Niestety, wiele osób wkracza w posiadanie domu w oparciu o mity lub błędne informacje.
Jeśli jesteś na rynku domu , strzeż się tych często, ale nierozsądnych powodów, aby stać się właścicielem domu do wynajęcia.
To właściwy czas na zakup
"Jeśli nie kupisz teraz, będziesz tęsknić za oknem." Słyszałeś kiedyś? Popularnym powodem, dla którego potencjalni nabywcy ścigają posiadanie domu, jest tak zwany "właściwy czas na zakup". Niezależnie od tego, czy są to niskie stopy procentowe, czy obniżone są ceny domów, łatwo można pomyśleć, że jeśli nie uderzysz w żelazo jest gorąco, przegapisz.
Tak, kupowanie, gdy stopy procentowe i ceny domów są niskie, oczywiście działa na Twoją korzyść. Jednak korzystne warunki na rynku mieszkaniowym nie są same w sobie powodem, by wskoczyć do domu. Przedłużenie się lub przedwczesne kupowanie wszystkiego w imię "odpowiedniego czasu na zakup" będzie później prześladować Cię.
Presja społeczeństwa
Być może jesteś ostatnim w swoim kręgu społecznym, aby kupić, nie możesz odwiedzić teściów bez pytania, czy szukasz domu, lub powiedziano ci, że posiadanie jest oznaką finansowego dobrobytu .
Poddawanie się naciskom społecznym - niezależnie od tego, czy są one spowodowane przez ciebie, czy też spowodowane przez innych - wpędzi cię w kłopoty, szczególnie gdy mówimy o zakupie, który potencjalnie kosztuje setki tysięcy dolarów. Załóżcie swoje zasłony i nie pozwólcie, by chęć nadążania za (lub zadowalaniem) Joneses dyktowała tak ważną decyzję finansową.
Oczekiwana zmiana życia
Istnieje błędne przekonanie, że około 10 minut po ślubie, musisz kupić dom. Lub, jeśli masz małego w drodze, nie możesz zabrać ich do domu na wynajem - ponieważ dziecko potrzebuje więcej miejsca i spokoju, że mama i tata są właścicielami domów.
Nie popadaj w mit, że musisz kupić dom, aby towarzyszyć znaczącej zmianie życia. Twoje życie nie będzie "kompletne" tylko dlatego, że jesteś właścicielem. Gwałtowny wzrost liczby właścicieli domów w związku z momentem zawarcia małżeństwa, urodzenia lub innego ważnego wydarzenia może spowodować, że kupisz coś, czego nie zrobiłbyś inaczej.
Wynajem to strata pieniędzy
Debata o wynajmowaniu a kupowaniu nie jest niczym nowym. Istnieją scenariusze, w których wynajem ma sens, a niektóre, gdzie kupuje.
Jeśli masz silną pozycję finansową do zakupu i chcesz to zrobić, to kupowanie jest prawdopodobnie drogą, którą powinieneś dążyć. Ale nie szukaj domu do wynajęcia głównie ze względu na mit, że wynajem jest wyrzucanie pieniędzy.
Porównywanie tych dwóch elementów jest bardziej skomplikowane niż zmienianie wielkości płatności obok siebie. Kalkulator ten pomoże ci zważyć koszty wynajmu przed zakupem, biorąc pod uwagę zmienne obu scenariuszy.
Dom to inwestycja
Być może zastanawiasz się nad właścicielem domu do wynajęcia, ponieważ postrzegasz go jako inwestycję.
Ale można argumentować, że twoje osobiste miejsce zamieszkania jest odpowiedzialnością .
Nie ma żadnej gwarancji, że wartość twojego domu wzrośnie. W zależności od tego, kiedy kupujesz, kiedy sprzedajesz i ile odkładasz, można stracić pieniądze na tej "inwestycji". Wrzuć koszty konserwacji i ulepszeń; wypłacane odsetki; i amortyzacji, i oczywiste jest, że nie ma gwarancji zwrotu z zakupu domu.
Określ swoje powody do zakupu
Jeśli jesteś na rynku domu, dokładnie rozważ swoje motywy i chęć posiadania. Jeśli motywuje Cię przede wszystkim jeden z tych powodów, cofnij się i ponownie sprawdź swoje cele. Nie chcesz się dowiedzieć, w jaki sposób kupiłeś w niewłaściwych intencjach lub zanim byłeś gotowy.
Zakup domu wpłynie na twoje życie i finanse przez wiele lat.
Upewnij się, że robisz to z właściwych powodów.