Najgorszy dom w świetnym sąsiedztwie może być wartościową inwestycją
Możesz kupić najgorszy dom na bloku wśród innych brzydkich, zniszczonych zbrojarzy , lub możesz kupić najgorszy dom w najlepszym bloku, wśród grona stałych lub nowszych domów.
Ten ostatni wybór jest najmądrzejszy.
Korzyści z zakupu najgorszego domu w najlepszym bloku
Możesz zmienić wiele o domu - jego atrakcyjności, zewnętrznym i wewnętrznym - ale to bardzo drogie, prawie zaporowe, aby zmienić lokalizację. Jest powód, dla którego trzymamy się trzech najważniejszych słów w nieruchomości: lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji .
- Ładniejsze domy na ulicy podniosą wartość najgorszego domu na bloku po jego naprawieniu.
- Jeśli sprzedawca miał pieniądze lub czas na naprawienie najgorzej wyglądającego domu w bloku, nie byłby to najgorszy dom na bloku, a kosztowałby więcej.
- Inni kupujący mogą pominąć ten dom, nazywając go brzydkim, co pozostawi mniej potencjalnych oferentów do domu.
- Kupowanie najgorszego domu na bloku jest często niedrogim sposobem na przeniesienie się do dzielnicy, w której nie można sobie pozwolić.
- Pożądana lokalizacja pomoże zapewnić, że dom zachowa swoją wartość na drodze.
Wskazówki dotyczące kupowania najgorszego domu w bloku
Oto jak zacząć:
- Najpierw wybierz swoją okolicę.
Idealnie, potrzebujesz obszaru o dużym zapotrzebowaniu. Najlepsze lokalizacje to te, które oferują mieszkańcom dostęp do dobrych szkół, parków, opcji rozrywkowych, lokalnych zainteresowań i możliwości edukacyjnych, zakupów i dobrego transportu. Duma własności widoczna jest w tego typu dzielnicach.
- Następnie zatrudnij agenta, który specjalizuje się w sąsiedztwie.
Specjalista z sąsiedztwa może być nieoceniony i udzielać informacji, których nie można uzyskać od agenta, który nie zna obszaru. Agent, który sprzedaje wiele domów w tej okolicy, będzie znał historię okolicy i będzie w stanie dać ci zarówno plusy, jak i minusy. Dodatkowo agent może natychmiast znaleźć dla ciebie okazję.
- Spójrz na porównywalną sprzedaż.
Otrzymasz ocenę domu, jeśli sfinansujesz zakup, ale chcesz się upewnić, że oferta jest na tyle niska, że warto zainwestować i ulepszyć inwestycje.
- Uzyskaj oszacowanie naprawy przed złożeniem oferty.
Ludzie, którzy sprzedają najgorszy dom na bloku, często chcą sprzedać ten dom w takim stanie, w jakim jest . Nie chcą renegocjować z tobą po kontroli domu i w połowie transakcji. Jeśli otrzymasz trzy szacunki za każdą pracę, powinieneś mieć dość dobry pomysł, ile będziesz musiał rozwidlić, aby naprawić dom.
- Zdobądź inspekcję domu.
Po zakupie domu nie potrzebujesz żadnych nieprzyjemnych niespodzianek. Inspektor domu może wykryć problemy i zasugerować dalsze kontrole. Dokładnie wiedz, co kupujesz.
- Oferta mniejsza niż dolna linia.
Jeśli nie konkurujesz z kilkoma kupującymi, sprzedawca może zaakceptować niską ofertę . Jeśli nie, możesz zostawić sobie mały pokój, aby podnieść cenę i spotkać się ze sprzedającym gdzieś pośrodku.
Po zamknięciu nie ma poczucia, że musisz natychmiast naprawić cały dom. Nie spiesz się. Błędy zdarzają się, gdy ludzie się spieszą.
Najdroższe kody pocztowe do wypożyczenia i zakupu.