Przez ponad 100 lat, gdy pożyczkobiorca wyruszył, by wybrać najlepszego kredytodawcę hipotecznego, ta osoba udała się do banku. Może w mieście był tylko jeden bank. Klient banku związał konia i wskoczył do banku. Biznes był często przeprowadzany w trakcie uścisku dłoni z jedyną osobą, której powierzono zadanie, w celu dokonania przeglądu aktywów i zdolności pożyczkobiorcy do spłaty kredytu hipotecznego.
Dzisiaj, oczywiście, są banki na prawie każdym rogu.
Mimo, że nadal można spotkać się twarzą w twarz z oficerem pożyczki, nie ma potrzeby spotykać się osobiście w celu uzyskania pożyczki. Wiele wniosków o pożyczkę rozpatruje się drogą elektroniczną online. W rzeczywistości, gdy przychodzi czas na podpisanie dokumentów pożyczki, mobilny notariusz może przyjść do miejsca Twojej firmy lub miejsca zamieszkania, sprawiając, że twój osobisty wygląd przed notariuszem jest na tyle wygodny, że pożyczkobiorca nie musi wychodzić z domu.
Jeśli nadszedł czas, aby wybrać najlepszego kredytodawcę hipotecznego, podczas gdy możesz ulec pokusie, aby udać się do instytucji, w której prowadzisz rachunki oszczędnościowe lub czekowe, przestań brać pod uwagę usługę osobistą, której możesz potrzebować. To nie jest tak wygodne, jak lokalizacja banku jest w twoim domu, ponieważ nie musisz iść do banku, aby uzyskać kredyt hipoteczny . To nie jest lojalność wobec banku, ponieważ ty, drogi czytelniku, jesteś jednym na milion kont.
Nie jest to również obiecane oprocentowanie kredytu hipotecznego ani koszt uzyskania kredytu, zwany punktami pożyczki.
Kredytodawcy hipoteczni są niezwykle konkurencyjni i praktycznie wszyscy oferują ten sam ol "torbę pieniędzy". Podsumowując, kryterium numer jeden, które pomoże ci wybrać najlepszego kredytodawcę hipotecznego, jest obsługa klienta. Znajdź pożyczkodawcę, który ma najlepsze recenzje od zadowolonych klientów.
Ponadto, osoba, która jest prawdopodobnie w najlepszej pozycji, aby zaoferować najlepszą poradę dotyczącą wyboru najlepszego kredytodawcy hipotecznego, jest, wierzcie lub nie, agentem nieruchomości .
Twój agent nieruchomości powinien posiadać wiedzę z pierwszej ręki, którzy wykonują kredyty hipoteczne. Wydajność jest absolutnie ważna w przypadku transakcji na rynku nieruchomości. Większość transakcji dotyczących nieruchomości, które nie mogą zostać zamknięte na czas, wynika bezpośrednio z niezdolności kredytodawcy do świadczenia.
Najlepszymi kredytodawcami hipotecznymi są ci, którzy biorą osobistą odpowiedzialność za pożyczkę. Oznacza to, że:
- Komunikuj się w sposób szybki i szybki
- Dostarczaj dokumenty bez opóźnień
- Przewiduj komplikacje i podejmuj proaktywne kroki w celu uniknięcia tych problemów
- Nadzoruj proces ubiegania się o pożyczkę dokładnie i kompetentnie
- Spełnij kluczowe terminy
Niemal każda osoba w firmie usługowej ma dziś recenzje online. Podczas gdy wiele zewnętrznych witryn pozwala każdemu opublikować recenzję, co oznacza, że recenzent może być fałszywy, osoba z wendetą lub trollem, większość recenzji pochodzi od rzeczywistych klientów. Poszukujesz pożyczkodawcy hipotecznego z najwyższym poziomem satysfakcji klienta.
Kredyty hipoteczne nadal są spersonalizowane, podobnie jak niektóre firmy starają się usprawnić proces. Nie chodzi tylko o liczby. To i zawsze będzie dotyczyć zadowolonych klientów.
3 Potencjalne wady do rozważenia przed wyborem najlepszego kredytodawcy hipotecznego
Strefa czasowa. Podczas gdy lokalizacja lub bliskość nie jest wymagana, aby wybrać najlepszego kredytodawcę hipotecznego, spróbuj upewnić się, że Twój pożyczkodawca znajduje się w co najmniej tej samej strefie czasowej, co Ty.
Przy ważnych terminach finansowania i krótkich ramach czasowych zamknięcie domu w Kalifornii z kredytodawcą w Nowym Jorku może być bardzo trudne. Oznacza to, że przewód może nie dotrzeć do środka zamykającego w czasie, jeśli czas wyłączenia wynosi, powiedzmy, 11 rano. Nie wspominając o tym, że jeśli Twój pożyczkodawca hipoteczny nazywa to dzień o 17:00 w Nowym Jorku i jesteś w Los Angeles, nie możesz skontaktować się z tą osobą po 14.00.
Reputacja. Wielu internetowych pożyczkodawców szczyci się szybką komunikacją i szybkimi zmianami, ale jedną z przeszkód, z którymi wszyscy się zmagają, jest opozycja niektórych agentów aukcyjnych. Zwłaszcza, gdy sytuacja wymaga wielu ofert i jesteś tylko jednym z wielu kupujących walczących o ten sam dom. Rozumiem, że agent aukcyjny może doradzić swojemu sprzedawcy, aby wybrał najlepiej wykwalifikowanego kupującego. List wstępny , na przykład od lokalnego, dobrze znanego i zaufanego kredytodawcy hipotecznego, prawdopodobnie będzie miał większą wagę niż kredytodawca spoza obszaru.
Kupujący nie powinien być zmuszony do utraty wymarzonego domu tylko dlatego, że agent aukcyjny nie zna nielokalnego pożyczkodawcy hipotecznego, ale może i może się zdarzyć.
Oceny. Trzecią potencjalną wadą do rozważenia przed wyborem najlepszego kredytodawcy hipotecznego jest pytanie, w jaki sposób firma wybierze rzeczoznawcę. Czy rzeczoznawca posiada duże doświadczenie w okolicy, w której znajduje się Twoja nieruchomość? Wielu kredytobiorców miało złe doświadczenia z wyborem oceny. Nie chcesz, aby rzeczoznawca z innego miasta próbował ocenić twój dom w miejscu, w którym rzeczoznawca ma niewielką wiedzę lub doświadczenie. Może to spowodować niską wycenę i nikt nie chce uporać się z tym niepowodzeniem, zwłaszcza gdy można go łatwo uniknąć.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.