Zwolnienia z podatku od nieruchomości i najwyższe stawki
Może to kosztować mnóstwo pieniędzy - przynajmniej jeśli masz dość bogactwa. Nieruchomości wycenione na więcej niż federalne zwolnienie w wysokości 5,49 miliona dolarów mogą spodziewać się do 40 procent podatku od nieruchomości na poziomie federalnym od listopada 2017 roku, chociaż Kongres zastanawia się, czy wyeliminować ten podatek.
Czternaście stanów i Dystrykt Kolumbii również nakładają podatki od nieruchomości od 2017 roku. Oto podsumowanie tych podatków państwowych i zmian, które weszły w życie w ostatnich latach.
Delaware
Delaware uchwaliło podatek od nieruchomości, który miał być skuteczny tylko w przypadku śmierci, która miała miejsce między 1 lipca 2009 r. A 1 lipca 2013 r., Ale ustawodawca Delaware wyeliminował zachód słońca z podatku wiosną 2013 r., Więc pozostaje on w mocy. Ulgi podatkowe, które na poziomie federalnym od 2017 roku. Nieruchomości o wartościach do 5,49 miliona USD są zwolnione z podatku, a najwyższa stawka podatku od dowolnej wartości powyżej tego progu wynosi 16 procent.
Rhode Island i Connecticut
Dwa państwa odnotowały wzrost zwolnienia z podatku od nieruchomości w dniu 1 stycznia 2010 r .: zwolnienie Rhode Island wzrosło do 850 000 USD, a zwolnienie Connecticut wzrosło do 3,5 miliona USD.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Rhode Island zostało skorygowane o liczbę zgonów, które nastąpiły 1 stycznia 2011 r. Lub później, w oparciu o procentowy wzrost wskaźnika cen konsumpcyjnych zaokrąglony do najbliższych 5 USD. W 2015 r. Zwolnienie wzrosło do 1,5 miliona USD tam, gdzie pozostaje w 2017 r. Najwyższa stawka podatku wynosi 16 procent.
W dniu 4 maja 2011 r. Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Connecticut zostało z mocą wsteczną zmniejszone z 3,5 mln USD z powrotem do 2 mln USD w przypadku zgonów, które miały miejsce w dniu 1 stycznia 2011 r. Lub po tej dacie. W 2017 r. Pozostało ono na poziomie 2 mln USD. Najwyższa stawka podatku wynosi 12 proc.
Kansas i Oklahoma
Dwa stany państwa znikały z 1 stycznia 2010 r. Z powodu państwowych działań legislacyjnych: Kansas i Oklahoma.
Karolina Północna
SL 2011-330 został podpisany przez gubernatora stanu Karolina Północna Beverly Perdue 27 czerwca 2011 roku. Ustawa ta wyjaśniła, że podatek od nieruchomości w Karolinie Północnej nie ma zastosowania do spadku liczby zmarłych w 2010 roku, ale miałby zastosowanie do majątku którzy umrą w dniu 1 stycznia 2011 r. lub później. Ustalili zwolnienie w wysokości 5 milionów USD, które zostało zindeksowane dla inflacji, co oznacza, że może ono okresowo rosnąć, aby dotrzymać kroku gospodarce. Następnie w lipcu 2013 r. Podatek od nieruchomości w Północnej Karolinie został z mocą wsteczną uchylony do 1 stycznia 2013 r.
Illinois
Illinois straciło swój podatek od nieruchomości 1 stycznia 2010 r. Z powodu uchylenia federalnego podatku od nieruchomości . Następnie podatek federalny został przywrócony z mocą wsteczną, ale podatek Illinois nie powrócił automatycznie. Ustawodawca Illinois musiał działać szybko na początku 2011 roku, aby przywrócić podatek za rok podatkowy 2011 ze zwolnieniem 2 milionów USD. Następnie ustawodawca działał w grudniu 2011 r., Aby zwiększyć zwolnienie do 3,5 mln USD w 2012 r. I do 4 mln USD w 2013 r. I latach przyszłych. Wysokość zwolnienia wynosi 4 miliony USD w 2017 roku, a najwyższa stawka podatku wynosi 16 procent.
Hawaje
Hawaje przywróciły państwowy podatek od nieruchomości z dniem 1 maja 2010 r. Mimo, że zwolnienie z podatku od nieruchomości na Hawajach zostało ustalone na 3,5 miliona dolarów za śmierć, która miała miejsce przed 26 stycznia 2012 r., Podatek faktycznie nie zaczął obowiązywać, dopóki majątek nie przekroczy wartości 3,6 miliona dolarów.
Następnie, w maju 2012 r., Hawaje ulepszyły swoje przepisy dotyczące podatku od nieruchomości, aby zwolnienie było powiązane z federalnym zwolnieniem z podatku od nieruchomości dla zmarłych zmarłych po 25 stycznia 2012 r.
Ponadto wydaje się, że Hawaje są pierwszym i jedynym stanem, który umożliwia " przeniesienie zwolnienia z podatku od nieruchomości " między małżonkami na poziomie państwowym. To skutecznie pozwala pierwszemu małżonkowi, który umiera, przekazać nieużywaną część swojego zwolnienia małżonkowi, zwiększając jej. Państwo nadal pasuje do zwolnienia federalnego o wartości 5,49 miliona dolarów od 2017 roku, a najwyższa stawka podatkowa to 16 procent.
Vermont
Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Vermont wzrosło do 2,75 miliona dolarów z dniem 1 stycznia 2011 roku. Pozostaje tam od 2017 roku, a najwyższa stawka podatkowa państwa wynosi 16 procent.
Ohio
Gubernator Ohio John Kasich podpisał ustawę budżetową na lata 2012-13 30 czerwca 2011 roku.
Zlikwidowano podatek od nieruchomości w Ohio, który jest skuteczny w przypadku śmierci, która miała miejsce 1 stycznia 2013 r. Lub później.
Oregon
Nazwa podatku śmierci w Oregonie zmieniła się z " podatku od spadków " na " podatek od nieruchomości " z dniem 1 stycznia 2012 r. Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Oregonie, wcześniej zwolnienie z podatku od spadków, pozostało na poziomie 1 miliona dolarów w roku 2012 i latach przyszłych, i nadal jest na 1 milion USD w 2017 roku. Obecnie podatek dotyczy tylko wartości majątku przekraczającego 1 milion USD. Zgodnie z wcześniejszym prawem, zastosował się do całego majątku, gdy przekroczył próg 1 miliona dolarów.
Stawki podatku od nieruchomości zmieniły się również w 2012 r. Większość nieruchomości o wartości od 1 do 2 mln USD zapłacono nieco mniej w podatkach, a te o wartości ponad 2 mln USD zapłacono nieco więcej. Oregon Ballot Measure 84 , który uchylił podatek od nieruchomości w Oregon do 2016 roku, został pokonany 6 listopada 2012 roku i nie wydaje się, że podatek od nieruchomości w Oregonie zostanie w najbliższym czasie rozwiązany.
Maine
Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Maine wzrosło do 2 milionów dolarów z dniem 1 stycznia 2013 r., A stawka podatkowa została obniżona. Od 2017 r. Zwolnienie ponownie wzrosło, aby osiągnąć równowagę z rządem federalnym na 5,49 miliona dolarów, a najwyższa stawka wynosi obecnie 12 procent.
Tennessee
W maju 2012 r. Tennessee z mocą wsteczną uchylił swój podatek od darowizn państwowych do 1 stycznia 2012 r. Ponadto podatek od nieruchomości w Tennessee, określany jako podatek od spadków w statucie państwa, miał zostać wycofany do 2016 r. Tak się stało, a więc Tennessee nie ma już podatku od nieruchomości.
Waszyngton
W czerwcu 2013 r. Waszyngton podjął kilka zmian w ustawach o podatku od nieruchomości w celu wpłynięcia na majątki zmarłych 1 stycznia 2014 r. Lub później. Po pierwsze, państwowe zwolnienie w wysokości 2 milionów USD indeksowano co roku za inflację. Następnie stawka podatku od nieruchomości za cztery najwyższe klamry wzrosła o jeden punkt procentowy. Ponadto niektóre firmy rodzinne otrzymały zwolnienie z podatku od nieruchomości w wysokości do 2,5 mln USD. Od 2017 roku zwolnienie wynosi 2,129 miliona, a najwyższa stawka podatku wynosi 20 procent.
Minnesota
W nietypowym posunięciu Minnesota uchwaliła państwowy podatek od darowizn, który wszedł w życie 1 lipca 2013 r. Państwo dodatkowo ulepszyło swoje przepisy dotyczące podatku od nieruchomości w tym czasie, ponieważ stosowały się do nierezydentów, którzy posiadali nieruchomości w stanie Minnesota . Nowe ustawodawstwo obejmowało wszelkie nieruchomości z Minnesoty, które były przetrzymywane w jednostce tranzytowej, takiej jak korporacja S, spółka cywilna lub wielonarotna spółka z oo opodatkowana jako spółka osobowa, jednoosobowa spółka z oo lub podobny podmiot, lub zaufanie do nierezydenta. majątek.
Następnie, w innym nietypowym ruchu, gubernator Mark Dayton podpisał ustawę 21 marca 2014 r., Która z mocą zniosła podatek od darowizn państwa. Państwowe zwolnienie z podatku od nieruchomości zostało z mocą wsteczną zwiększone do 1,2 miliona dolarów za wszystkie zgony 2014 roku, a stawka podatku od nieruchomości została zmieniona tak, że pierwsze dolary są opodatkowane według stawki 9 procent, która następnie przekroczyła 16 procent. Zwolnienie z podatku od nieruchomości miało wzrosnąć o 200 000 USD, aby osiągnąć 201 milionów USD w 2018 roku. To daje 1,8 miliona w 2017 roku.
Nowe prawo zezwala także małżeństwom na korzystanie z planowania zaufania ABC, aby odroczyć wypłatę wszystkich podatków od nieruchomości do czasu śmierci drugiego z małżonków. Wreszcie, ustawa opodatkowująca odsetki zmarłego nierezydenta w jednostce przekazującej została również zmodyfikowana w celu wykluczenia niektórych podmiotów notowanych na giełdzie, ale nadal ma zastosowanie do podmiotów opodatkowanych jako spółki osobowe lub korporacje S, które posiadają ściśle prowadzoną działalność gospodarczą, gospodarstwo rolne lub kabinę.
Nowy Jork
1 kwietnia 2014 r. Nowy Jork dokonał znaczących zmian w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości , zwiększając zwolnienie państwa do 2 028 500 USD. Zwolnienie miało następnie corocznie rosnąć, dopóki nie będzie zgodne z federalnym zwolnieniem z podatku od nieruchomości w 2019 roku. Od 2017 roku wynosi 5,25 miliona, a najwyższa stawka podatku wynosi 16 procent.
New Jersey
Podatek od nieruchomości w New Jersey zostanie uchylony 1 stycznia 2018 roku. Osady zmarłych przed tą datą podlegają opodatkowaniu 16% wartości ponad 2 miliony dolarów.
Dystrykt Kolumbii
Waszyngton, DC nadal opodatkowuje majątek na najwyższym poziomie 16 procent. Zwolnienie wynosi 1 milion USD w 2017 roku.
Maryland
Zwolnienie z podatku od nieruchomości w Maryland utrzymuje się na stałym poziomie 3 mln USD. Najwyższa stawka podatku wynosi 16 procent.
Massachusetts
Massachusetts ma również podatek od nieruchomości o najwyższej stopie procentowej w wysokości 16 procent na nieruchomościach wycenionych na ponad 1 milion USD.
UWAGA: Przepisy prawa zmieniają się często, a poniższe informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian w przepisach. Aby uzyskać bieżące doradztwo podatkowe lub prawne, skonsultuj się z księgowym lub prawnikiem. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady podatkowej ani prawnej i nie zastępują porady podatkowej lub prawnej.