Porady dotyczące sprzedaży w domu zimą

Jak sprzedać swój dom w zimie

Myślisz o sprzedaży domu w zimie? Zima przedstawia swój wyjątkowy zestaw wyzwań. To nie jest idealny czas, aby wprowadzić swój dom na rynek, jeśli mieszkasz tam, gdzie jest zimno i pada śnieg, głównie dlatego, że zła pogoda nie zapewnia dobrego pokazu w domu. Istnieją jednak kroki, które możesz podjąć, aby rozjaśnić swój dom i sprawić, że pokaz będzie przyjemny i przyjemny dla kupujących.

1) Oczyść ścieżkę

• Nieustannie przesuwaj ścieżkę przez śnieg, zwłaszcza jeśli spadają jeszcze płatki śniegu.

• Ślady na świeżo padłych śniegach zamieni się w lód, jeśli temperatura jest wystarczająco niska, więc zeskrobać spacer.
• Posypać warstwą piasku chodnik i kroki, aby zapewnić kupującym stabilne podstawy.
• Pamiętaj, aby otworzyć drogę od ulicy do chodnika, aby odwiedzający nie musieli czołgać się po zaspach.
• Jeśli pada deszcz, połóż gumową matę przy drzwiach wejściowych lub pojemniku, aby trzymać mokre parasole i buty.

2) Pozwól w Światłości

• Wyciągnij rolety, otwórz okiennice, odsuń zasłony na każde okno.
• Włącz wszystkie światła w domu, w tym światła urządzenia i światła szafy.
• Rozjaśnij ciemne pomieszczenia z kilkoma oknami, umieszczając reflektory na podłodze za meblami.
• Wyłącz telewizory, głośniki i komputery.

3) Włącz Heat

• Podkręć ten termostat. Lepiej ogrzać dom o dwa lub więcej cieplej niż zwykle, a następnie ustawić temperaturę na normalną. Zapobiega to nagrzewaniu się ciepła, gdy nabywca jest obecny, ponieważ niektóre systemy HVAC są głośne.

• Chcesz, aby temperatura wewnątrz była wygodna i aby dać nabywcy więcej powodów do odpoczynku, szczególnie w zimny dzień.
• Rozpal kominek, ale otwórz klapę, umieść przed nią kratę i nie pozostawiaj jej bez nadzoru przez bardzo długi czas. Nie chcesz, aby twój dom się zapalił!

4) Stwórz nastrój

• Spraw, by Twój salon wyglądał romantycznie, umieszczając dwa kieliszki do szampana w pobliżu kubełka z szampanem na stoliku do kawy.

• Rzucaj afgańskie kule lub rzucaj przez ramiona swojej sofy.
• Zamień swoją łazienkę w spa:

1. Powiesić szaty pluszowe.
2. Zwiń pranie, zwiąż wstążką i umieść w koszu na blacie.
3. Stwórz grupę mydeł, balsamów i szamponów.

• Umieść wazony wypełnione zimowymi kwiatami wokół domu.
• Ustaw łóżko śniadaniowe na łóżku z filiżanką kawy, spodkiem, serwetką, materiałem do czytania.
• Ubierz swój stół w jadalni na kolację we dwoje.

5) Włącz muzykę

• Włącz łagodną muzykę. Kiedyś grałem Enyę, aż pewnego dnia usłyszałem, jak to zapełnia się w kostnicy.
• Jazz lub klasyczna koi.
• Nie włączaj komercyjnej stacji radiowej - ustaw melodię na losowy wybór, aby Twoja muzyka była ciągła, spróbuj Spotify.

6) Ułatw sobie zapachy

• Wiele osób ma alergię na pewne zapachy i dezodoranty, więc nie należy rozpylać powietrza ani odświeżaczy powietrza.
• Z tego samego powodu nie należy palić świec ani rozpylać perfum w sypialni.
• Jeśli masz zamiar upiec ciasteczka lub dusić przyprawy, takie jak cynamon w wodzie na kuchence, wydzielaj przekąski, aby kupujący się nie zawiedli. Więcej niż jeden smutny kupiec powiedział: "Och, darn, myślałem, że tu są ciasteczka!"

7) Spraw, aby wyglądało to przyjemnie

• Wyświetlaj zdjęcia przedstawiające letnie ogrody kwiatowe i bujne zielone trawniki.

• Zachowaj częściowo zamknięte rolety, które w przeciwnym razie pokazują niepożądane dekoracje na zewnątrz, takie jak zrujnowany płot lub pobliską strukturę, która zasłania widok.

• Make Your House Sparkle:

1. Umyj okna
2. Oczyść pajęczyny.
3. Jeśli to konieczne, ponownie uszczelnij wanny, prysznice i zlewozmywaki.
4. Polskie chromowane krany i lustra.
5. Wyczyść lodówkę (wiesz, że i tak jej potrzebujesz).
6. Odkurzaj codziennie. Jeśli twoja wykładzina jest pluszowa, odkurz w jednym kierunku.
7. Umyć lub polerować podłogi.
8. Meble przeciwpyłowe, łopatki wentylatora sufitowego i oprawy oświetleniowe.
9. Wybielacz obfity.
10. Opróżnij kosz i pojemniki do recyklingu.

8) Podawaj Winter Foods

• Nie podawaj muffinów ani żadnych innych potraw, które można szybko wepchnąć do ust, ponieważ chcesz, aby kupujący pozostawali na chwilę i zauważyli elementy, których mogliby nie zauważyć.
• Gorące zupy, takie jak tortilla, pomidor, ziemniaki lub squash są pyszne w zimny dzień.

• Chili lub gulasz to świetna alternatywa dla zupy, ale zostaw pojemnik do usuwania papierowych misek i łyżek.
• Gorący jabłkowy cydr lub kubki kakao sprawiają, że wybór jest ogromny.

9) Podaj szczegółowe informacje

• Dołącz wydrukowane karty do przedmiotów i do pomieszczeń, które zapewniają dodatkowe informacje, których kupujący może nie wiedzieć lub może nie wiedzieć. Masz tak mało czasu, aby zrobić wrażenie.
• Jeśli masz w jadalni zabytkowy żyrandol, umieść na nim kartę, która ujawnia jej wiek i inne ważne szczegóły.
• Jeśli wyjęto pralkę i suszarkę z pralni, należy przymocować do ściany kartę opisującą pomieszczenie, aby odwiedzający wiedzieli, gdzie się znajdują.
• Jeśli schody w piwnicy są strome, przymocuj kartę do balustrady, która ostrzega kupujących, aby obserwowali krok lub głowę.
• Zachowaj ostrożność, umieszczając kartę z napisem: "Nie uwzględniono w sprzedaży". To sprawi, że kupujący tego będzie chciał, ale możesz później grać na swoją korzyść.

10) Korzystaj z timerów i technologii, aby uzyskać przewagę

• Podłącz lampy wewnętrzne do timera, aby automatycznie włączać się w momencie, gdy kupujący będą obecni.
• Rozważ użycie czujników ruchu, które zapalą się wieczorem, gdy kupujący podejdzie do Twojego domu.
• Ustaw garnek na czas, żeby rozgrzać zupę o wyznaczonej porze.
• Jeśli korzystasz z automatycznej sekretarki, wyłącz lub wyłącz wiadomości.

W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.