Bardzo mało pożyczek VA przejdź do wykluczenia
Nie ma pewnych rzeczy w branży kredytów hipotecznych. Jedyną pewną rzeczą jest, jeśli dokonasz spłaty kredytu hipotecznego, zostaniesz. Jeśli tego nie zrobisz, nie będziesz. Ale pożyczki VA są tak blisko, jak pożyczkobiorcy mogą być nieco chronieni przed możliwością niewykonania zobowiązań.
W wyniku krachu na rynku kredytów hipotecznych typu subprime , pożyczki udzielane przez Departament ds. Weteranów nadal zapewniają weteranom bezpieczny sposób finansowania zakupu domu.
Te tanie kredyty są objęte rygorystycznym, ale elastycznym procesem underwritingu, który pomógł ocalić weteranów i ich rodziny przed spustoszeniem i wykluczeniem .
Stawki za zamknięcie VA
W rzeczywistości, kredyty VA mają najniższy wskaźnik wykluczenia każdego większego dostępnego produktu kredytowego, zgodnie z ostatnimi danymi ze Stowarzyszenia Banków Hipotecznych. Oto zestawienie wskaźników wykluczenia z czwartego kwartału 2009 r .:
- Kredyty hipoteczne subprime: 15,58%
- Fuzje za pożyczki FHA: 3,57%
- Foreclosures kredytów konsumenckich: 3,31%
- Pożyczki Foreclosures VA: 2,46%
Pomimo sukcesu w obliczu wykluczenia, pożyczki VA i weterani nie byli całkowicie odporni na zawirowania gospodarcze w ciągu ostatnich dwóch lat. Jednak Departament Spraw Weteranów aktywnie działał, aby utrzymać weteranów i członków służby czynnej z powodu utraty domów.
Unikanie wykluczenia pożyczki VA
Agencja wzywa usiłowanych weteranów do natychmiastowego skontaktowania się ze swoimi pożyczkodawcami i zbadania możliwości uniknięcia wykluczenia.
Operatorzy pożyczek mogą być w stanie zapewnić weteranom jedną lub więcej z następujących opcji:
- Pożyczanie fortuny
Weterani mogą uzyskać dodatkowy czas na spłatę zobowiązań. - Modyfikacja pożyczki
Kredytodawcy przekazują zaległe płatności do salda kredytu i rozpoczynają nowy harmonogram płatności. - Schemat spłat
Weterani spłacają część zaległych płatności każdego miesiąca wraz z ich regularną kwotą.
- Krótka sprzedaż
Kredytodawcy mogą pozwolić weteranom sprzedać dom za mniej niż właściciele domów. - Deed-in-Lieu of Exclosure
Zamiast przechodzić przez wykluczenie, weterani mogą złożyć własność na rzecz pożyczkodawcy. Większość kredytodawców wolałaby uniknąć kosztów i problemów związanych z próbą formalnego zamknięcia dostępu do nieruchomości.
Pomoc dla VA Kredytobiorców w domyślnej
Weterani, którzy popadli w zaleganie z kredytem mieszkaniowym VA, mogą skorzystać z pomocy serwisowej świadczonej przez agencję, aby pomóc w rozwiązaniu problemu. Kredytobiorcy VA mogą również skorzystać z pomocy ekspertów w jednym z ośmiu Regionalnych Centrów Pożyczek i dwóch specjalnych centrach obsługi. Aby znaleźć najbliższe centrum, zadzwoń na numer 877-827-3702.
Niektórzy weterani mogą również kwalifikować się do domyślnej ochrony zgodnie z ustawą o zwolnieniach cywilnych Servicemembers lub SCRA. Kwalifikujący się weterani mogą otrzymać niższą stopę procentową na okres do jednego roku i powstrzymać egzekucję lub eksmisję przez okres do dziewięciu miesięcy od okresu służby wojskowej.
Weterani z kredytami spoza VA
Oczywiście VA ma ograniczone możliwości interweniowania, gdy weterani mają hipoteki, które nie są wspierane przez agencję. Weterani mogą refinansować swoją istniejącą pożyczkę konwencjonalną do pożyczki VA na maksymalnie 100 procent wartości nieruchomości.
Weterani mogą również zwrócić się do sojuszu HOPE NOW o pomoc. Ta grupa doradców, firm hipotecznych i innych ekspertów zapewnia zasięg, doradztwo i pomoc dla właścicieli domów, którzy walczą o przetrwanie. Zadzwoń pod numer 1-888-995-4673 lub odwiedź stronę www.hopenow.com.