Polowanie domowe stało się o wiele łatwiejsze
Kupno domu jest prawdopodobnie najdroższym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonasz w swoim życiu. Jeśli planujesz wydać sześć lub więcej liczb podczas jednej transakcji, najlepiej jest wejść do niej z najlepszą wiedzą i informacjami, aby uzyskać najlepszą możliwą ofertę. Aplikacje na rynku nieruchomości mogą Ci w tym pomóc i dać ci lepszy wgląd w rynek, na którym chcesz dokonać zakupu, dzięki czemu możesz zdobyć dom swoich marzeń. Ale zanim pobierzesz jakąś starą aplikację nieruchomości, dobrze jest wiedzieć, że istnieje kilka różnych typów do rozważenia: niektóre mają większą liczbę ofert domów, podczas gdy inne są bardziej nastawione na nieruchomości komercyjne, a nawet na nieruchomości aukcyjne. Jest nawet taki, który może uzyskać pewne obniżone opłaty za zakup domu. Niezależnie od tego, czy prowadzisz aktywne polowanie w domu, szukasz nieruchomości inwestycyjnej, czy chcesz umieścić swoją siedzibę na rynku, zajrzyj poniżej, aby dowiedzieć się więcej o (i pobieraniu) najlepszych obecnie dostępnych aplikacji nieruchomościowych.
01 Najlepszy zestaw: Zillow
Zillow jest prawdopodobnie najlepiej znaną aplikacją nieruchomości i nie bez powodu. Zillow był pionierem w szacowaniu wartości domów w Internecie i podaje szacunkowe wartości domów, ceny z wcześniejszych zakupów i więcej dla praktycznie każdego domu w Stanach Zjednoczonych. Jeśli jesteś właścicielem domu do wynajęcia, możesz utworzyć konto, aby śledzić szacowaną wartość domu w czasie i wgląd w potencjalną cenę sprzedaży, jeśli zdecydujesz, że nadszedł czas na przeniesienie.
Jeśli szukasz domu, powinieneś założyć stronę Zillow i pobrać aplikację na smartfona. Aplikacja Zillow pozwala przeglądać ceny domów według lokalizacji w podróży i oferuje filtry i opcje wyszukiwania do zera w następnym domu.
02 Najlepsze na obniżone ceny zakupu domu: RedFin
RedFin to zarówno aplikacja, jak i firma brokerska. Aplikacja jest doskonała, oferując szacunkowe wartości domu, które czasami są bardziej dokładne niż algorytm Zillowa. Jedną z najlepszych funkcji aplikacji mobilnej dla każdego w aktywnym wyszukiwaniu w domu jest możliwość filtrowania nadchodzących otwartych domów. Chociaż może nie prowadzić do następnego domu, daje wyobrażenie o tym, jakie domy są w okolicy i czego możesz oczekiwać za swoje pieniądze.
Standardowe opłaty za korzystanie z nieruchomości dla RedFin są niższe od tradycyjnych agentów. Kiedy sprzedajesz, większość domów ma 1,5 procent, a kupując, przeciętny nabywca otrzymuje zwrot 2 000 $ z tytułu opłat agenta.
03 Najlepsze do nauki o nieruchomościach: Większe kieszenie
Większe kieszenie oferują szeroki wachlarz darmowych zasobów do nauki o nieruchomościach, w tym posty na blogach, podcasty, e-booki, przewodniki i fora. Aplikacja jest bramą do świata Bigger Pockets, dostępną również na stronie Bigger Pockets.
Możesz dowiedzieć się wiele o kupowaniu domu, który będzie zyskiwał na wartości, a także o tym, jak pracować na nieruchomości, aby uzyskać najlepszy zwrot z inwestycji. Jeśli chcesz przenieść swoją grę na prawdziwe pieniądze na wyższy poziom i zacząć inwestować w nieruchomości, jest to najlepsze źródło w sieci.
04 Najlepsze dla nieruchomości komercyjnych: LoopNet
Mówiąc o inwestowaniu w nieruchomości, najlepszą aplikacją dla inwestorów w nieruchomości może być LoopNet. Ta aplikacja nieruchomości jest jak Zillow dla większych nieruchomości. Jeśli chcesz mieć nieruchomość typu multi-unit lub komercyjną, nie znajdziesz wielu szczegółów na innych stronach z tej listy. LoopNet jest wyłącznie dla inwestorów nieruchomości.
Podłączanie do lokalnego obszaru często daje szereg wyników dla wielu jednostek mieszkalnych i komercyjnych powierzchni biurowych. Pamiętaj jednak, że przy inwestycjach w nieruchomości nie musisz kupować na lokalnym rynku. Możesz zrobić o wiele lepiej kupując poza miastem lub nawet poza stanem.
05 Najlepsze dla większości domów: Realtor.com
Realtor.com to, nie dziwi, oficjalny portal wyszukiwania dla National Association of Realtors. Jedną z korzyści płynących z korzystania z tej witryny są bliskie relacje pośredników z systemem wielu list (MLS), który zapewnia pliki danych wykorzystywane przez większość witryn z tej listy. Ze względu na specjalną relację, Realtor.com jest często aktualizowany nieco szybciej i ma szerszy zakres wymienionych nieruchomości.
Jeśli nie masz jeszcze agenta nieruchomości, Realtor.com ułatwia nawiązanie połączenia z lokalnym agentem. Należy jednak dokładnie sprawdzić nowego agenta przed zatrudnieniem lub podpisaniem wyłącznej umowy. Przed zakupem powinieneś rozejrzeć się za agentami i domami.
06 Najlepsze dla aktywnego poszukiwania domu: Trulia
Trulia zaczęła jako niezależna firma, ale obecnie jest własnością Zillow. To przyniosło trochę ukrytych danych z Trulii do Zillow i na odwrót. Zillow jest najlepszy dla ogólnego cyklu życia właściciela domu, w tym śledzenia wartości twojego obecnego domu. Trulia jest lepsza dla osób szukających aktywnego domu.
Trulia oferuje bardzo skoncentrowane narzędzia w jednym celu, znalezienie nowego domu do kupienia i robi to całkiem nieźle. Niektóre doskonałe funkcje obejmują funkcje filtrowania wyszukiwania według określonych funkcji domowych, takich jak drewniane podłogi, dzięki czemu wiesz, że będziesz widzieć i przeglądać domy, które mogą spełnić Twoje potrzeby.
07 Najlepsze dla zespołu Wyszukiwanie nieruchomości: HomeSnap
HomeSnap ma funkcje przydatne zarówno dla nabywców domów, jak i agentów nieruchomości. Chociaż posiada on regularne funkcje wyszukiwania oparte na MLS, które ma większość aplikacji do zarządzania nieruchomościami, HomeSnap dodaje funkcje przesyłania wiadomości i udostępniania, które sprawiają, że kupowanie domu u małżonka lub partnera lub nawet sprawienie, że rodzice będą dzwonić, jest znacznie prostsze.
HomeSnap zgłasza również roszczenia MLS w czasie rzeczywistym, które zapewniają dostęp do nowych i zaktualizowanych ofert tak szybko, jak to możliwe. Na konkurencyjnych rynkach zakupów domów, takich jak Denver i Portland, ta zwiększona prędkość może być różnicą w wygrywającej ofercie i zupełnie pomijać dom.
08 Najlepsze na aukcje: Xome
Jeśli podoba Ci się akcja aukcji, pokochasz Xome. Xome oferuje wyszukiwanie nieruchomości podobne do wielu innych. Ale przynosi również dostęp do aukcji nieruchomości. Niektóre aukcje przechodzą przez MLS, podczas gdy inne są dostępne wyłącznie na platformie Xome.
Sekcja "Tylko domy na Xome" oferuje opcje do przejęcia transakcji dotyczących posiadanych przez bank, wykluczonych, krótkiej sprzedaży i standardowych ofert domów. W przypadku inwestowania w nieruchomości, ta funkcja jest świetnym dodatkiem, ponieważ możesz być w stanie odebrać nieruchomość zanim trafi ona na rynek ogólny po niższej cenie. Niższa zapłacona cena oznacza wyższy zysk, gdy sprzedajesz. W końcu to jest inwestowanie w nieruchomości.