Spalanie jest wynikiem wchodzenia wody do cegieł, betonu lub kamienia naturalnego i zmuszania powierzchni do łuszczenia się, wyskakiwania lub łuszczenia się. W betonie pękanie ma miejsce, ponieważ w betonie jest wilgoć. W piwnicach szczególnie, wilgoć, a często także sól, wypycha na zewnątrz od środka. W końcu odprysk może spowodować kruszenie i zniszczenie konstrukcji.
Geolog powie ci, że sól może spowodować eksplozję skały.
Nie wierz mi? Czytaj Annals of the World By John McPhee.
Spalling w betonie
Rzadko zdarza się przypisać odpryskanie betonu do materiałów użytych przez wykonawcę. Prawdopodobnie wynika to z procesu utwardzania lub sposobu utwardzenia. Porozmawiajmy o tym, jak powstaje konkret, a to może wyjaśnić kilka nieporozumień na temat betonu.
Po pierwsze, beton składa się zasadniczo z trzech składników:
- Kruszywo (kamień lub kamienie)
- woda
- Cement
Ludzie mogą używać słów cement i beton zamiennie, ale akceptowalnym terminem dla gotowego produktu jest konkret. Sposób, w jaki to pamiętam jest alfabetycznie. Słowo "cement" zawiera literę "M" jako trzecią literę, więc najpierw pojawia się cement, a za nim beton, z trzecią literą N. Mieszamy cement ze skałami i wodą, aby wytworzyć beton.
Większość cementu jest na bazie wapna jak w cementie portlandzkim, ale są też inne rodzaje spoiw. Jeśli zgniatanie występuje na betonowym podjeździe lub chodniku, zwykle dzieje się tak, ponieważ zmieniła się pogoda podczas procesu hartowania lub wystąpiło coś innego, co uniemożliwiłoby wykończenie betonu.
Wykonawcy mogą popełniać błąd dodając zbyt dużo wody, ale większość nie popełnia błędów mieszania.
Aby naprawić zgniatanie betonu, nie zawsze konieczne jest wyrwanie podjazdu. Czasami górną warstwę można usunąć nową warstwą przelewa się na jego miejsce.
Spalling w fundacjach
Starsze domy z piwnicami są prawdopodobnymi kandydatami do odpryskiwania w piwnicy.
W niektórych przypadkach fundamentem może być cegła, która może ekstrahować sól w obszarach o dużej zawartości soli. Na przykład w Sacramento dzielnica śródmiejska znana jest pod nazwą Alkali Flats. Domy w tej okolicy powstały pod koniec XIX wieku i na początku XX wieku, wiele z murowanymi fundamentami. Znaczna część gleby zawiera alkalia.
Ponadto niektóre instytucje pożyczkowe nie chcą zaciągać kredytów hipotecznych na starsze domy z ceglanymi fundamentami. Mimo że te same domy z cegły od ponad wieku stoją bez żadnych problemów. Zawsze sprawdzaj ze swoim pożyczkodawcą i agentem nieruchomości, czy nie ma zakazu uzyskania kredytu hipotecznego w domu z cegielni.
Naprawianie odprysków w ceglanych fundamentach może wymagać wymiany cegły lub wylania betonowej ściany oporowej lub ukrycia. Ale samo ukrycie nie zmniejsza pęknięć i zerwania ścian. Tuckpointing zastępuje tylko zaprawę między cegłami.
Wykwity są widoczne w wielu wilgotnych piwnicach . Możesz to zobaczyć na ścianach, a jeśli zeskrobisz monetą, będzie się łuszczył jak kreda. Aby rozwiązać ten problem w całości, należy umieścić we francuskich drenach, kopiąc rów, wykładając skały, wpadając w rurę spustową i mocując hydroizolacyjne arkusze plastiku do ścian.
Czasami sprzedający dom starają się ukryć dowód wilgotnej piwnicy malując betonowe ściany wodoodpornym uszczelniaczem, co jest kolejnym dobrym powodem, aby zawsze uzyskać profesjonalną inspekcję domu przed zakupem domu. Inspektor domowy może odkryć ślady mokrej piwnicy, która nie zawsze jest oczywista dla przypadkowego obserwatora.
Tylko dlatego, że woda może być obecna w piwnicy, nie zawsze oznacza, że fundament jest odpryskiwany. Niektórzy właściciele domów mogą instalować i używać pompy ściekowe, aby zmniejszyć poziom wody w piwnicy i wypompować nadmiar wody podczas burzy. Skontaktuj się z inspektorem domu, aby uzyskać więcej informacji na temat korzystania z pompy ściekowej.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.
Znany również jako: łuszczenie, szczególnie w wapieniu
Częste błędy ortograficzne: spaulowanie, spalding
Przykłady: z powodu odprysków niektóre cegły w fundamencie musiały zostać wymienione, ponieważ pierwotne cegły się zmiażdżyły.