Chcesz mieć dom, ale nie masz pewności co do prawdziwych kosztów? Większość ludzi bierze pod uwagę hipotekę mieszkaniową, zaliczkę, a nawet koszty renowacji, ale zapomina się o jednej ważnej rzeczy: o kosztach utrzymania domu.
Ile kosztuje utrzymanie domu? Według najnowszych badań, o wiele więcej, niż myślisz. I nie mówimy tylko o koniecznych naprawach, takich jak naprawianie nieszczelnej toalety czy wymiana uszkodzonego okna; raczej te ukryte koszty posiadania domu, którego wielu ludzi nie dostrzega.
Poniżej podajemy, w jaki sposób rozkładają się liczby, czego można się spodziewać po nieoczekiwanych kosztach związanych z utrzymaniem domu i jak je opłacić.
Liczby
Według ostatnich badań przeprowadzonych przez Bankrate, przeciętny właściciel domu w USA wydaje około 2000 dolarów rocznie na opcjonalne koszty utrzymania domu. Pieniądze te są wydatkowane na usługi takie jak zagospodarowanie terenu, sprzątanie, usługi basenowe, opłaty HOA, koszty prywatnych śmieci i recyklingu, a nawet systemy bezpieczeństwa w domu. W rzeczywistości ankieta wykazała, że 63 procent wszystkich właścicieli domów zatrudnia profesjonalistę na co najmniej jedną powtarzającą się usługę, a 35 procent zatrudnia dwóch lub więcej.
Przeciętnie właściciele domów płacili 285 USD rocznie za usługi sprzątania, 210 USD za opłaty HOA, 130 za systemy bezpieczeństwa w domu i 123 USD za opiekę nad basenem. Inne powtarzające się roczne koszty konserwacji obejmują odśnieżanie, usługi septyczne i prywatną kolekcję śmieci lub recyklingu, z których każdy kosztował poniżej 100 USD rocznie.
Ale jak wiesz, kiedy przychodzi twój budżet, co trochę dodaje się.
Kolejna ciekawa ankieta znaleźć? Im są starsi właściciele domów, a im więcej pieniędzy zarabiają, tym bardziej prawdopodobne jest, że obniżą gotówkę w tych usługach.
Być przygotowanym
Czy masz basen na swoim podwórku? Wtedy roczne koszty zamknięcia i otwarcia letniej oazy nie są co roku niespodzianką.
To samo dotyczy krajobrazu jesienno-wiosennego, zimowania domu, a nawet terminu wszelkich opłat HOA . Pamiętaj też, że płacenie z góry za niektóre z tych opcjonalnych usług może w dłuższej perspektywie zaoszczędzić pieniądze. Na przykład płacenie za system bezpieczeństwa w domu może w rzeczywistości zaoszczędzić pieniądze poprzez polisę ubezpieczenia domu , nie wspominając o zapewnieniu ci spokoju ducha.
Im więcej z góry wiesz o tych ukrytych kosztach, tym szybciej zaczniesz dla nich budżetować. Postaraj się odłożyć pewną kwotę gotówki co miesiąc, aby pokryć te wydatki, w ten sposób, kiedy się rozejdą, szok na naklejkach będzie minimalny.
Przerób swój budżet
Jeśli chodzi o uwzględnienie tych opcjonalnych kosztów utrzymania w budżecie, przygotowanie jest kluczowe - im szybciej będziesz mógł je przygotować, gdy te rachunki będą trafione, tym lepiej. Więc planuj z wyprzedzeniem. Wprowadź terminy lub oczekiwane zgłoszenia serwisowe w swoim kalendarzu. Obliczyć, co spodziewasz się wypłacić miesięcznie za te usługi i odpowiednio odłożyć te pieniądze. Jeśli wydasz średnią kwotę, miesięczne oczekiwane koszty wyniosą 166 USD miesięcznie (2000 USD / 12 = 166 USD).
Jeśli nie masz dodatkowej gotówki do zapłacenia , zastanów się nad odłożeniem części zwrotu podatku lub premią gotówkową, którą możesz otrzymać w trakcie pracy.
Jeśli nadal tkwisz w pułapce, zastanów się, czy nie obniżyć swoich wydatków lub pochłonąć swój dochód do dyspozycji, aby pomóc w naprawieniu różnicy. Ostatnią rzeczą, której pragniesz, jest stanąć przed koniecznością uregulowania rachunku za konserwację i nie zapłacić za niego.
Jeśli te dodatkowe koszty obciążają zarówno stan psychiczny, jak i budżet, należy rozważyć korzyści finansowe związane z zakupem domu: wzrost wartości, odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego, odliczenia od podatku od nieruchomości, a nawet wykluczenie zysków kapitałowych. I pamiętaj: kupno domu to inwestycja.
Inne wskazówki
- Podczas gdy te opcjonalne koszty konserwacji dla właścicieli domów wynoszą średnio około 2000 USD rocznie, należy pamiętać o cenie innych niesofalowych kosztach utrzymania, takich jak kontrola szkodników, naprawy, a nawet narzędzia .
- Inne koszty do rozważenia to przedmioty, które musisz kupić po zakupie domu . Kosiarka, materiały ogrodnicze, narzędzia, sprzęt do usuwania śniegu i zabiegi na oknach to wszystko, co najprawdopodobniej kupisz w pierwszym roku lub dwóch w domu.
- Możesz rozważyć zakup gwarancji domowej wraz z domem, która może obejmować takie rzeczy jak zepsute urządzenia, klimatyzatory, systemy grzewcze, a nawet dach twojego domu. Możesz być w stanie wynegocjować koszt gwarancji domowej, gdy kupisz dom od sprzedawcy, co pozwoli Ci zaoszczędzić od 300 do 500 USD.