Zapachy
Zapachy z domu są numerem jeden na liście sprzedaży domu, uh-oh. I zawężenie go, zapachy z dymu papierosowego i zwierząt domowych biorą górę billing, z mączniakiem nie daleko w tyle.
Jeśli palisz w domu - dom pachnie papierosami. Jeśli masz zwierzęta domowe, dom może pachnieć źle - nawet jeśli go nie zauważysz. Poproś kogoś, kto tam nie mieszka, aby pociągnął nosem i nie denerwuj się, kiedy mówią ci prawdę. Wyeliminuj nieprzyjemne zapachy, dzięki czemu możesz zaprezentować potencjalnym nabywcom czystą, świeżą atmosferę - a nie dom pełen perfum, który zasłania zapachy.
Psy, które spotykają cię w drzwiach lub na podjeździe
Psy straszą niektórych ludzi i drażnią innych. Będziesz mieć o wiele lepszą odpowiedź z pokazów, jeśli kontrolujesz swoje zwierzęta - psy, koty, cokolwiek. Mówisz, że masz zamiar umieścić je w sypialni lub garażu, a następnie poprosić ludzi, aby nie otwierał drzwi do tego obszaru? Kiepski pomysł. Czy kupiłbyś dom, którego nie możesz sprawdzić? Oczywiście nie. Jeśli to możliwe, usuwaj zwierzęta podczas pokazów. Jeśli nie możesz, przechowuj je w skrzynkach dla własnego bezpieczeństwa i okazywania szacunku uczuciom potencjalnych nabywców.
Brudne łazienki
Grime łazienki są natychmiastowym zjazdem. Wyszoruj je, pomaluj, kup nową zasłonę prysznicową, dywaniki i ręczniki - zrób wszystko, aby zabłysnąć. Jeśli poważnie myślisz o sprzedaży domu, dodatkowa praca jest koniecznością.
Pokoje słabo oświetlone
Ciemne domy są zwrotem dla większości nabywców domów, więc spróbuj je rozjaśnić:
- Wymień słabe lampy
- Zainstaluj dodatkowe oprawy oświetleniowe
- Zainstaluj (jakość) tunele słoneczne lub świetliki dachowe
- Usuń ciężkie zasłony, aby strumień światła przepływał przez okna
- Odśwież niektóre pokoje kolorami, które odbijają światło
- Przytnij gałęzie, które ocieniają dom
Brudne i zaparowane okna są kolejnym zjazdem kupującego. Wyczyść je wewnątrz i na zewnątrz, aby uzyskać więcej światła. Jeśli to możliwe, wymień wszelkie okna z podwójnymi szybami na zepsute uszczelki. Możesz je znaleźć, szukając mglistych pozostałości, których nie można usunąć.
Dom pełen ruchliwej tapety
Ruchliwa tapeta w każdym pokoju wyłącza większość kupujących, a nawet osoby, które kochają tapetę, rzadko lubią to, co wybrałeś. To osobisty dekoracyjny akcent, który chcą wybrać. To masy, do których musisz się odwołać, gdy sprzedajesz dom, więc spójrz na swoją tapetę i zdecyduj, czy należy ją usunąć i zastąpić farbą. Nie maluj nad nim, ponieważ będzie to oczywiste, że zrobiłeś - i kupujący wiedzą, że czyni to usunięcie jeszcze trudniejszym.
Wilgotne piwnice
Wilgoć lub wilgotne zapachy w piwnicy rzucają czerwoną flagę kupującym, że fundacja przecieka! Większość problemów, które widzimy, nie wynikają z wadliwych fundamentów. Występują one, ponieważ woda deszczowa jest kierowana do fundamentu zamiast od niego.
- Zatkane podziemne kanalizacji
- Brak rynien wzdłuż linii dachu
- Downspouts wymierzone w niewłaściwy sposób
Wyjdź na zewnątrz przy następnym deszczu i określ, gdzie płynie spływ.
Błędy
Karaluchy, pająki, każdy owad, który nie powinien być w domu. Pozbądź się ich.
Kiepski apel
Musisz kupić interes kupującego od krawężnika, jeśli chcesz sprzedać dom za najwyższego dolara. Kupujący w domu często odmawiają wejścia do domu z zaniedbanym podwórzem, opadającymi drzwiami lub łuszczącymi się farbami. Mówisz, że nie możesz sobie pozwolić na malowanie? Okay, ale zdobądź ten dziedziniec w szczytowym kształcie i chwyć śrubokrętem, żeby naprawić te drzwi.
Rynny z roślinami rosnącymi w nich
Jestem poważny. Niektórzy ludzie nigdy nie czyszczą swoich rynien i zawsze kupujący zastanawiają się, co jeszcze nie zostało utrzymane. Zapamiętaj powyższy problem drenażu Czyszczenie zapakowanych rynsztoków może pomóc.
Sprzedawcy, którzy spędzają czas na pokazach
Tak, ty ... wychodzisz z domu podczas pokazów. Kupujący w domu czują się niezręcznie, otwierając drzwi szafy i czekając na naprawdę dobre spojrzenie na dom, jeśli sprzedawca jest w domu. Jeśli sprzedajesz przez właściciela, daj im trochę miejsca, nie kręć.
Przecinanie słów
Większość z tych problemów to problemy z domem sprzedaży , które możesz naprawić bez wydawania dużych pieniędzy. Zrób to teraz, zanim wprowadzisz dom na rynek, ponieważ jeśli twój dom rozwinie reputację wśród agentów jako dom, który pachnie , dom z ogromnym szczekaniem psa lub dom, w którym właściciel nie pozostawi ludzi w spokoju , to będzie za późno. Twój dom będzie ostatni na liście, aby pokazać potencjalnych nabywców.