Historia federalnego zwolnienia z podatku od nieruchomości
Jaki jest federalny podatek od nieruchomości?
Internal Revenue Service opodatkowuje przeniesienie praktycznie wszystkich nieruchomości z jednego podatnika na drugiego.
Jeśli czujesz się wyjątkowo hojny przez całe życie, może pojawić się podatek od prezentów. Podatek od nieruchomości obejmuje mienie, które jest przenoszone na nowego właściciela lub beneficjenta, gdy umierasz.
Oblicza się ją na podstawie wartości nieruchomości brutto, pomniejszonej o kredyty hipoteczne, inne długi i koszty administracyjne związane z rozliczeniem nieruchomości. Możesz także odliczyć pieniądze lub majątek, które przekazujesz na cele charytatywne. Możesz odjąć wartość nieruchomości, która trafia do twojego współmałżonka - zapisy złożone małżonkowi nie podlegają podatkowi od nieruchomości.
Oto, gdzie to staje się trudne: Twój majątek podlegający opodatkowaniu niekoniecznie jest twoją własnością spadkową - aktywa, które wymagają procesu spadkowego do przeniesienia na żywego beneficjenta. To wszystko, co posiadasz lub posiadasz udział własnościowy. Aktywa, które przechodzą bezpośrednio do określonego beneficjenta, takie jak wpływy z ubezpieczenia na życie, płatne na bank konta bankowe i fundusze emerytalne, nie wymagają spadków i nie są częścią majątku spadkowego, ale przyczyniają się do wartości twojego majątku dla celów związanych z podatkiem od nieruchomości.
Co to jest zwolnienie z podatku od nieruchomości?
Zwolnienie jest kolejnym niezwykle ważnym wnioskiem, które możesz odjąć od wartości brutto twojego majątku. W rzeczywistości, dzięki temu zwolnieniu, bardzo niewiele majątków kończy się z powodu podatków od nieruchomości. Tylko dwa na każde 1000 zgonów spowodowały, że podatek ten był należny w 2015 r., Ponieważ zwolnienie w 2015 r. Wyniosło 5,43 miliona USD.
W 2017 r. Wzrósł on do 5,47 mln USD.
Wartość majątku po dokonaniu wszystkich innych odliczeń musi przekraczać kwotę zwolnienia, zanim saldo zostanie objęte podatkiem od nieruchomości. Jeśli twoja sieć ma wartość 5 milionów dolarów, nie jest to podatek od nieruchomości. Jeśli wynosi ona 6 milionów USD, będzie on musiał zapłacić podatek od nieruchomości w wysokości 550 000 USD.
Amerykańska ustawa o ulgach podatkowych z 2012 r. Indeksowała zwolnienie dla inflacji, więc wzrasta nieznacznie z roku na rok. Oto, jak zwolnienie zostało zerwane w ciągu pierwszych 81 lat istnienia podatku od nieruchomości.
Historyczne zwolnienia i stawki podatku od nieruchomości federalnych: 1916-1997
| Rok | Zwolnienie z podatku od nieruchomości | Najwyższa stawka podatku od nieruchomości |
| 1916 | 50 000 USD | 10% |
| 1917-1923 | 50 000 USD | 25% |
| 1924-1925 | 50 000 USD | 40% |
| 1926-1931 | 100 000 USD | 20% |
| 1932-1933 | 50 000 USD | 45% |
| 1934 | 50 000 USD | 60% |
| 1935-1940 | 40 000 USD | 70% |
| 1941 | 40 000 USD | 77% |
| 1942-1976 | 60 000 USD | 77% |
| 1977 | 120 000 USD | 70% |
| 1978 | 134 000 USD | 70% |
| 1979 | 147 000 USD | 70% |
| 1980 | 161 000 $ | 70% |
| 1981 | 175 000 USD | 70% |
| 1982 | 225 000 USD | 65% |
| 1983 | 275,000 USD | 60% |
| 1984 | 325,000 USD | 55% |
| 1985 | 400 000 USD | 55% |
| 1986 | 500 000 USD | 55% |
| 1987-1997 | 600 000 USD | 55% |
Zobacz tabelę przedstawiającą zwolnienie z podatku od nieruchomości i stawkę : 1997 - 2015, aby zobaczyć zwolnienia z podatku od nieruchomości i najwyższe stawki podatku od nieruchomości po 1997 roku.
Podatki od nieruchomości na poziomie stanu
Piętnaście stanów i Dystrykt Kolumbii dodatkowo nakładają własne podatki od nieruchomości i oferują własne zwolnienia od roku 2015.
Bardzo duże majątki mogą być opodatkowane dwukrotnie w tych stanach, a nawet te, które unikają podatku federalnego, mogą być obciążone podatkami na poziomie państwa, ponieważ zwolnienia państwowe wydają się być znacznie niższe - zwolnienie wynosi tylko 675 000 USD w New Jersey.
UWAGA: Przepisy podatkowe stanowe i federalne mogą się często zmieniać, a powyższe informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian. Należy skonsultować się z prawnikiem lub księgowym w celu uzyskania najbardziej aktualnej porady. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady prawnej ani podatkowej i nie zastępują porady prawnej ani podatkowej.