Dynamika rodziny może wpłynąć na zdolność pożyczania od rodziców
Czytelnik pyta: "Mój mąż i ja chcemy kupić nasz pierwszy dom, ale ceny nieruchomości są wyższe, niż nam się wydawało, potrzebujemy prawie 20 000 $ i nie mamy tego, rodzice mojego męża mogą dać nam pieniądze na zaliczkę, pod warunkiem, że będziemy mogli odważyć się zapytać ich, czy powinniśmy zaproponować, że go zwrócą?) Czy istnieje tajny sposób, aby przekonać twoich rodziców, aby ci dali pieniądze? Jak możemy skorzystać z banku mamy i taty, aby kupić nasz pierwszy dom i zachować pokój w rodzinie?"
Odpowiedź: Dynamika rodziny może sprawić, że trudno będzie poprosić rodziców o pieniądze, ponieważ każda rodzina jest inna. Łatwo byłoby powiedzieć, że wszyscy rodzice za pomocą środków chcieliby pomóc swoim dzieciom kupić dom, ale nie zawsze tak jest. Trzeba trochę wysiłku, aby przekonać swoich rodziców, aby ci dawali pieniądze.
Kiedy kupiłem mój pierwszy dom, miałem pod ręką koszty zapłaty i zamknięcia. To, na co nie liczyłem, to warunek pożyczki, który wymagał ode mnie spłacenia kredytu samochodowego, zanim mogłem uzyskać kredyt hipoteczny. Zadzwoniłem do mojej mamy po pomoc. Powiedziała: "Dlaczego miałbym ci pomóc? Nikt mi nigdy nie pomógł." To nie była odpowiedź, której oczekiwałem.
Miała pieniądze w banku i była to niewielka kwota. Obiecałem jej spłacić w ciągu kilku miesięcy. Zawahała się. Zerknąłem na pudełka ustawione w moim salonie i policzyłem kilka dni pozostających na kalendarzu, zanim miałem opuścić mój czynsz i wypaliłem: "Bo jeśli mi tego nie dasz, będę na wyciągnięcie ręki z moimi walizkami i kotem pod każdym ramieniem. "
Odłożyła słuchawkę i przelała pieniądze na moje konto.
Powody Rodzice przekazują dzieciom pieniądze z zaliczek
- Niektórzy rodzice naprawdę chcą, aby ich dzieci były właścicielami domu.
Jeśli twoi rodzice mają własny dom, szanse na to, że chcą cię widzieć również w domu.
- Rodzice czują się wzmocnieni, gdy dzieci proszą o pieniądze.
Daje im osobistą satysfakcję, wiedząc, że wciąż mogą coś zmienić w życiu dorosłych dzieci.
- Twoi rodzice mogą chcieć zapewnić, że będą mieć wnuki.
Wielu rodziców uważa, że łatwiej jest wychowywać dzieci w domu nad mieszkaniem; w końcu posiadanie domu jest amerykańskim marzeniem. Chcą także, aby ich wnuki żyły w rodzinnej okolicy.
- Rodzice chcą doprowadzić dzieci do następnego poziomu sukcesu i nie czekać na podzielenie woli.
Twoi rodzice mogą wiedzieć, jak ciężko im było kupić swój pierwszy dom i chcą ci ułatwić.
- Rodzice cię kochają.
Nigdy nie zapomnij tego asa w dziurze. Twoi rodzice chcą, abyś był szczęśliwy, odnoszący sukcesy i cieszył się całą dobrocią, jaką oferuje ci życie. Jeśli mogą być częścią tego sukcesu, również odnoszą sukces. Więcej niż jeden kupujący przekonał jej rodziców, by dali jej pieniądze, grając kartę uczuć.
Korzyści podatkowe. Przepisy podatkowe zezwalają rodzicom na dawanie prezentów pieniężnych swoim dzieciom do pewnej kwoty bez płacenia podatku od prezentów. Aby uzyskać więcej informacji, skonsultuj się z księgowym.
Zadawanie rodzicom pieniędzy na zakup domu
Zdecyduj, czy chcesz zwrócić pieniądze, czy zaakceptować je jako prezent. Aby pomóc Ci przekonać swoich rodziców, że mogą Ci dać pieniądze, oto kilka dodatkowych wskazówek:
- Poproś rodziców o pieniądze osobiście.
Nie rób tego przez telefon.
- Pre-kwalifikowany przez pożyczkodawcę.
Bądź gotowy, aby pokazać rodzicom, że nie wszyscy mówią, ale jesteś działaniem. Podjąłeś kroki, aby otrzymać list z wyprzedzeniem od pożyczkodawcy. Jeśli pożyczkodawca wierzy w twoją zdolność, twoi rodzice również mogą mieć wiarę.
- Pokaż rodzicom, że zatrudniłeś agenta.
Z agentem kupującego po twojej stronie, twoi rodzice zobaczą, że jesteś poważny i przygotowany. Daj rodzicom kartę agenta.
- Poproś rodziców, aby spojrzeli na domy z tobą.
Twoi rodzice mogą pomóc Ci podjąć właściwą decyzję. Mogą nawet mieć świetne sugestie na podstawie własnych doświadczeń.
- Wyjaśnij swoje potrzeby finansowe.
Jako para możesz zarobić wysokie dochody, ale naglące wymagania mogą utrudnić uratowanie. Jeśli stopy procentowe są korzystne, a ceny atrakcyjne, teraz może być czas na zakup.
Jeśli zdecydujesz się spłacić prezent, zawsze możesz to zrobić z zysków, jeśli sprzedasz dom w drodze.
W czasie pisania, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento.