Dlaczego nie powinieneś rozmawiać z agentami z tej samej firmy
Wielu sprzedawców i kupujących w domu wybiera swoich agentów w oparciu o osobowość. Jeśli naprawdę podoba im się jeden z agentów, z którymi rozmawiają, ale coś o innym agencie przeszkadza, wybór jest łatwy. Czasami jednak decyzja może być oparta na wydajności, reputacji i poziomie doświadczenia agenta. Oto powody, dla których nie można rozmawiać z agentami z tego samego domu maklerskiego:
- Agenci z większym prawdopodobieństwem się znają i mogą porównywać notatki o tobie. Prawdopodobnie nie chcesz, aby Twoja osobista sytuacja była dyskutowana w środowisku otwartego biura.
- Agenci mogą się nie lubić i mogą powstać dalsze urazy, które mogą wpłynąć na twoją sprzedaż. Agenci czasami mają ze sobą konflikty, tak jak każda inna grupa ludzi na świecie.
- Jeden z dwóch agentów może nie wyrazić zgody na rozmowę kwalifikacyjną, aby uniknąć nadepnięcia na palce pracownika. Jeśli agent jest przyjacielem drugiego agenta, jeden lub obydwaj mogą zdecydować się nie konkurować ze sobą.
- Jeden lub obaj agenci mogą nie chcieć, aby inni mogli uzyskać dostęp do ściśle strzeżonych sposobów prowadzenia działalności. Niektórzy agenci bardzo skrycie informują o tym, w jaki sposób prowadzą interesy i nie chcą, aby ktokolwiek inny w ich biurze wiedział, co robią. Nie pytaj mnie dlaczego, ponieważ nie mam odpowiedzi na takie zachowanie; Po prostu wiem, że to istnieje.
- Korzyści, jakie firma zapewnia dla każdego agenta, mogą być identyczne. Jeśli jesteś sprzedawcą, otrzymasz ten sam znak na podwórku, identyczną ekspozycję na stronie internetowej firmy i najprawdopodobniej zapłacisz podobną stawkę prowizji .
Konkurencja wśród pośredników w obrocie nieruchomościami w różnych biurach jest ostra w tym biznesie. Firmy promują markę, a marka ta jest uznawana, bardziej niż inne, wśród konsumentów. Większość agentów, których znam, nie dba o to, czy w efekcie tracą perspektywę dla innej firmy, ale może się tym przejmować, jeśli zamiast tego agent we własnej firmie wygrywa.
Hej, nikt nigdy nie powiedział, że to, co dzieje się za kulisami w nieruchomościach, ma sens. Ludzie są dziwni. Ale powinieneś wziąć pod uwagę to, że ze wszystkimi agentami dostępnymi do wynajęcia, dlaczego wywiady agenci z tej samej firmy?
Nie oznacza to, że nie ma różnicy między producentem głównym a producentem niskiego poziomu (ponieważ zazwyczaj jest), ale można zauważyć przewagę agentów wywiadu, którzy konkurują ze sobą w oddzielnych domach maklerskich, a nie w tym samym biurze.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.