Co chcą pierwsi kupcy dla kobiet samotnych?
- Więcej niż jeden na pięciu nabywców domu to jedna kobieta.
- Dwa razy więcej niezamężnych kobiet kupuje domy niż samotni mężczyźni.
- Kobiety samotne stanowią ponad jedną trzecią wzrostu własności nieruchomości od 1994 r.
Trzy najlepsze powody Niezamężne / samotne kobiety Kup dom
- Silna chęć posiadania własnego domu.
- Potrzebujesz więcej miejsca lub chcesz mieć mniejszy dom.
- Przenieś się bliżej do pracy, szkoły lub rodziny.
Prawdziwe historie o kobietach, które po raz pierwszy kupują prawdziwe domy
Kupujący w domach samotnych kobiet są w różnych rozmiarach, kształtach i wieku. Rozwiedli się, nigdy się nie żenili, nie rozdzielili się, nie owdowiali; niektórzy mają dzieci, inni żyją z przyjaciółmi lub partnerami, a wielu żyje samotnie.
Oto trzy historie interesujących nabywców domów dla samotnych kobiet po raz pierwszy, oczywiście z nazwami zmienionymi.
Sharon: wczesne lata 40., nigdy nie żonaty, siostro
Sharon mieszkała u podnóża i chciała przenieść się do miasta, aby być bliżej pracy. Nie znała żadnych miejskich dzielnic, ale miała wyraźną listę tego, czego chciała w domu:
- Dwie lub więcej sypialni
- Około 300 000 USD
- Bez dywanów
- Duże podwórko bez kabli telefonicznych lub kablowych
- Garaż dwumiejscowy
W sobotę zwiedziliśmy osiem domów. Chciała "przemyśleć" swoją decyzję.
Zadzwoniłem do niej w niedzielę. Chciała kupić jeden z domów, które widzieliśmy, ale nie "czuła się gotowa". W poniedziałek został sprzedany.
W środę w MLS pojawiło się obniżenie cen, a my złożyliśmy ofertę tego popołudnia. Miała wszystko, czego chciała, oprócz tego, że była droższa i miała przewody kablowe nad głową. Później zadzwoniła do matki, by przekazać jej dobrą nowinę, że kupiła dom za 335 000 dolarów.
Okazało się, że jej rodzice kupili pierwszy dom na tej samej ulicy, dwa drzwi w dół, prawie 50 lat temu! Co to za zbieg okoliczności?
Paula: Late-20s, Divorced Mom, State Worker
Przez prawie rok Paula otrzymywała ode mnie e-maile od nieruchomości, które pasowały do jej parametrów. Chciała:
- Jeden dom rodzinny.
- Wyceniany na 200 000 USD.
- Blisko centrum.
Zadzwoniła w niedzielę i poprosiła o obejrzenie nowego wpisu na Nelson Street. To było dla niej idealne i niedrogie dla okolicy. Szybko wytropiłem agenta aukcyjnego i znalazłem go na lotnisku na Hawajach, wracając do domu z wakacji. Ofertę przedstawiliśmy tuż po wylądowaniu jego samolotu. Do połowy popołudnia agent otrzymał sześć pełnych ofert . Ale Paula była już w depozycie po niższej cenie.
Dwa tygodnie później Paula zadzwoniła do mnie, aby odwołać. Rozwinęła znaną chorobę zwaną zimnymi stopami . Powiedziałem, że chętnie kupiłbym dom, gdyby przydzieliła mi kontrakt. Pomyślała o tym i zdecydowała, czy jej agent chce dom, to musi być dobry interes; zamknęła escrow. Cztery lata później nadal żyje szczęśliwie na Nelson Street.
Natasha: Połowa lat 30, samotna, Mortician
Natasha zadzwoniła do mnie o mojej wizytówce, którą znalazła online.
Niestety moje mieszkanie było już w toku. Wyjaśniłem Nataszy, że mogę zorganizować dla niej wycieczkę po każdym mieszkaniu w tym kompleksie, a na sprzedaż było 10. Potrzeby Natashy były bardzo proste:
- Mieszkanie z 2 sypialniami.
- Sypialnie na górze.
- Brak odroczonej konserwacji.
- Mniej niż 200 000 USD.
Ponieważ był to rynek kupującego , domyśliłem się, że większość sprzedawców zgodziłaby się sprzedać za co najmniej 5 procent mniej niż ceny katalogowe, więc zwiedziliśmy mieszkania powyżej ceny Nataszy. Określiła, że nie potrzebowała dwukondygnacyjnego mieszkania, kiedy mogłaby kupić parter na drugim piętrze. Piękna jednostka końcowa znajdowała się na rynku od 6 miesięcy, a sprzedawca był prawdopodobnie zmotywowany.
Natasha złożyła ofertę niskiej kulki i poprosiła sprzedawcę o zapłacenie 5000 $ kosztów zamknięcia Natashy, a także zapłacenie za wymianę wszystkich prac w piecu (jak odnotowano w raporcie z inspekcji).
Oferta została zaakceptowana, a Natasza zamknęła depozyt na 190 000 USD, a stopa rynkowa była niższa od rynkowej, po raz pierwszy kupując dom i nie pobierając żadnych prowizji. Jej mieszkanie jest pod klucz. Nie mogła być szczęśliwsza!
11 Trendów dla kupujących po raz pierwszy dla samotnych kobiet
- 3 na 4 kobiety wydają mniej niż 200 000 $
- Wolę 2 sypialnie lub więcej
- Mniej prawdopodobne, aby wybrać nową konstrukcję
- Kupuj w mieście na obszarach podmiejskich
- Spowoduje to obniżenie wielkości i kosztów uzyskania innych udogodnień
- Nie będzie kompromisu w kwestii lokalizacji lub jakości okolicy
- Wolisz mieszkania z dobrze zarządzanymi stowarzyszeniami właścicieli domów jednorodzinnych
- Mniejsze przestrzenie są dopuszczalne
- Pożądanie bezpieczeństwa i / lub bramkowanego dostępu
- Lubi angażować się w interakcję społeczną z sąsiadami
- Chcesz blisko sklepów, sklepów i centrów fitness
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.