Powody, dla których właściciele domów sprzedają

Potrzebujesz powodu do sprzedaży domu?

Amerykańscy właściciele domów sprzedają i przesuwają się średnio co pięć do siedmiu lat. Dlaczego właściciele domów przenoszą się? Ludzie, którzy żyli w tym samym domu przez ostatnie 30 lat, mogą mieć trudności ze zrozumieniem tego zjawiska. Są w szoku, że ludzie tak często się ruszają, ale jedno wiem na pewno: ich dzień na sprzedaż i przeprowadzkę również nadejdzie.

Oto najważniejsze powody, dla których ludzie sprzedają i przenoszą:

• 1) Strona główna jest za mała. Kupujący po raz pierwszy często wyrastają z domów "startujących". Zwiększony rozmiar rodziny jest głównym powodem, dla którego właściciele domów twierdzą, że potrzebują większego domu.
  

• 2) Aktualizacja. Po drugiej stronie trawa jest bardziej zielona. Ludzie często chcą tego, czego nie mają i pragną większego, droższego i większego domu. To amerykański sposób.
  
• 3) Napraw błąd zakupu . Właściciele mogą sądzić, że popełnili błąd przy zakupie swojego obecnego domu i chcą naprawić ten błąd. Może myśleli, że mogą się obejść bez podwórza, ale pragną ogrodu, albo jadalnia w środku domu denerwuje ich, albo nie cieszą się już podbrzuszem samolotów przelatujących nad ich głowami w odległości kilku centymetrów od ich twarzy.
  
• 4) Transfer pracy. Przeniesienie sprawia, że ​​wielu ludzi musi podciągnąć korzenie i poruszyć się. Jeśli odległość dojeżdżania przekracza godzinę, większość ludzi wolałaby nie spędzać dwóch godzin dziennie.
  
• 5) Osobiste relacje. Przeprowadzka z partnerem lub zawarcie związku małżeńskiego może oznaczać, że jedna ze stron będzie musiała sprzedać, zwłaszcza jeśli oba posiadane domy zostały wystawione przed zobowiązaniem. Z drugiej strony rozpad powoduje , że właściciele sprzedają również z trzech podstawowych powodów:
  1. Jedna ze stron może potrzebować wykupić drugą i nie mieć gotówki.
  2. Dom może nie być opłacalny, aby utrzymać dochód jednej osoby.
  3. Dom ma złe wspomnienia, dzięki czemu nowy początek jest pożądany.
     

• 6) Zmiany w sąsiedztwie. Okolica mogła się zmienić na gorsze, ekonomicznie, społecznie lub fizycznie. Na przykład, może w pobliżu została zbudowana autostrada. Może sąsiedzi z sąsiedztwa otrzymują gości, którzy przyjeżdżają w pasiastej piżamie o 2 w nocy. Lub powieszono arkusze na ich oknach, podczas gdy zapach przypominający skunks przenika powietrze.
  

• 7) Puste gniazdo. Dzieci dorastały i wyprowadzały się. Właściciele chcą mniejszego domu. Im jesteś starszy, tym trudniej utrzymać porządek w wielkim domu. Redukcja domu jest bardzo popularna wśród emerytów.
  
• 8) Zobacz rodzinę częściej. Niektórzy ludzie chcą być bliżej swojej rodziny, kiedy się starzeją i będą się zbliżać do krewnych. Rodzice chcą być blisko dzieci. Dziadkowie, blisko swoich dzieci i wnuków.
  
• 9) Zobacz rodzinę rzadziej. Aby umieścić większy dystans między właścicielami domów i krewnymi. Niektórzy mogą wyprowadzić się poza stan, aby zachować harmonię w rodzinie. Rodziny dysfunkcjonalne i złamane są znane z rozszczepiania.
  
• 10) Emerytura. Aktywne społeczności dorosłych przyciągają wielu kupujących w wieku powyżej 55 lat. Te planowane społeczności mają pola golfowe, domy klubowe, obiekty treningowe, spotkania towarzyskie na week-end, przyjęcia z grillem na podwórku i wiele więcej, wszystkie zaprojektowane dla osób po 55. roku życia.
  
• 11) Problemy zdrowotne. Fizyczne dolegliwości, takie jak problemy z kolanem lub plecami, utrudniają starzejącym się ludziom wspinanie się po schodach w dwupiętrowym budynku, dlatego jednopiętrowy dom może być bardziej praktyczny. Rozwiązaniem kompromisowym dla wielu starszych osób, które nie wymagają całodobowej opieki, jest kupno mieszkania lub przejście do mieszkalnictwa wspomaganego.
  

• 12) Odroczona konserwacja. Niektórzy ludzie nie chcą zakładać nowego dachu, zastępować bocznicy ani kupować nowego pieca, więc łatwiej jest kupić nowy dom. Kiedy myślisz, że życie większości systemów domowych trwa około 15 lat, może być sens, aby wyjść, zanim wszystko pójdzie szaleństwem.
  
• 13) Doskonałość w domu. Mały segment lubi naprawiać i sprzedawać , spędzać czas, pieniądze i wysiłek na przebudowie, a gdy praca zostanie zakończona, ludzie stają się niespokojni, ponieważ nic nie pozostaje do zrobienia. Niektórzy z was mogą nazywać tych ludzi obsesją, ale dla niektórych jest to sposób na zachowanie równowagi podczas opanowywania hobby.
  
• 14) Środki pieniężne w kapitale. Niektórzy właściciele domów nie mogą znieść faktu, że ich dom jest wart wszystkich tych pieniędzy, ponieważ te pieniądze nie są w ich kieszeni. Ci ludzie wolą gapić się na oszczędności książeczki niż patrzeć na cztery ściany z pustymi kieszeniami. One. Właśnie. Chcieć. The. Pieniądze.
  

• 15) Zmiana stylu życia. Inni są po prostu zmęczeni posiadaniem domu i wolą podróżować, uprawiać hobby lub być mniej odpowiedzialni. Nazywaliśmy tych ludzi nieudolnymi lub wyżu demograficznymi, ale wielu w pewnym wieku chce znaleźć powołanie, które ma dla nich znaczenie. Tak więc, dla tych osób, własność domu traci swój status priorytetowy i zamienia się w bilet do realizacji marzeń.

• 16) Śmierć w rodzinie. W czasach spowolnienia rynku nieruchomości, miałem połowę mojej działalności, składającą się ze sprzedaży spadkowej lub zaufania. Właściciele domów często przenoszą tytuł własności na nieruchomości, na przykład w celu uniknięcia postępowania spadkowego. To pozwala powiernikowi następcy sprzedać nieruchomość bez zgody sądu.

W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.