Czytelnik pyta: "W przyszłym tygodniu kupujemy po raz pierwszy kupujących w domu, a firma z tytułem mówi, że musimy zamknąć certyfikowane fundusze, a oni powiedzieli, że możemy albo zlecić kasjerowi zamknięcie, albo możemy zrobić przelew nie mam czasu, aby pójść do banku, aby uzyskać czek kasowy, ale moja żona mówi, że jeśli będziemy łączyć pieniądze, pieniądze mogą nie dotrzeć do firmy tytułowej na czas. Czy powinniśmy wykonać przelew bankowy lub zdeponować kasę sprawdzić, aby zamknąć? "- Nerwowy nabywców domu
Odpowiedź: Doskonałe pytanie, Nerwowi kupujący w domu. Omówmy dwa popularne mity na temat czeków kasowych i przelewów bankowych. Po pierwsze, czek kasjera nie może się odbić. Tak, moga. Czek kasjera może zostać zmieniony przez oszusta lub odwrócony przez posiadacza rachunku. Po drugie, transfery drutu są natychmiastowe. Przelewy elektryczne wymagają czasu.
Jak działają kontrole kasjerskie?
Posiadacz rachunku udaje się do banku osobiście, zapewnia identyfikację i żąda czeku kasjerskiego od kasjera bankowego. Musisz mieć wyczyszczone środki na swoim koncie, aby uzyskać czek kasowy . Oto, co robi bankomat:
- Żąda od Ciebie nazw płacącego / odbiorcy płatności i kwoty w dolarach.
- Sprawdza twój identyfikator
- Sprawdza, czy masz pieniądze na koncie i wszystkie depozyty zostały rozliczone.
- Wyciąga zaświadczoną weryfikację kasjera z Twoim imieniem i nazwiskiem odbiorcy.
- Podpisuje czek kasjera.
- Rozdaje ci czek.
W zależności od twoich relacji z bankiem, bank może pobierać niewielką opłatę za pobranie czeku kasjera.
Jak działają przelewy?
Przelew za pomocą telegrafu był przekazywany, ale większość banków w dzisiejszych czasach przesyła drogą elektroniczną przelewy elektroniczne. Usługa, której wiele banków używa do zabezpieczania wiadomości finansowych, nazywa się SWIFT. To skrót od Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication.
- Możesz poprosić bank o wykonanie przelewu bankowego osobiście, przez telefon lub w niektórych przypadkach w Internecie.
- W zależności od banku, fundusze mogą wymagać połączenia z odpowiednim bankiem, co może opóźnić przyjęcie.
- Wiele banków wysyła druty o określonych porach dnia i można przegapić czas odcięcia.
- Drut może wymagać zatwierdzenia przed transmisją.
Co jest lepsze - przelew bankowy lub czek kasowy?
Nie chcesz, żebyś mógł wejść do domu, zamykając wielki worek pieniędzy i rzucając gotówkę na biurko? Ale nie możesz. Closers nie chcą odpowiedzialności związanej z tak dużą ilością gotówki. Ponadto transakcje przekraczające 10 000 USD w gotówce muszą być zgłaszane do IRS
Uzyskanie czeku kasjerskiego może spowodować szereg problemów.
- Niektóre banki wymagają wcześniejszego powiadomienia, zanim wypłacą dużą sumę pieniędzy i przekażą ją tobie.
- Skontaktuj się z bankiem, zanim będziesz potrzebować pieniędzy.
- Być może będziesz musiał zdeponować środki w bliższym dniu poprzedzającym zamknięcie.
Transfery drutu mogą również przedstawiać wady.
- Przelew może się zagubić.
- Liczby można transponować.
- Możesz opuścić ten dzień na okablowanie i nie wyjdzie z niego do następnego dnia.
- Kierownik, który musi zatwierdzić przewód, może być nieobecny.
Dlaczego zamykanie agentów domaga się zamknięcia certyfikowanych funduszy
Firmy tytułowe , deputowani i inni zamykacze nie mogą rejestrować aktu, dopóki nie znajdzie się odpowiednik gotówki.
Reprezentują zarówno sprzedającego, jak i kupującego. Obiecują, że sprzedawca otrzyma pieniądze po zarejestrowaniu aktu. Obiecują rejestrować czyn, gdy kupujący zdeponuje pieniądze.
Prawa od stanu do stanu mogą się różnić. Na przykład sekcja 12413.1 Kodeksu Ubezpieczeń Społecznych reguluje wypłatę środków przez firmy tytułowe. Oto główne wymagania:
- Środki muszą być zdeponowane i dostępne przed wypłatą.
- Środki otrzymane za pośrednictwem przelewu bankowego można wypłacić natychmiast.
- Środki otrzymane za pośrednictwem czeku gotówkowego należy zdeponować w dniu poprzedzającym wypłatę.
- Środki otrzymane w jakikolwiek inny sposób opóźnią wypłatę.
WSKAZÓWKA: Bardzo ważną rzeczą do zapamiętania przy wysyłaniu środków do zamknięcia jest upewnienie się, że środki pochodzą ze źródła, które zostało już zweryfikowane przez pożyczkodawcę.
Innymi słowy, nie decyduj, że w interesie czasu, być może dlatego, że podróżujesz lub jesteś w inny sposób niezdolny do pracy, możesz poprosić rodziców, aby wysłali czek do zamknięcia, a zapłacisz im później. Nie nie nie. Upewnij się, że źródłem Twoich środków jest konto, które zweryfikował Twój pożyczkodawca, lub możesz nie zamknąć się w terminie.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.