UWAGA: Przepisy prawa zmieniają się często, a poniższe informacje mogą nie odzwierciedlać ostatnich zmian. Aby uzyskać bieżące doradztwo podatkowe lub prawne, należy skonsultować się z księgowym lub prawnikiem, ponieważ informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej lub prawnej i nie zastępują porady podatkowej lub prawnej.
W dniu 15 maja 2014 r. Gubernator stanu Maryland Martin O'Malley podpisał ustawę HB 739, podatek od nieruchomości w stanie Maryland - ujednolicony kredyt.
Ta nowa ustawa, która uchyliła, a następnie ponownie uchwaliła państwowy podatek od nieruchomości w Maryland, wprowadziła kilka istotnych zmian, które zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2015 r.
Zwiększenie zwolnienia z podatku od nieruchomości w Maryland
Przede wszystkim zwolnienie z podatku od nieruchomości w Maryland stopniowo zwiększało się corocznie od zwolnienia z 2014 r., Dopóki nie będzie ono zgodne z federalnym zwolnieniem z podatku od nieruchomości w 2019 r., Jak następuje:
- Zgony od 1 stycznia 2015 r. Do 31 grudnia 2015 r .: zwolnienie w wysokości 1 500 000 USD
- Zgony między 1 stycznia 2016 r. A 31 grudnia 2016 r .: zwolnienie w wysokości 2 000 000 $
- Zgony między 1 stycznia 2017 r. A 31 grudnia 2017 r .: zwolnienie w wysokości 3 000 000 $
- Zgony od 1 stycznia 2018 r. Do 31 grudnia 2018 r .: zwolnienie 4 000 000 $
- Zgony 1 stycznia 2019 r. Lub później: zwolnienie od stanu Maryland będzie zgodne z wyłączeniem federalnym, szacowanym na 5 900 000 $ w 2019 r. (Więcej na ten temat poniżej)
Przegląd federalnych przepisów o podatku od nieruchomości
Federalne zwolnienie z podatku od nieruchomości zwiększyło się z 3,500 000 USD w 2009 r. Do 5 000 000 USD w 2010 r .; Rok 2010 był również rokiem, w którym osiedla mogły zrezygnować z federalnych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości i zmienić zasady dotyczące przeniesienia .
Federalne zwolnienie z podatku od nieruchomości pozostało na poziomie 5 000 000 $ w 2011 r., A następnie począwszy od 2012 r. Federalne zwolnienie z podatku od nieruchomości w wysokości 5 000 000 $ zostało co roku zindeksowane o inflację w następujący sposób:
- Zwolnienie z 2012 roku: 5 120 000 USD
- Zwolnienie z podatku w 2013 r .: 5 250 000 USD
- Zwolnienie z podatku w 2014 roku: 5.340.000 USD
Jak wspomniano powyżej, w 2019 roku, kiedy zwolnienie z podatku od nieruchomości w Maryland będzie równe federalnemu zwolnieniu z podatku od nieruchomości, przewiduje się, że zwolnienie federalne indeksowane za inflację wynosi 5 900 000 USD .
Przeniesienie zwolnienia z podatku od nieruchomości w Maryland
W grudniu 2010 r. Podpisano ustawę o uldze podatkowej, odnowieniu ubezpieczenia na wypadek bezrobocia oraz ustawie o tworzeniu miejsc pracy (skrót "TRUIRJCA"). W ramach TRUIRJCA po raz pierwszy wprowadzono "możliwość przenoszenia" federalnego zwolnienia z podatku od nieruchomości między małżonkami i stosowano do zgonów, które miały miejsce w 2011 i 2012 r. Następnie, w styczniu 2013 r., Wprowadzono amerykańską ustawę o ulgach podatkowych ("ATRA" dla krótki), co umożliwiło przeniesienie federalnego zwolnienia z podatku od nieruchomości między małżeństwami na stałe na rok 2013 i lata przyszłe. Ale co oznacza "możliwość przenoszenia" zwolnienia z podatku od nieruchomości?
W uproszczeniu, możliwość przeniesienia federalnego zwolnienia z podatku od nieruchomości między małżonkami oznacza, że jeśli zmarł pierwszy małżonek, a wartość majątku nie wymaga zastosowania federalnego zwolnienia zmarłego małżonka z podatku od nieruchomości , wówczas kwota zwolnienia, które nie został wykorzystany na majątek zmarłego małżonka może zostać przeniesiony na zwolnienie przy życiu współmałżonka, tak aby mógł on korzystać z nieużywanego zwolnienia zmarłego współmałżonka oraz z własnego zwolnienia, gdy pozostały przy życiu współmałżonek umrze później.
Jeśli chodzi o państwowe podatki od nieruchomości , obecnie tylko Hawaje oferują możliwość przenoszenia na poziomie państwowym, ale Maryland zacznie oferować możliwość przenoszenia swojego państwowego zwolnienia z podatku od nieruchomości w 2019 roku .
Dodatkowe informacje o podatkach na śmierć w stanie Maryland
Jest kilka innych rzeczy, które należy odnotować na temat ustaw dotyczących podatku śmierci w Maryland:
- Maksymalna stawka podatku od nieruchomości w Maryland pozostanie na poziomie 16%.
- Zamężna posiadłość spadkodawcy nadal będzie mogła dokonać wyborów w stanie Maryland w celu traktowania trustu, którego pozostały przy życiu współmałżonek jest jedynym beneficjentem jako "kwalifikowana, podlegająca odwołaniu własność odsetkowa" ("QTIP Trust" w skrócie) w celu obliczenia stanu Maryland podatek w latach, w którym nadal istnieje luka między zwolnieniem z podatku od nieruchomości w Maryland a zwolnieniem federalnym. Tak więc, mieszkańcy stanu Maryland, którzy zginą w latach 2014-2018, będą mogli odroczyć wypłatę zarówno stanu cywilnego w stanie Maryland, jak i federalnego podatku śmierci, aż do momentu śmierci żyjącego małżonka za pomocą planowania ABC Trust .
- Maryland jest jednym z dwóch stanów (New Jersey to drugi), który gromadzi zarówno państwowy podatek od nieruchomości, jak i państwowy podatek od spadków. Nowa ustawa nie wprowadziła żadnych zmian w podatku od spadku w Maryland. Aby uzyskać więcej informacji na temat tego podatku od śmierci w stanie Maryland, zapoznaj się z Ustawą o podatku od spadków w Maryland.