Brak zaliczki. 100% finansowania hipotecznego.
Geograficznie ograniczone do amerykańskich obszarów "wiejskich" i ograniczone do pożyczkobiorców o niskich lub średnich dochodach, finansowanie z obszarów wiejskich służy mężnie i zwykle niedocenianym demografiom mieszkaniowym.
USDA Office of Rural Development (RD) jest agendą Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych, który prowadzi programy mające na celu poprawę gospodarki i jakości życia na obszarach wiejskich w Ameryce. Rural Development posiada portfel kredytowy o wartości 86 miliardów dolarów i zarządza prawie 16 miliardami dolarów w postaci pożyczek programowych, gwarancji kredytowych i dotacji w ramach swoich programów.
W dniu 13 października 1994 r. Departament Rolnictwa został zreorganizowany w ramach Federalnej Ustawy o reformie ubezpieczenia społecznego z 1994 r. I ustawy o reorganizacji rolnictwa z 1994 r. Zgodnie z tą ustawą, Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych został utworzony w celu zarządzania byłymi rolnikami (FMHA) - programy finansowe na rzecz budownictwa wiejskiego, obiektów komunalnych, gospodarki wodnej i usuwania odpadów oraz przedsiębiorstw wiejskich.
Obszary wiejskie
Termin "obszar wiejski" oznacza dowolny obszar, co potwierdzono w ostatnim dziesięcioletnim spisie Biura ds. Spisu Ludności, który nie znajduje się:
- w obrębie miasta, miasteczka lub obszaru, na którym mieszka ponad 20 000 mieszkańców; lub
- zurbanizowany obszar sąsiadujący z miastem lub miasteczkiem liczącym ponad 50 000 mieszkańców
USDA wyjaśnia również ich wytyczne, w szczególności wytyczne dla obszarów, które wcześniej mogły być głównym obszarem "wiejskim", ale dorastała i nie jest już "wiejska".
Każdy obszar sklasyfikowany jako "wiejski" lub "wiejski" przed 1 października 1990 r. I określony jako "wiejski" lub "wiejski obszar" w wyniku danych otrzymanych od po 1990 r., 2000 r. lub 2010 r., dziesięcioletnim spisie ludności i każdym obszarze uważanym za "obszar wiejski" w dowolnym momencie w okresie od 1 stycznia 2000 r. do 31 grudnia 2010 r., będzie nadal klasyfikowany do otrzymanie danych z dziesięcioletniego spisu ludności w roku 2020, jeśli obszar ten ma populację przekraczającą 10 000, ale nie przekracza 35 000, ma charakter wiejski i ma poważny brak kredytu hipotecznego dla rodzin o niższych i umiarkowanych dochodach .
Mylić jeszcze? Bez obaw, nie jest tak onieśmielający, jak się wydaje. Jeśli przebywasz w małym miasteczku w Ameryce, najprawdopodobniej będziesz mieć dostęp do obszarów swojej gminy, które mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na obszarach wiejskich.
Wszystko, co powiedzieliście, prawdopodobnie pytacie, co w nim jest dla was? Czy USDA finansuje uzasadnione wynagrodzenie za pożyczkę hipoteczną? Jakie są korzyści dla wiejskich właścicieli domów?
Korzyści z finansowania USDA
Główne zalety to:
100% LTV kredytu hipotecznego na podstawie wartości APPRAISED
Zero wpłaty i nie wymaga minimalnego wkładu.
Brak limitu na koncesje sprzedającego lub prezent
Niskie stawki ubezpieczenia kredytów hipotecznych
Niskie stopy procentowe
Elastyczne wytyczne kredytowe
Nieruchomość musi znajdować się w kwalifikującej się wiejskiej lokalizacji
Program Rural Housing Loan jest produktem Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych. Jest częściowo finansowany przez kredytobiorców programu. Podobnie jak kredyt hipoteczny FHA udzielony przez Federalną Spółdzielnię Mieszkaniową, USDA wykorzystuje składki na ubezpieczenie hipoteczne opłacane przez właściciela domu, aby utrzymać program kredytów mieszkaniowych USDA.
Od 1 października 2012 r. Stawki ubezpieczenia kredytu hipotecznego w USDA:
W przypadku zakupów, opłata w wysokości 2,00% wpłacona w momencie zamknięcia, w zależności od wielkości pożyczki
W przypadku refinansowań, prowizja z góry wynosiła 2,00% w momencie zamknięcia, w zależności od wielkości pożyczki
Dla wszystkich kredytów, 0,40% opłaty rocznej, w oparciu o pozostałe saldo główne
Przykład: prawdziwy nabywca, który ma kredyt w wysokości 100 000 USD w Blacksburgu w stanie Wirginia, byłby zobowiązany do wniesienia 2 000 USD wstępnej opłaty za ubezpieczenie kredytu hipotecznego przy zamknięciu oraz miesięcznej 33,33 USD za ubezpieczenie kredytu hipotecznego.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego z góry nie jest wypłacane w gotówce. Zostaje dodany do twojego salda pożyczki.