Będziesz musiał zapłacić za sprzęt, konserwację, naprawy
Faktem jest, że jako właściciel domu ponosisz koszty posiadania domu. Musisz rozliczać się z podatków od nieruchomości, ubezpieczenia domu, konserwacji i napraw. Będziesz potrzebował narzędzi i sprzętu do tych napraw.
Nie wspomnieliśmy nawet o odsetkach od odsetek po odliczeniu podatku po odliczeniu podatku. Zgrupuj liczby, aby zobaczyć, który scenariusz kosztuje więcej.
W zależności od tego gdzie mieszkasz, wynajem MOŻE być lepszą okazją.
Wielu ludzi błędnie myśli, że ich hipoteki to jedyny poważny rachunek związany z posiadaniem domu. Przeprowadzą proste porównanie tego, co płacą za czynsz, i ile będzie to kosztowało ich hipoteki. Jeśli te dwie liczby są podobne, zakładają, że kupno domu to lepsza okazja.
Nie zrozum mnie źle - kupowanie domu to czasami lepsza okazja. Czasami tak nie jest. Przyjrzyjmy się, za co płaci Twój czynsz, poza hipoteką właściciela.
Ubezpieczenia, podatki i narzędzia
Hipoteka jest tylko jednym z wielu wydatków związanych z posiadaniem domu. Będziesz musiał również zapłacić podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu (które często są wliczone w miesięczny rachunek hipoteczny).
Będziesz musiał zapłacić za wszystkie media , w tym wodę i śmieci. (W wielu dziedzinach, właściciel domu płaci za niektóre narzędzia).
Urządzenia
Jeśli wynajmujesz urządzenie, jeśli urządzenie się zepsuje, po prostu zadzwoń do właściciela.
Jako właściciel domu jesteś odpowiedzialny za wymianę tych urządzeń .
Wear-and-Tear
Większość rzeczy niemechanicznych nie "pęka" per se. Wiele rzeczy - takich jak krany, szwy rynnowe i drzwi szafy - zużywają się i trzeba je wymienić.
Oto niektóre przedmioty w twoim domu, które trzeba będzie wymienić :
Wnętrze:
- Wykładzina dywanowa i dywanowa - co 5 do 10 lat
- Okna - co 20 do 30 lat
- Podgrzewacz wody - co 6 do 20 lat, w zależności od modelu
- System HVAC - co 10 do 20 lat
- Szafki kuchenne i umywalki łazienkowe - co 5 do 20 lat, w zależności od materiału budowlanego
- Wyposażenie szafki - co 5 do 10 lat
- Wanny - co 5 do 15 lat
- Podłogi winylowe - co 5 do 10 lat
- Baterie, umywalki i rury - co 5 do 15 lat
Zewnętrzny:
- Rynny - co 15 do 20 lat
- Dach - co 15 do 25 lat
- Siding - co 15 do 25 lat
- Farba i odporność na warunki atmosferyczne - co 10-15 lat
- Fence and Deck - Co 10 do 25 lat, w zależności od warunków pogodowych
Innymi słowy: nawet jeśli kupujesz nowy dom, musisz przebudować swój dom przynajmniej na dziesięć lat, zanim skończysz spłacać kredyt hipoteczny.
Konserwacja
Domy wymagają ogromnej ilości konserwacji. Raz w roku będziesz musiał zastosować zabieg ochrony przed szkodnikami w swoim domu, umyć się na zewnątrz i zastosować chwastobójczy. Powinieneś również sadzić rośliny jednoroczne, czyścić dywany parami i regulować klimatyzację.
Dwa razy w roku musisz zapłodnić trawnik i przyciąć drzewa. W przypadku wnętrza należy wymienić filtry powietrza i wyczyścić system włókien, który jest podłączony do odpowietrznika suszarki.
Aby wykonać wszystkie te czynności, musisz zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, aby kupić różne narzędzia. Zastanów się nad zakupem kosiarki, systemu tryskaczy, kilku drabin, rozsiewacza nasion, aeratora, grabi, motyki, łopaty, ściółki i urządzenia do czyszczenia rynny.
Będziesz także potrzebować wiertarki, zestawu kluczy i miejsca do przechowywania wszystkich narzędzi i materiałów eksploatacyjnych.
Aby ocieplić swój dom w zimie, musisz również kupić takie rzeczy jak uszczelnienie, pianka w sprayu i uszczelnienie. Żadne z nich nie są drogie, ale się sumują.
Remont
Oprócz rutynowej konserwacji wiele mniejszych rzeczy w twoim domu może się zepsuć.
Na przykład musisz wymienić drzwi ekranu, gdy ekran się zerwie, zmienić zamki w miarę, jak się starzeją, lub wymienić baterię kuchenną. (Sam kran kosztuje więcej niż 100 USD, a jeśli nadejdzie czas wymiany zlewu, wydasz kolejne 200 USD lub więcej).
Ile to będzie kosztować?
Koszt całej tej naprawy i konserwacji jest bardzo różny, więc trudno jest podać jakąkolwiek zasadę . Czynniki, które mają na to wpływ, obejmują:
- Wiek twojego domu
- Stan twojego domu (jak dobrze utrzymali go ostatni właściciele?)
- Klimat i pogoda w twoim regionie (rynny, które przetrwają cykl zamrażania / rozmrażania każdej zimy, na przykład, normalnie nie przetrwają tak długo, jak rynny w obszarze, który nigdy nie zamarza)