeniowych lub premii, mogą otrzymać zwolnienie, które zmniejsza ich oceny. Wysokość zwolnienia jest określana przez każdą miejscowość. Samorządy lokalne mogą również udzielać zwolnień weteranom, którzy służyli w czasie wojny lub otrzymali ekspedycyjny medal. Trzeci wyjątek jest dozwolony specjalnie dla weteranów zimnej wojny.
- Zwolnienia dla osób niepełnosprawnych: prawo stanowe zezwala na zwolnienia dla osób niepełnosprawnych, które udokumentowały dowody swojej niepełnosprawności i spełniają określone ograniczenia dochodów i inne wymogi określone przez każdą miejscowość. Podstawowe zwolnienie wynosi 50% wartości nieruchomości. Miejscowości mogą również oferować zwolnienia w wysokości poniżej 50% dla osób, których dochód przekracza ustalone limity.
- Zezwolenia STAR: nowojorczycy, którzy są właścicielami i mieszkają w domach jedno-, dwu- lub trzyosobowych, mieszkaniach, mieszkaniach spółdzielczych, produkowanych domach lub gospodarstwach rolnych kwalifikują się do zwolnienia STAR w ich głównym miejscu zamieszkania. Podstawowa zwolnienie z podatku wynosi 30 000 USD od pełnej wartości domu za podatki szkolne. Istnieją również podwyższone wyłączenia STAR dla seniorów, którzy spełniają ograniczenia dochodów.