Zrozumienie, w jaki sposób nowojorskie podatki od nieruchomości wpływają na posiadłość
UWAGA: Przepisy prawa zmieniają się często, a poniższe informacje mogą nie odzwierciedlać ostatnich zmian. Aby uzyskać bieżące doradztwo podatkowe lub prawne, należy skonsultować się z księgowym lub prawnikiem, ponieważ informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej lub prawnej i nie zastępują porady podatkowej lub prawnej.
Jeśli mieszkasz w Nowym Jorku, mieszkasz w jednym z kilku stanów, które wciąż pobierają państwowy podatek od nieruchomości . Osiedla nowojorskich mieszkańców, a także osiedla nierezydentów, którzy posiadają nieruchomość i / lub rzeczową własność osobistą w Nowym Jorku, podlegają państwowemu podatkowi od nieruchomości pod następującymi wytycznymi dotyczącymi zgonów, które miały miejsce przed 1 kwietnia 2014 r. .
Zapoznaj się z omówieniem Ogólnych przepisów podatkowych dotyczących nieruchomości w Nowym Jorku: 1 kwietnia 2014 r., Do 31 marca 2015 r., Aby uzyskać informacje na temat zgonów, które nastąpiły między tymi datami.
W przypadku śmierci, która nastąpi 1 kwietnia 2015 r. Lub później, zwolnienie z podatku od nieruchomości w Nowym Jorku będzie corocznie zwiększane, aż do momentu, gdy będzie ono zgodne z federalnym zwolnieniem z podatku od nieruchomości w 2019 r. Zobacz Przegląd zmian w zwolnieniu z podatku od nieruchomości w Nowym Jorku w okresie od 2014 r. Do 2019 w celu podsumowania rocznego dostosowania do zwolnienia z Nowego Jorku, które zostanie dokonane w kolejnych latach.
01 Kiedy nieruchomość podlega nowemu podatkowi od nieruchomości w Nowym Jorku?
W przypadku nierezydentów obywateli Stanów Zjednoczonych, którzy zginą w dniu 31 marca 2014 r. Lub wcześniej, nieruchomość może podlegać nowojorskiemu podatkowi od nieruchomości, jeśli obejmuje nieruchomości lub rzeczy osobiste mające siedzibę w stanie Nowy Jork oraz majątek brutto plus federalny skorygowane prezenty podlegające opodatkowaniu i szczególne zwolnienie przekraczają 1 000 000 USD.
W przypadku nierezydentów, obywateli spoza Stanów Zjednoczonych, nieruchomość może podlegać nowojorskiemu podatkowi od nieruchomości, jeśli obejmuje rzeczywistą lub rzeczową własność mającą siedzibę w stanie Nowy Jork, a nieruchomość jest wymagana do złożenia federalnego zeznania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości ( Form 706-NA ).
02 Jakie formularze podatkowe w Nowym Jorku należy składać?
Każda nieruchomość, która może podlegać nowojorskiemu podatkowi od nieruchomości, jak opisano powyżej, musi złożyć formularz ET-706, Zwrot podatku od nieruchomości w stanie Nowy Jork . Osiedle nierezydenta musi również złożyć formularz ET-141, New York State Estate Tax Affiliate.
Oprócz tych nowojorskich formularzy, punktem wyjścia dla formularza ET-706 jest federalny zwrot podatku od nieruchomości, formularz IRS 706 . W związku z tym wypełniony formularz IRS 706 (lub formularz 706-NA IRS dla obcokrajowca, rezydent poza Stanami Zjednoczonymi) wraz ze wszystkimi harmonogramami i dokumentami uzupełniającymi musi zostać wypełniony i złożony wraz z formularzem New York Form ET-706, nawet jeśli nie jest wymagane, aby osiedle federalny zwrot majątku .
03 Czy podlegają opodatkowaniu transfery do małżonka, który przeżył?
Przeniesienia bezpośrednie na współmałżonka pozostającego przy życiu nie podlegają opodatkowaniu. Dla par małżeńskich, które skorzystały z planu AB Trust w celu obniżenia federalnego podatku od nieruchomości, podatek od nieruchomości w Nowym Jorku może być należny w B Trust po śmierci pierwszego współmałżonka z powodu luki w wysokości 4 340 000 USD. między zwolnieniem z podatku od nieruchomości w Nowym Jorku w wysokości 1 000 000 USD a zwolnieniem z podatku od nieruchomości w 2014 r. w wysokości 5.340.000 USD. Posesja zamężnego spadkodawcy nie jest uprawniona do dokonania wyborów na formularzu ET-706 w celu potraktowania nieruchomości jako zakwalifikowanej nieruchomości do zawarcia małżeństwa ("QTIP"). Oznacza to, że pary małżeńskie nie mogą odroczyć zapłaty zarówno nowojorskiego podatku od nieruchomości, jak i federalnego podatku od nieruchomości, aż do momentu śmierci żyjącego małżonka, korzystającego z programu ABC Trust .
04 Kiedy obowiązuje zwrot podatku od nieruchomości w Nowym Jorku i wymagana płatność?
Formularz ET-706 musi zostać złożony, a każdy należny podatek musi zostać zapłacony w ciągu dziewięciu miesięcy od daty śmierci zmarłego, chyba że otrzyma przedłużenie czasu na złożenie zeznania i zapłacenie podatku.
Przedłużenie terminu zapłaty podatku od nieruchomości do czterech lat od daty śmierci może zostać przyznane, jeżeli zostanie stwierdzone, że zapłata jakiejkolwiek części podatku w ciągu dziewięciu miesięcy od dnia śmierci spowodowałaby nadmierne utrudnienia dla majątku , ale mogą być wymagane roczne raty. Przedłużenie czasu na złożenie zeznania, zapłacenie podatku lub obu tych dokumentów wymaga się na formularzu ET-133 .
05 Gdzie jest złożony zeznanie podatkowe?
Prześlij formularz zwrotu podatku od nieruchomości w Nowym Jorku, formularz 706-ET i wszystkie inne wymagane formularze, aby:
NYS Estate Tax Processing Center
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Jaka jest stawka podatku od nieruchomości w Nowym Jorku?
Stawka podatku od nieruchomości w Nowym Jorku jest progresywna, zaczyna się od 5,085% i wzrasta do 16% w przypadku kwoty powyżej 10 040 000 USD.
07 Gdzie mogę znaleźć dodatkowe informacje na temat podatku od nieruchomości w Nowym Jorku?
Aby uzyskać więcej informacji na temat podatków od nieruchomości w Nowym Jorku, odwiedź stronę internetową Departamentu Podatków i Finansów w Nowym Jorku.