Jak przeprowadzić wirtualną wycieczkę
Dlaczego chcesz włączyć wirtualną wycieczkę do swoich działań marketingowych w domu ? Lepiej zapytać, dlaczego byś nie? W dzisiejszych czasach kupujący nawet nie przeglądają aukcji online, jeśli nie zawierają wirtualnej wycieczki. Czy wiedziałeś o tym?
Jak działają wirtualne wycieczki?
Wirtualne wycieczki przenoszą Cię do domu i dają widok od 180 do 360 stopni. Niektóre z nich są interaktywne, co oznacza, że klikniesz myszą i przeniesie Cię ona do sufitu, podłogi, ścian, pozostawiając bez oglądania cal pokoju.
Inne to widoki z płaskimi ekranami połączone w celu uzyskania ruchomego obrazu, który oglądasz, ale którego nie kontrolujesz. Niektóre z nich są cyfrowe i 3D, tak jakbyś był tam osobiście.
Możesz zamówić wirtualne wycieczki na kilka sposobów:
- Stwórz własne zdjęcia i zatrudnij profesjonalistę, aby po prostu je załadował i zmontował.
- Zatrudnij profesjonalistę do robienia zdjęć, przesyłania i składania dzieł sztuki w trasę. Dzisiaj jest tak przystępna, że większość ludzi płaci za wirtualną wycieczkę.
- Kup własne oprogramowanie i skomponuj / utwórz je sam.
Ile zamówień chcesz zamówić?
- Minimum dwóch obrotów. Każda wirtualna trasa powinna składać się z minimum dwóch spinów. Nawet niewielki apartament o powierzchni 800 stóp kwadratowych może zostać nakręcony na trasie z dwoma spinami: na przykład w salonie i klubie / basenie.
- Kolaże 36 zdjęć lub więcej. Super intensywne wirtualne wycieczki są zazwyczaj zarezerwowane dla domów o wartości ponad miliona dolarów i mogą obejmować lotniczą wycieczkę z dronu. Kupujący chcą zobaczyć pensjonaty, piwnice win, kryty basen i zaplecze spa, biblioteki, pokoje multimedialne, siłownie, studia, 18-osobowe garaże i porty helikopterów.
Większość profesjonalnych wirtualnych firm turystycznych zajmie się dla Ciebie wszystkim, od początku do końca, i dostarczy własny serwer na wirtualną wycieczkę. Wszystko, co musisz zrobić, to opublikować link w odpowiednich miejscach. Te wirtualne wycieczki są zwykle jednym długim pokazem ciągłym.
Wykonaj wirtualną wycieczkę
- Określ ostrość i punkty widzenia. Możesz zrobić własne zdjęcia cyfrowe i przesłać je na swój komputer. W ten sposób możesz przestudiować każde pomieszczenie pod względem atrakcyjności i jakości fotogenicznej. Wydrukuj zdjęcia, które lubisz, i pokaż wirtualnym wycieczkowiczom kąty, które chcesz.
- Rozpocznij wycieczkę, skupiając się na najciekawszym elemencie w przestrzeni i zakończ z tym elementem. Zastanów się, co zobaczy widz, aby ustalić punkt początkowy wycieczki. Nie chcesz na przykład filmować drzwi, ponieważ większość drzwi jest nudna.
- Przenieś nadmiar mebli z pomieszczenia, w którym strzelasz. Chcesz, aby przestrzeń była czysta, otwarta, pozbawiona bałaganu i wydawała się znacznie większa niż jest.
- Weź pod uwagę poziom kamery. Jeśli podniosłeś aparat o około jedną stopę, czy wyeliminowałoby to oślepianie z okien lub unikanie pokazywania niepomalowanego ogrodzenia na zewnątrz?
- Wybierz najlepsze miejsce w pokoju, aby ustawić kamerę. Chociaż możesz uchwycić szerszy zakres widoku z miejsca bliżej sali lub drzwi, pomyśl o całym kręgu widzenia i o tym, jak bardzo zainteresowany będzie patrzył na zbliżenie pobliskiej ściany. Pamiętaj: jednym kliknięciem myszy, a twój obraz zostanie utracony.
Dodano funkcje do wirtualnych wycieczek
- Tekst opisowy: większość wirtualnych wycieczek zapewnia wystarczającą ilość miejsca na komentarze marketingowe. Używaj przymiotników oszczędnie, zamiast tego skoncentruj się na użyciu ostrych rzeczowników i czasowników akcji.
- Przewijanie tekstu: każde zdjęcie opowiada historię, prawda? Opisz ruchome wideo z tekstem, który pojawia się na ekranie. Nie polegaj na tym, że widz wie wystarczająco dużo, aby przewinąć stronę do słownika. Dodaj linię słownictwa bezpośrednio do filmu.
- Dostarczanie dźwięku: niektóre wirtualne wycieczki umożliwiają dodanie głosu do trasy. Bądź entuzjastyczny, mów wyraźnie i pamiętaj, aby się uśmiechać, tak jak rozmawiałeś z przyjacielem, ponieważ w głosie rozbrzmiewa uśmiech. Zezwalaj na przycisk wyciszenia.
Przesyłanie łącza do wirtualnej wycieczki
- Połącz wirtualną wycieczkę z numerem MLS Twojego agenta.
- Prześlij wycieczkę do lokalnych stron internetowych i osobistej witryny Twojego agenta.
- Zastanów się nad zakupem oddzielnego adresu internetowego, aby zorganizować wirtualną wycieczkę. Nazwy domen są bardzo tanie, a niezależne witryny nieruchomości są popularne.
- Wielu touroperatorów zamieści również link do strony Realtor.com, która umożliwia odwiedzającym wyświetlanie tylko tych aukcji z wirtualnymi wycieczkami.
- Umieść wirtualną wycieczkę na YouTube.
- Zaprezentuj swoją wirtualną wycieczkę na Facebooku.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii .