W 2014 roku 10 największych producentów maszyn do produkcji to:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Grupa Ryland
- KB Home
- Standardowe domy mieszkalne w Pacific
- Hovnanian Enterprises
Nazwy na tej liście się nie zmieniają, nawet te w rankingu. Kiedy te firmy dobrze sobie radzą, tak samo dzieje się w gospodarce. Kiedy ich ceny akcji rosną, oznacza to, że rynek mieszkaniowy jest zdrowy.
Istnieje również wiele niestandardowych budowniczych domów. Zazwyczaj są to firmy lokalne lub regionalne. Usiądą z kupującym, aby zbudować dom na zamówienie. Te domy są znacznie droższe.
Jakie nowe statystyki domowe mówią o gospodarce
Statystyki dotyczące budowy nowych domów są ważnymi wiodącymi wskaźnikami ekonomicznymi . Oznacza to, że dadzą Ci one głowę do przyszłości na rynku mieszkaniowym.
Oto cztery najbardziej krytyczne etapy, co ci mówią, oraz linki do pobierania danych:
- Nowa sprzedaż w domu występuje, gdy kupujący podpisuje umowę zakupu.
- Pozwolenia na budowę lub zagospodarowanie przestrzenne są zwykle przyznawane dwa miesiące później. Te statystyki dają wczesne spojrzenie na trendy mieszkaniowe.
- Nowe starty w domu to moment, w którym budowniczy włamuje się, co zwykle następuje po przyznaniu pozwolenia. Zwykle budowa nowego domu zajmuje od sześciu do dziewięciu miesięcy.
- Zakończone, zwykle dziewięć do dwunastu miesięcy po nowej sprzedaży domu.
Spis ludności w Stanach Zjednoczonych obejmuje budynki wybudowane w nowym, mieszanym budynku, który łączy funkcje komercyjne i mieszkaniowe. Często zdarzają się one w śródmiejskich dzielnicach biznesowych, które mają sklep detaliczny na pierwszym piętrze i apartamenty na piętrze. Jednak ze statystyk nie obejmuje żadnych wybudowanych domów, które są:
- Grupuj domy, takie jak akademiki, domy mieszkalne i apartamenty.
- Przejściowe kwartały, takie jak hotele, motele i sądy turystyczne.
- Domy produkowane lub mobilne.
- Budynki, które zostały przeniesione lub przeniesione.
- Nowa konstrukcja domu w istniejącej strukturze.
- Jednostki mieszkalne będące własnością publiczną. Wyjątek stanowią sytuacje, w których są budowane przez prywatnych deweloperów korzystających z częściowych subwencji publicznych. Innym wyjątkiem jest sytuacja, gdy są one później sprzedawane lokalnym władzom mieszkaniowym w ramach programu "pod klucz" HUD. (Źródło: US Census New Home Construction)
Jak budowniczowie domu przyczynili się do boomu mieszkaniowego i popiersia
Nowi budowniczowie domów byli mocno dotknięci recesją . Liczba nowych mieszkań w domu była rekordowo niska w 2010 r. Zbudowano tylko 506 000 domów. To było o 30% mniej niż 1,7 miliona domów zbudowanych na wysokości bańki mieszkaniowej w 2006 roku.
Łatwo zrozumieć, dlaczego niektórzy obwiniają budujących nowe budowniczych domów za spowodowanie bańki mieszkaniowej, która doprowadziła do recesji .
Do sierpnia 2006 r. Ceny domów spadły po raz pierwszy od jedenastu lat. Liczba sprzedanych domów spadła do 6,3 miliona, a zapasy wzrosły - częściowo dzięki nowym budowniczym domów.
Dlaczego nie przestali budować? Większość firm budowlanych, takich jak KB Homes, Pulte i Centex, to firmy publiczne. Muszą zwiększyć zarobki, aby podnieść ceny akcji . Inwestorzy giełdowi nie nagradzaliby budowniczych domów, którzy przestali budować, aby uniknąć bańki. Do pewnego stopnia kapitalizm i wolnorynkowe przedsiębiorstwo częściowo ponosiło winę za nową bańkę domową.