12 sposobów na znalezienie zaliczki
Dzisiaj pożądana zaliczka wynosi zwykle 20%; jednak niewiele osób ma do dyspozycji tyle środków pieniężnych. Pożyczki FHA , na przykład, wymagają tylko 3,5% w dół.
Ale faktem jest, że im bardziej kupujący rezygnuje, tym niższa jest hipoteka. Niskie salda hipoteczne niosą niskie spłaty kredytu hipotecznego .
Oto 12 sposobów na znalezienie tej zaliczki.
Zapisz zwrot podatku
Jeśli trudno jest ci oszczędzać, możesz zmienić swoje zwolnienia z podatku od 1 do zera. To zmusi pracodawcę do zapłacenia więcej IRS i zmniejszenia wypłaty o tę kwotę. Dla niektórych osób wolnych i niezdyscyplinowanych ta metoda zapewnia zwrot podatku dochodowego . Nawet regularny zwrot dochodu z podatku może jednak wystarczyć, by pomóc Ci kupić dom .
Pożycz od rodziców
Nie jest niczym niezwykłym, poprosić rodziców o pieniądze, aby pomóc Ci kupić dom. Korzystne przepisy podatkowe pozwolą każdemu rodzicowi na prezent w określonej wysokości bez konsekwencji podatkowych (sprawdź w swoim CPA).
Jeśli twoi rodzice nie dadzą ci pieniędzy, być może mógłbyś poprosić o niezabezpieczoną pożyczkę i spłacić ją w lepszej cenie, niż rodzice mogliby dostać do banku lub na rachunek rynku pieniężnego?
Stawka, którą zapłacisz, byłaby prawdopodobnie niższa od obowiązującej stawki od twojej instytucji kredytowej, co czyni ją korzystną dla wszystkich.
Sock Away X Kwota okresowo
Sekretem tworzenia konta oszczędnościowego jest dokonywanie identycznych wpłat w tym samym czasie co miesiąc. Na przykład, jeśli otrzymujesz zapłatę co dwa tygodnie i oszczędzasz 200 USD od każdej wypłaty, pod koniec 12 miesięcy, zaoszczędzisz ponad 5200 $, z wyłączeniem odsetek.
Sprzedawaj rzeczy w serwisie eBay lub wstrzymaj sprzedaż garażu
Każdy ma za dużo rzeczy. Nigdy nie spotkałem osoby, która tego nie zrobiła. Niektóre osoby wydają tysiące każdego roku na urządzenia pamięci masowej, w których przechowywane są te rzeczy. Spójrz na swój strych, piwnicę, pod łóżko i szafy na rzeczy, których już nie używasz. Jeśli nie używasz go od roku, sprzedaj go w sprzedaży w garażu, umieść na liście Craiga lub załóż konto eBay i pozbądź się go.
Poproś sprzedawcę, aby ci go dał
Hej, nigdy nie wiadomo. Jeśli zapłacisz cenę wywoławczą sprzedającego, zdziwiłbyś się , co niektórzy sprzedawcy zrobią za Ciebie. Niektórzy z nich wręczą ci zaliczkę na poczet kredytu lub zapłacą za koszty zamknięcia lub oba. Zanim poprosisz o kredyt, skontaktuj się z pożyczkodawcą, ponieważ kredytodawcy mają ścisłe wymagania co do tego, ile możesz otrzymać. Na przykład program Nehemiah zezwalał na do 6% jako kredyt od sprzedawcy; chociaż program ten nie jest już dostępny, podobne programy różnią się w zależności od miasta.
Rozstrzygaj sprawy sądowe Szybko
Od pozwów o uszczerbek na zdrowiu do sporów cywilnych, zwykle opóźnienia powodują, że prawnicy mają więcej pieniędzy, oprócz tego, że wartość pieniądza w czasie spada wraz z upływem czasu. Żyjemy w spornym społeczeństwie, w którym nawet zwykły wypadek samochodowy z niewielkim uszkodzeniem zderzaka kończy się złożeniem w sądzie.
Szybko załatw sprawę i skorzystaj z tej nagrody, aby pomóc Ci kupić dom.
Sprawdź programy rządowe
Jeśli służyłeś swojemu krajowi w siłach zbrojnych, możesz kwalifikować się do pożyczki popartej przez Veterans Administration, znanej jako pożyczka VA. Rząd prowadzi także szereg programów pomocy przy płatnościach dla osób kupujących mieszkania po raz pierwszy. Sprawdź również w swoim hrabstwie, czy oferuje specjalne programy do pobudzenia posiadania domu w niektórych okolicach.
Weź drugą pracę
Niektórzy najemcy poświęcają wieczory, aby pracować na pół etatu przy drugiej pracy. Jeśli jest to sytuacja krótkotrwała, może nie być tak trudne. Może to być również praca sezonowa, np. Od Święta Dziękczynienia po Święta Bożego Narodzenia lub praca na wiosnę w okresie podatkowym.
Poprosić o podwyżkę
Usiądź jednego wieczoru i napisz listę wszystkiego, co zrobiłeś w ciągu ostatniego roku, dzięki czemu firma zarobiła pieniądze lub w jakiś sposób zwiększyła zyski.
Wymień każde osiągnięcie. Następnie weź tę listę do swojego szefa i poproś o podwyżkę. Poproś o więcej, niż myślisz, że otrzymasz. Nigdy nie wiesz, że możesz to dostać.
Uzyskaj lepszą pracę
Dopóki twoje pole zatrudnienia pozostanie niezmienione, podjęcie innej pracy nie powinno mieć wpływu na wniosek o kredyt hipoteczny. Może nadszedł czas, aby szukać pracy gdzie indziej, która zapłaci więcej. Skontaktuj się z lokalnym biurem zatrudnienia, siecią z rówieśnikami i wyślij CV do firm, w których chcesz pracować, niezależnie od tego, czy reklamuje się stanowisko.
Dotknij swoich funduszy emerytalnych
Niektóre konta emerytalne pozwolą ci pożyczyć od nich na zakup domu. Sprawdź w swoim CPA aktualne przepisy. Niektóre rodzaje rachunków zapotrzebowań pozwolą Ci wykupić saldo główne bez kary.
Rozważ 100% finansowania
Jeśli masz doskonały kredyt, możesz kwalifikować się do 100% pożyczki, pod warunkiem, że Twoja społeczność oferuje te specjalne programy po raz pierwszy kupujących w domu . Może to być pojedyncza hipoteka ubezpieczona poprzez ubezpieczenie hipoteczne , lub możesz kwalifikować się do cichego drugiego kredytu hipotecznego , należnego przy sprzedaży. Porozmawiaj z brokerem kredytów hipotecznych, aby sprawdzić, które programy mogą być dla Ciebie dostępne.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.