Jak rachunek podatku od nieruchomości jest płatny
Podatki od nieruchomości na szczeblu państwowym to już inna historia. Wśród 15 stanów oraz Dystryktu Kolumbii, które narzucają ten podatek, wszystkie oferują znacznie mniejsze zwolnienia.
Jeśli twoja posiadłość podlega opodatkowaniu w kraju lub w federalnym celu podatkowym , ktoś będzie musiał przygotować, podpisać i złożyć zeznanie podatkowe dotyczące nieruchomości. Ktoś będzie musiał zapłacić rachunek. Czy będzie to Twój osobisty przedstawiciel, powiernik lub każdy indywidualny beneficjent ?
Odpowiedź zależy od tego, czy twoja posiadłość podlega testowi spadkowemu, czy też masz zaufanie do życia.
Co się stanie, jeśli Twoja posiadłość ulegnie spadkowi?
Osobisty przedstawiciel lub wykonawca podpisze czek, aby opłacić podatki za pomocą funduszy nieruchomości, jeśli majątek zostanie poddany spadkowi. Jest odpowiedzialna za przygotowywanie i składanie zeznań podatkowych dla urzędu skarbowego i organów podatkowych.
A jeśli majątek nie wymaga spadku?
Biorąc pod uwagę obecne progi zwolnienia, jest bardzo mało prawdopodobne, że posiadłość byłaby odpowiedzialna za podatki od nieruchomości, jeśli nie posiadasz planu nieruchomości, a posiadłość jest zbyt mała, aby wymagać spadku.
W większości stanów niewielkie majątki nie podlegają pełnemu obrotowi spadkowemu, ponieważ kwalifikują się do uproszczonej lub uproszczonej procedury przekazania majątku spadkodawcy.
Większe posiadłości wciąż wymagają spadków, nawet gdy zmarły umiera bez testamentu lub planu osiedlenia, ponieważ spadkobierstwo jest jedynym mechanizmem prawnym, dzięki któremu własność jego nieruchomości może przenieść się do żywych beneficjentów.
W takim przypadku sąd wyznaczy zarządcę zamiast osobistego przedstawiciela lub wykonawcę w przypadku braku testamentu, a administrator nadal odpowiada za regulowanie i płacenie podatków od nieruchomości z nieruchomości.
Co jeśli masz zarówno wolę, jak i zaufanie?
Część twojego majątku podlega również procesowi spadkowemu, jeśli masz wolę przelewu i odwołalne, żywe zaufanie . Przelew spowoduje, że wszystkie posiadane przez ciebie aktywa w momencie śmierci powinny zostać "przelane" i przekazane na Twoje zaufanie. Chociaż własność już posiadana w twoim zaufaniu nie wymaga spadków, te pomijane aktywa muszą zostać sprawdzone, aby mogły przejść do twojego zaufania.
W takim przypadku, następca powiernika twojego trustu najprawdopodobniej będzie odpowiedzialny za złożenie zeznań podatkowych w urzędzie skarbowym i urzędzie skarbowym. Zapłaci podatek z majątku i dochodów trustu. Twój powiernik, będący następcą, to osoba, którą masz na swoim koncie, aby przejąć zarządzanie twoim odwołalnym zaufaniem w razie, gdy staniesz się umysłowo ubezwłasnowolniony lub umrzesz.
Ważne wyróżnienie
W niektórych dość odosobnionych przypadkach testament nie jest wymagany, ponieważ wszystkie wartości należące do osoby zmarłej przekazywane są bezpośrednio beneficjentom na mocy umowy lub działania prawa.
Obejmuje to nieruchomości należące do kogoś, kto ma prawa do przetrwania, lub dochody z ubezpieczenia na życie i świadczenia emerytalne. Jeżeli wartość wszystkich tych aktywów przekracza zwolnienia z podatku federalnego i państwowego, beneficjenci mogą być odpowiedzialni za wszelkie należne podatki. Jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji, natychmiast uzyskaj porady od księgowego lub rzecznika, aby dowiedzieć się, jak najlepiej postępować i określić zakres odpowiedzialności.
Pomimo faktu, że odpowiedzialność za płacenie podatku od nieruchomości często spada na wykonawcę spadku, sam majątek spadkowy nie określa, czy należne są podatki od nieruchomości. Grunty podlegające opodatkowaniu obejmują wszystko, co posiada lub ma interes w chwili jego śmierci - w tym wpływy z ubezpieczenia lub nieruchomości, które przechodzą poza próbą na podstawie umowy, czynu lub działania prawa.
Kiedy majątek spadkowy jest minimalny, ale te inne aktywa mają znaczną wartość, jest całkowicie możliwe, że spadkobierca nie będzie w stanie zapłacić żadnych podatków od nieruchomości, które są należne - po prostu nie miałoby wystarczających funduszy.
To kolejny powód, dla którego posiadanie planu nieruchomości jest tak ważne. Jeśli planujesz swoją posiadłość, skonsultuj się z prawnikiem, aby uniknąć tej możliwości. Jeśli próbujesz uregulować posiadłość, w takim przypadku, potrzebujesz pomocy prawnika, księgowego lub obu.
UWAGA: Lokalne i lokalne przepisy zmieniają się często, a powyższe informacje mogą nie odzwierciedlać najnowszych zmian. Proszę skonsultować się z prawnikiem, aby uzyskać najbardziej aktualną poradę. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią porady prawnej ani podatkowej i nie zastępują porady prawnej ani podatkowej.