Jak znaleźć odpowiedni dom

Podejmowanie decyzji przed zakupem domu

Tylko dlatego, że możesz czuć się ograniczony przez przedziały cenowe - zwłaszcza jeśli jest to twój pierwszy lub drugi zakup domu - nie pozwól nikomu powiedzieć, że nie możesz pozwolić sobie na wybredność, gdy szukasz domu do kupienia! Jesteś wyjątkowy. Masz pragnienia i potrzeby, nadzieje i marzenia o nowym domu, które różnią się od rodziców, przyjaciół lub współpracowników. OK? Warto więc zająć się definiowaniem tych parametrów homebuying i zapisywania ich.

Lokalizacja i sąsiedztwo

• Przedmieścia lub kraj.

  Zalety: Ogólnie mniej kosztowne. Często nowszy. Domy Tract są zgodne. Więcej domu dla pieniędzy.
  Minusy: Więcej czasu w ruchu, jeżdżąc do miasta do pracy. W dalszej części oferty rozrywkowej miasta.

• Miejski.

  Plusy: Bliżej wielu pracodawców. Odległość do teatrów, restauracji, szkół. Wiele domów z epoki oferuje więcej charakterystycznych stylów.
  Wady: Często głośniejsze. Wyższe wskaźniki przestępczości. Droższe.

• Ruchliwe ulice.

  Zalety: Często domy na ulicach o większym natężeniu ruchu są tańsze o tysiące dolarów. Jeśli hałas cię nie zawodzi, nie przepuszczaj domów na ruchliwych ulicach. Jedź o różnych porach dnia / tygodnia, aby ustalić poziom hałasu.
  Minusy: Tego typu domy będą zawsze sprzedawane za mniej niż inne w tym samym obszarze. Jeśli sypialnie znajdują się w pobliżu przed domem, sen może zostać zakłócony.

• Cul de sac.

  Plusy: numer jeden wśród kupujących z dziećmi.
  Wady: Mniej prywatności, sąsiedzi wiedzą o tobie więcej.

• Narożniki.

  Plusy: Często większe partie . Mniejsza liczba sąsiadów. Większa widoczność.
  Minusy: Więcej hałasu ulicznego. Bardziej wrażliwy na pojazdy przeskakujące krawężnik. Dzieci mogą wkroczyć na rogu. Więcej chodnika do łopaty w zimie.

Rodzaj domu

• Pojedyncza rodzina.

  Zalety: Dobra ocena. Okazja do ogrodów. Więcej prywatności. Ciszej.
  Wady: droższe niż nasza następna kategoria. Więcej konserwacji.

• Mieszkania, Townhomes, Spółdzielnie.

  Zalety: tańsze niż porównywalne domy jednorodzinne. Zasadniczo nowsze, więc mniej napraw. Styl życia w stylu Lock-n-Go. Bez konserwacji stoczni i na zewnątrz.
  Wady: Mniej prywatności. Noisier. Wspólne ściany i / lub podłogi i sufity. Czasem nie ma prywatnego dziedzińca lub balkonu.

Numer historii

• Jedna historia.

  Zalety: Łatwy dostęp dla wózków inwalidzkich. Niektóre schorzenia, takie jak złe kolana, utrudniają niektórym osobom wchodzenie po schodach. Łatwiejsze do czyszczenia.
  Minusy: Mogą być głośniejsze, jeśli urządzenia stereo lub telewizory znajdują się na tym samym piętrze co sypialnie. Niektórzy uważają, że bezpieczeństwo jest zagrożone, jeśli sypialnie znajdują się na poziomie gruntu. Większa część jest pochłaniana przez pomieszczenia mieszkalne.

• Więcej niż jedna historia.

  Plusy: Więcej przestrzeni życiowej na tym samym fundamencie niż dom na ranczo. Mniej hałasu, jeśli bawią się na niższym poziomie, podczas gdy inni członkowie rodziny śpią na górze.
  Minusy: więcej podróży w górę iw dół po schodach, aby przenieść rzeczy do sypialni. Jeśli pomieszczenia pralnicze znajdują się na drugim piętrze, spryskiwacze są duże. Może potrzebować podwójnych odkurzaczy. Trudno jest utrzymać stałą temperaturę na każdym poziomie bez podwójnych urządzeń grzewczych i chłodzących.

• Podziel poziomy.

  Zalety: Często tańsze w przypadku zakupu z niższym poziomem niedokończonym. Wyższe sufity są atrakcyjne. Pokój rodzinny na dolnym poziomie oddziela poziom hałasu od górnych pięter. Więcej powierzchni kwadratowych na takich samych rozmiarach jak domy na ranczo.
  Wady: Mniej miejsca do przechowywania. Kłopotliwe zabieranie śmieci na dół i noszenie artykułów spożywczych na górze lub odwrotnie. Kuchnie wydają się być mniejsze.

Specyfikacje wnętrza

• Liczba sypialni.

  Plusy: wspólna minimalna wymagana konfiguracja to 3 sypialnie. Nowi rodzice wolą sypialnie znajdujące się na jednym poziomie.
  Minusy: 2 sypialnie odwołują się przede wszystkim do kupujących po raz pierwszy , singli lub seniorów. Nie należy jednak rabować dwóch sypialni, jeśli dodatkowe miejsce spełnia wymagania dotyczące miejsca.

• Liczba łazienek.

  Zalety: Większość osób preferuje więcej niż jedną kąpiel. Niektóre domy kąpielowe są często tańsze.
  Minusy: Nie przepuszczaj jednej kąpieli w domu, czy jest miejsce na dodanie drugiej kąpieli. Czasami mniej kosztuje wstawienie dodatkowej kąpieli niż kupno domu z dwiema łazienkami.

• Kwadratowy materiał.

  Plusy: większe przestrzenie oferują więcej miejsca i kosztują mniej na stopę kwadratową niż mniejsze przestrzenie.
  Wady: Nie daj się zwieść, ponieważ układ jest ważniejszy niż rzeczywisty kwadratowy materiał. Czasami dobrze zaprojektowane mniejsze przestrzenie wydają się większe.

• Pokoje bonusowe.

  Plusy: dodatkowa przestrzeń na pokoje multimedialne, pracownie artystyczne, sale zabaw dla dzieci, sale gimnastyczne, gabinet / gabinet.
  Wady: droższe.

_{W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.}

Garaże

• Przywiązany.

  Zalety: Tańsze do zbudowania. Wygodny w przypadku deszczu lub śniegu.
  Wady: Wyższy poziom hałasu w domu z samochodów. Niektórzy ludzie czują ból oczu. Jeśli drzwi garażu do domu samo się blokują, możesz zostać zablokowany w nieodpowiednim czasie.

• Oderwany.

  Plusy: Można schować z dala od linii strony. Ciszej.
  Wady: droższe w budowie. Dalej chodzić przy złej pogodzie.

Dodatkowe uwagi

• Dzielnice szkolne.

• Specjalne udogodnienia, takie jak kominki, baseny lub spa.
• Stan instalacji hydraulicznej, elektrycznej, grzewczej i klimatyzacyjnej.
• Dostępne narzędzia, takie jak kabel lub DSL, satelita.
• Kanały, szambo lub septyczne połączenia.
• Fiksatory. Jeśli masz przy sobie narzędzia, możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, jeśli weźmiesz pod uwagę domy, które wymagają drobnych ulepszeń, świeżej farby lub nowych wykładzin.

_{W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.}