Ponieważ ludzie to ludzie, a ich pieniądze to odzwierciedlają. Ludzie okazjonalnie debetują. Ludzie czasami nie wiedzą, skąd dokładnie pochodzi ten depozyt w wysokości 287 $.
Czasami wiedzą dokładnie, skąd pochodzi ten depozyt w wysokości 287 $, ale wolą nie wiedzieć - nawet jeśli nie wiedząc, że ich zatwierdzenie pożyczki jest zagrożone.
Weryfikacja aktywów
Weryfikacja aktywów dla tych, którzy nie są obciążeni aktywami, jest inwazyjna. Jeśli masz dużo zieleni, z kilkoma dodatkowymi setkami tysięcy, które pozostały po zaliczce, nie uzyskasz tego samego poziomu inkwizycji co inni kupujący. Kupujący po raz pierwszy, z ledwo wystarczającą ilością pieniędzy na długą podróż do IKEA po zamknięciu, może oczekiwać bardziej formalnego dochodzenia niż ich przyszłość - można oczekiwać więcej sukcesów. Więc nie obwiniaj swojego urzędnika ds. Pożyczek, który tylko przestrzega wytycznych. Najłatwiejszą ścieżką, przy najmniejszym natężeniu bólu, jest przestrzeganie. Oto, jak powinieneś to zrobić.
Co obejmuje ubezpieczenie jako składnik aktywów?
Aktywa to dowolne źródło funduszy, które masz do dyspozycji, a które mogą pochodzić z jednego z następujących źródeł:
- Konta oszczędnościowe
- CD
- Rachunki rynku pieniężnego
- Konta emerytalne
- Rachunki maklerskie (akcje i obligacje)
Problemy z gotówką
Aktywa wymienione na wniosku o pożyczkę muszą zostać zweryfikowane, a osoba planująca kredyt hipoteczny musi również sprawdzić, czy masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć zaliczkę i koszty zamknięcia.
Banki są prawnie zobowiązane do sprawdzenia, czy wszystkie pieniądze na koncie bankowym są prawidłowo pozyskane, co oznacza, że gotówka jest zła. Kredytodawcy nie mogą współpracować z zasilanymi przez kontrahentów środkami od pożyczkobiorcy.
Banki są zobowiązane do zweryfikowania dowolnego konta poprzez sprawdzenie dwóch ostatnich wyciągów dla wszystkich rachunków wymienionych we wniosku o pożyczkę. Przeglądając wyciągi, każdy depozyt - niezależnie od tego, jak mały - musi zostać zweryfikowany co do źródła depozytu.
Wpłaty gotówkowe na konto, które nie mogą być pozyskane, nie mogą być wykorzystane. Depozyty gotówki mogą w rzeczywistości zabrudzić całe konto, aby żadna z pieniędzy na tym koncie nie mogła zostać wykorzystana na zakup domu.
Jeśli twoją praktyką jest spieniężenie wypłaty, opłacanie rachunków za gotówkę i wpłacanie resztek pieniędzy do banku, zatrzymaj się teraz. Wpłać czek do swojego banku i wykup tylko taką gotówkę, której potrzebujesz, abyś nie miał żadnych depozytów gotówkowych wpłacanych na twoje konto bankowe.
Nie wystarczająca ilość funduszy
Pożyczkodawca dokonujący przeglądu wyciągów bankowych może odmówić pożyczki, jeśli istnieją opłaty za niewystarczające środki (NSF) lub opłaty za przekroczenie stanu konta w celu pokrycia wypłat z bankomatów lub czeków zapisanych na koncie. Bank nie zamierza pożyczać pieniędzy, jeśli masz na koncie wiele opłat NSF lub opłat za przekroczenie limitu w koncie osobistym.
Jeśli masz jeden lub dwa, które można wytłumaczyć w liście, może to być w porządku.
Prezenty
Możesz otrzymać prezent od członka rodziny, pracodawcy lub bliskiego przyjaciela, aby pomóc w opłaceniu zaliczki lub kosztów zamknięcia. Ale można to zrobić tylko wtedy, gdy osoba podająca prezent może udowodnić, że pieniądze znajdowały się na rachunku bankowym przed dokonaniem podarunku.
Dawca musi dostarczyć wyciąg bankowy, który pokazuje pieniądze i nie ma dużych depozytów. Jeśli na tym koncie znajdują się duże depozyty, zanim otrzymasz prezent, te depozyty muszą zostać pozyskane lub dar nie będzie dozwolony.
Nie masz prawa do otrzymywania prezentów gotówkowych, aby pomóc w obniżeniu płatności lub kosztów zamknięcia, chyba że są one zweryfikowane i pochodzą z dozwolonego źródła. Oprócz wyciągu bankowego od darczyńcy, który podaje pieniądze do wydania, musisz również udowodnić, że otrzymałeś prezent, na przykład kopię czeku, i musisz udowodnić, że prezent został złożony na twoje konto.
Dowód złożenia depozytu jest po prostu wyciągiem bankowym przedstawiającym depozyt.