Zarządzaj kosztami zamknięcia kredytu hipotecznego
Kupując kredyt hipoteczny, ważne jest, aby porównać jabłka z jabłkami.
Gdy zbierzesz oferty i oferty różnych dostawców pożyczek, pozwól im konkurować o najważniejsze rzeczy.
Tylko dlatego, że jeden dostawca ma niższe koszty zamknięcia, nie oznacza, że jest to Twój najlepszy zakład. Musisz spojrzeć na kredyt hipoteczny jako kompletny pakiet - w tym koszty zamknięcia, stopy procentowe, ograniczenia i inne funkcje.
Koszty zamknięcia
Ważne jest, aby zapłacić rozsądne koszty zamknięcia. Jednak nie zawsze idą na najniższe koszty zamknięcia. Jeśli nie zapłacisz nic z góry, twoje "koszty" mogą być wypalone w twojej pożyczce w postaci wyższej stopy procentowej lub sztywniejszej kary z przedpłaty. Chociaż dzisiaj oszczędzasz kilka dolarów, być może kupujesz bardzo drogie pożyczki długoterminowe.
Uważaj, jak koszty zamknięcia są podawane w dobrej wierze. Niektórzy brokerzy kredytów hipotecznych pokażą ci wszystkie możliwe koszty zamknięcia, podczas gdy inni wykluczą kilka. Oczywiście uczciwa osoba pokaże ci więcej przedmiotów, ale pożyczka wygląda na droższą. Trzeba też uważać, ile kosztuje każdy przedmiot. Niektóre koszty są jedynie szacunkami, a pożyczkodawca nie ma nad nimi kontroli.Najważniejszą rzeczą dla ciebie jest obserwowanie kosztów związanych z zamknięciem kredytu. W przeciwnym razie może się okazać, że pożyczkodawca podaje niższe koszty zamknięcia dla niektórych produktów - ale nie ma to znaczenia, ponieważ i tak zgadują.
Koszty związane z kredytodawcami
Aby skutecznie porównać kredyty hipoteczne, pozbądź się wszelkich kosztów, które nie są związane z zamknięciem kredytu. Mogą to być koszty firmy tytułowej sprzedającego lub samorządu lokalnego. Następnie porównaj oprocentowanie, koszty i warunki każdej pożyczki. To da ci porównanie "jabłek z jabłkami", którego potrzebujesz.
Koszty zamknięcia opakowań
Niektórzy pożyczkodawcy mogą spłacić koszty zamknięcia. Mogą one odnosić się do tego jako "płaskiego" kosztu zamknięcia i zagwarantować, że twoje koszty zamknięcia będą poniżej pewnej wartości dolarowej, na przykład 2000 USD. W takim przypadku należy dokładnie sprawdzić, które koszty są objęte gwarancją. Chcesz porównać maksymalny koszt tych gwarantowanych przedmiotów z innymi propozycjami, które otrzymujesz.