Wszystkie opłaty i wydatki, które musisz uwzględnić w swoim budżecie
Może właśnie ukończyłeś studia , może właśnie dostałeś swoją pierwszą pełnoetatową pracę, a może masz kilku przyjaciół lub znaczną inną chętkę do dzielenia czynszu z tobą.
Niezależnie od przypadku, czujesz się gotowy do samodzielnego wyprowadzenia się. Aż spojrzysz na swój budżet i uświadomisz sobie, że może nie być tak łatwe, jak myślisz.
Dlaczego powinieneś oszczędzać na swój pierwszy apartament
W zależności od obszaru kraju, w którym mieszkasz, może się okazać, że wynajem jest droższy niż pierwotnie zakładałeś.
A może odkryjesz, że twoja pensja nie daje ci tak daleko, jak się spodziewałeś.
Tak czy inaczej, niezwykle ważne jest, aby wiedzieć, jak budżet na pierwsze mieszkanie (lub sytuacji życia). Nie powinieneś "wychylać się", ponieważ martwienie się o robienie czynszu nie jest czymś, z czym chcesz sobie poradzić. Konieczność zerwania umowy najmu, ponieważ nie możesz sobie pozwolić na wynajem, może być nawet droższa i bardziej katastrofalna.
Co więc możesz zrobić, aby proces był łatwiejszy? Oto czego się spodziewać.
Jak budżetować mieszkanie
Przede wszystkim powinieneś mieć podstawowy budżet , ponieważ ułatwi to dopasowanie do przyszłych wydatków mieszkaniowych.
Jeśli nie masz budżetu, teraz jest idealny czas, aby go utworzyć. Tutaj znajdziesz instrukcje krok po kroku , ale podsumowując:
- Oblicz wszystkie swoje miesięczne wydatki
- Oblicz swój miesięczny dochód
- Odejmij swoje wydatki od dochodów, aby zobaczyć, co zostało
- Daj sobie mały bufor, i tyle trzeba wydać na swoje wydatki na życie
Jeśli po raz pierwszy w pełni żyjesz sam, bez żadnej pomocy finansowej, być może będziesz musiał kilka razy zmienić swoje oczekiwania i liczby.
Prawdopodobnie nie musieli Państwo zajmować się tymi wszystkimi wydatkami podczas studiów lub mieszkając z rodzicami, więc najlepiej oszacuj, ile wydasz na każdą z nich.
Na przykład musisz oszacować, ile pieniędzy wydasz na artykuły spożywcze , gaz, rozrywkę, ubezpieczenie itp. Witamy w "dorosłym" świecie - sprawy stały się droższe!
Pamiętaj - budżety nie mają być osadzone w kamieniu. Mają być iteracyjne. Możesz zmienić swój budżet, by lepiej odzwierciedlał rzeczywistość później, gdy minie kilka miesięcy wydatków. Na razie chcesz z grubsza przedstawić, ile możesz wydać, aby wiedzieć, ile możesz zapłacić za czynsz.
Nie wiesz od czego zacząć? Oto kilka wydatków na utrzymanie, które musisz uwzględnić w swoim budżecie.
Koszty utrzymania, które musisz uwzględnić
Znalezienie mieszkania z wszystkimi dostępnymi narzędziami sprawia, że ta część jest bardzo prosta, ale ta opcja nie zawsze jest dostępna.
W takim przypadku należy uwzględnić następujące wspólne koszty utrzymania w budżecie:
- Wynajmij (oczywiście)
- Elektryczny
- Gaz
- woda
- Internet
- Kabel
- Ubezpieczenie najemcy
Ponownie, będziesz musiał oszacować wszystkie te wartości, ale nie powinno to być trudne. Nie krępuj się zapytać, kto udzieli ci wizyty w mieszkaniu, ile lokatorzy płacą za media (jeśli nie są uwzględnieni).
Powinni być w stanie podać zakres, który można wykorzystać do porównania wielu jednostek.
Niektóre miejsca mogą nawet oferować "pakiety", w których płacisz ryczałt za kabel i internet, więc nie musisz zajmować się rzeczywistymi przedsiębiorstwami użyteczności publicznej.
Dodatkowo, powinieneś być w stanie uzyskać wiele ofert na ubezpieczenie najemcy, dzięki czemu możesz porównać koszty w potencjalnych mieszkaniach.
Co więcej, będziesz chciał uważać na te powszechne opłaty, które pobiera wiele kompleksów mieszkaniowych i wynajmujących:
- Opłaty za zwierzęta domowe (jeśli jesteś właścicielem kota lub psa)
- Odbiór śmieci
- Zwalczanie szkodników
- Parking
- Magazyn / garaż
- Opłaty administracyjne
Nie wszystkie kompleksy będą dostarczane z tymi opłatami, ale ponieważ mają tendencję do drukowania drobnym drukiem, warto wiedzieć, na co należy uważać, aby można było zapytać, czy opłaty te są naliczane (zanim zaskoczą). Niektóre z tych opłat mogą pojawić się co miesiąc, podczas gdy inne mogą być jednorazowe.
Złammy jednorazowe opłaty, aby wiedzieć, czego możesz oczekiwać w standardowej sytuacji wypożyczenia.
Budżetowanie na początkowe przeniesienie
Może się okazać, że możesz sobie pozwolić na miesięczny czynsz bez problemu, ale początkowy koszt przeniesienia wydaje się przytłaczający.
Kaucja : Wiele miejsc wymaga, abyś obniżył miesięczny czynsz jako depozyt, a jeśli korzystasz z pośrednika, być może będziesz musiał zapłacić im czynsz za kolejny miesiąc, a nie tylko zapłacić pierwszą czynsz.
Oznacza to, że jeśli wynajmujesz mieszkanie, które kosztuje 1000 USD miesięcznie, być może będziesz musiał wyłożyć 3 000 $ za jednym zamachem po wprowadzeniu się. Ou! Nawet bez brokera, to 2 000 $, które musisz zapłacić.
Niektóre miejsca mogą jednak dać ci przerwę w depozycie. Zamiast tradycyjnego depozytu (gdzie otrzymasz zwrot tak długo, jak nie ma żadnych szkód), możesz otrzymać bezzwrotny depozyt za znacznie mniejszą kwotę, np. 175 USD.
Niestety, jeśli są szkody w mieszkaniu, które przekraczają tę kwotę, może być na haku dla tych na koniec najmu. Jeśli skorzystasz z tej opcji bezzwrotnej, pamiętaj, by oszczędzać trochę każdego miesiąca, na wypadek gdybyś musiał zapłacić dodatkowo na koniec.
Lokata dla zwierząt : Jeśli chcesz przywieźć ze sobą zwierzęta, być może będziesz musiał również zapłacić za nie depozyt. Kwota ta jest zwykle znacznie mniejsza niż miesięczny czynsz, ale nadal jest to coś, na co trzeba się skupić.
Ubezpieczenie najemcy : Wiele firm zarządzających wymaga, abyś miał dowód ubezpieczenia, zanim się wprowadzisz, i dobrze jest ubezpieczyć swoje rzeczy, niezależnie od tego. Ubezpieczenie najemcy wynosi zwykle około 10-20 USD miesięcznie, w zależności od tego, gdzie mieszkasz i jakie funkcje posiada twoje mieszkanie, i możesz poprosić swojego ubezpieczyciela, jeśli go oferuje. Możesz otrzymać zniżkę na pakiet.
Depozyty narzędziowe : niektórzy właściciele wymagają, aby narzędzia były na twoje imię i być może będziesz musiał zapłacić depozyt za usługę, szczególnie jeśli nigdy wcześniej nie miałeś narzędzi na swoim nazwisku. Depozyty te mogą wynosić od 70 do 150 USD, ale tak długo, jak płacisz za media na czas, powinieneś otrzymać zwrot pieniędzy. Być może będziesz musiał poczekać kilka miesięcy do roku, a jeśli będziesz kontynuować pracę w tych firmach użyteczności publicznej, możesz zamiast tego otrzymać kredyt na wyciągu z konta.
Jeszcze jedna rzecz do rozważenia z narzędziami: dla Internetu i telewizji kablowej (w zależności od tego, jak twój kompleks apartamentów ma skonfigurowane rzeczy), być może będziesz musiał zapłacić opłatę instalacyjną. Pamiętaj, aby zapytać o to podczas zakupów.
Opłaty administracyjne : Wreszcie, jeśli chcesz ubiegać się o mieszkanie, firma zarządzająca będzie musiała uruchomić swój kredyt i przeprowadzić sprawdzenie przeszłości. Zazwyczaj musisz zapłacić za to opłatę administracyjną (około 100 USD), chociaż niektóre firmy zrzekną się opłaty, jeśli oferują specjalną ofertę.
Jeśli masz do czynienia z prywatnym właścicielem, opłaty administracyjne mogą być niższe lub nie będziesz musiał ich płacić.
Ile płacisz za wynajem?
Po przejrzeniu wszystkich tych potencjalnych wydatków, możesz zastanawiać się, czy możesz sobie pozwolić na wyprowadzenie się w ogóle.
Nie martw się - starannie budżetuj i planuj; powinieneś być przygotowany na wszystkie te jednorazowe wydatki . Wynajem jest bardziej przystępny po pierwszych kilku miesiącach życia na własną rękę, a jeśli nie wyprowadzisz się z miejsca pod koniec najmu, nie będziesz musiał się martwić o jedną z tych jednorazowych opłat za inną. rok lub mniej.
Ile więc należy zapłacić czynszu? Istnieje popularna zasada, która mówi, że twój dochód powinien wynosić około 3 razy miesięczny czynsz, a wiele kompleksów mieszkaniowych (i właścicieli) postępuje zgodnie z tą zasadą.
Na przykład, jeśli szukasz mieszkania, które kosztuje 1000 USD miesięcznie, musisz zdobyć co najmniej 3000 USD miesięcznie, aby się do niego zakwalifikować.
Jest jeszcze jedna reguła, która mówi, że wydatki na życie nie powinny przekraczać około 25 procent twojej pensji; więc jeśli zarabiasz 3 000 $ miesięcznie, powinieneś szukać w zakresie 750 $.
Są to jednak reguły. Mają być użytecznymi wytycznymi, a nie sztywnymi regułami, których należy przestrzegać do T.
Przy ustalaniu, o ile możesz sobie pozwolić, najlepszym rozwiązaniem jest wykonanie powyższych kroków. Stwórz swój podstawowy budżet, a następnie sprawdź, jak mieszczą się w nim szacowane koszty utrzymania.
Czy masz już wystarczająco dużo pieniędzy po innych swoich kosztach, aby pozwolić sobie na mieszkanie w wybranej przez ciebie okolicy? (Pamiętaj, że powinieneś uwzględnić płatności związane z długiem i oszczędnościami w swoim budżecie.)
Aby się o tym przekonać, zrób szybkie wyszukiwanie w witrynie takiej jak Craigslist lub Apartment Finder i sprawdź, ile kosztuje mieszkanie. Zobaczysz zakres dla jednej sypialni, dwóch sypialni i studiów.
Przekonasz się, że im bliżej centrum miasta, tym droższe (i prawdopodobnie będzie mniejsze), więc wybierz mądrze swoją lokalizację.
Najgorszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to wypróbować i wynająć miejsce, które nie mieści się w twoim przedziale cenowym. Jeśli pozostało ci tylko 1200 $ po tym, jak wszystko zostało powiedziane i zrobione, a twój czynsz wynosi 1100 $, musisz się upewnić, że twoje narzędzia nie przekraczają 100 $, co może być surowe. Czy nie wolałbyś wynająć miejsca, w którym nie musisz się martwić o utrzymanie wypłaty do wypłaty?
Jak zaoszczędzić pieniądze w swojej sytuacji życiowej, aby wynajem był bardziej przystępny
Wiesz, ile możesz wynająć, i jaki jest czynsz dzierżawny w obszarze, do którego chcesz się przenieść.
Co jeśli matematyka nie zadziała tak dobrze, jak myślałeś? Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby zaoszczędzić pieniądze na swojej sytuacji życiowej .
Po pierwsze, rozważ, gdzie chcesz mieszkać, zarówno pod względem lokalizacji, jak i warunków mieszkaniowych.
Mieszkanie w kawalerce lub mieszkaniu w piwnicy jest prawdopodobnie tańsze niż mieszkanie w apartamencie z jedną lub dwoma sypialniami. Podobnie wynajęcie całego domu będzie droższe niż dzielenie pokoju z kilkoma innymi osobami.
Życie w pobliżu centrum miasta będzie więcej pieniędzy niż życie na obrzeżach miasta, ale życie w środku pustkowia może zostawić cię z wysokimi kosztami transportu.
Pomyśl o tych czynnikach jako o puzzlach i spróbuj dowiedzieć się, co możesz zrobić, aby budżet działał. Życie w pobliżu pracy może być najbardziej strategiczną decyzją, ponieważ możesz zrezygnować z samochodu i zaoszczędzić pieniądze na gazie, ubezpieczeniu, naprawach, a nawet na parkingach. W niektórych przypadkach życie w mieście może być tańsze z tych powodów.
Po drugie, zastanów się dwa razy nad szacowanymi miesięcznymi wydatkami. Potrzebujesz kabla? Czy możesz poradzić sobie z Netflix? Czy możesz rozejrzeć się za tańszym ubezpieczeniem? Czy możesz ograniczyć przetworzoną żywność?
Pamiętaj, aby rozważyć swoje opcje i wziąć pod uwagę wszystkie powyższe opłaty przy wyborze mieszkania. Nie wszystkie miejsca są takie same, więc niezwykle ważne jest, aby zanotować opłaty przy dokonywaniu porównań. Jeden apartament może mieć niższy czynsz podstawowy, ale wiąże się z wyższymi opłatami miesięcznymi, co czyni go mniejszym.
Uruchom wszystkie liczby, zadawaj pytania i zacznij oszczędzać miesiąc po miesiącu za te początkowe koszty przeniesienia. Będziesz gotowy wyprowadzić się, zanim się zorientujesz.