Jak zapewnić gładkie zamknięcie domu żeglarskiego
Będziesz korzystać z listy kontrolnej zamknięcia domu po tym, jak wszystkie twoje osobiste rzeczy i meble zostały przeniesione. Chociaż nie każdy sprzedawca jest zobowiązany przed lub w dniu zamknięcia , większość sprzedawców domu stwierdza, że nie mogą zacząć owijać procesu, dopóki wszystko nie zostanie usunięte z domu.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 1:
Zachowaj ujawnione informacje dotyczące sprzedającego , umowy kupna i oświadczenia końcowego. Najlepiej będzie, gdy Twój agent depozytowy lub agent zamykający otrzymają kompletny pakiet zamykający. Ale można też znaleźć niektóre z tych dokumentów rozproszonych w samochodzie lub w biurze. Przechowuj wszystkie te dokumenty w bezpiecznym miejscu. Można sobie wyobrazić, że będziesz potrzebować ich ponownie, zwłaszcza jeśli nieopłacony rachunek lub kupujący zostanie z jakiegoś powodu zwolniony i zatrudni prawnika.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 2:
Posprzątać dom. Jeśli nie masz czasu na sprzątanie, to przynajmniej skorzystaj z profesjonalnej usługi sprzątania. Czystość opuszczania domu jest często osobistą preferencją. Nie zawsze konieczne jest umycie dywanów, ale to miły akcent. Oznacza to również czyszczenie szafek wewnątrz i na zewnątrz. To nie boli, aby twoje ostatnie wrażenie na kupującym było dobre, polerując zlewozmywaki. Opuść swój dom tak, jak ty, jako kupujący, chciałbyś go znaleźć.
Kończąca się lista kontrolna Porada 3:
Wyłączyć zawory odcinające. Jeśli na przykład odłączyłeś pralkę, upewnij się, że wartość odcięcia jest całkowicie wyłączona, ponieważ niewielka kroplówka, kroplówka, może ostatecznie zalać dom. Niektórzy sprzedawcy odcinają zawory do wszystkich źródeł wody, takich jak zlewozmywaki, toalety i zmywarki.
Zostaw notatkę dla kupujących, aby nie dzwonili do hydraulika, gdy woda się nie włączy.
Kończąca się lista kontrolna Porada 4:
Weź udział w ostatecznej wersji instrukcji. Jest tak wiele dziwactw, o których wie tylko sprzedawca domów i możesz przekazać te wskazówki nowemu nabywcy domu podczas ostatniego przejścia . Takie rzeczy jak włącznik świateł steruje światłami, czy drzwi się przyklejają, czy też czyści basen. Chciałbym zapytać sprzedawców, co zawsze chcieli zrobić dla projektu majsterkowania, ale nigdy nie robili tego.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 5:
Anuluj swoje polisy ubezpieczeniowe. Poczekaj, aż dowiesz się, że akt został zarejestrowany lub nastąpiło formalne przeniesienie tytułu, zanim zadzwonisz do swojego agenta ubezpieczeniowego. Powinieneś otrzymać zwrot z opłaconej składki za ubezpieczenie właściciela domu.
Kończąca się lista kontrolna Porada 6:
Anuluj narzędzia i zatrzymaj gazetę. Sporządź listę numerów telefonów przed każdym z przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Nie każde narzędzie jest zawsze wypłacane miesięcznie, niektóre są kwartalne. Jeśli zasubskrybujesz gazetę, być może będziesz musiał zamówić anulowanie z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, aby powstrzymać prasę przed stawianiem się na podwórku.
Kończąca się lista kontrolna Porada 7:
Zostaw klucze do domu, piloty, klucze do bram, klucze do basenu, klucze do skrzynki pocztowej.
Mimo że kupujący prawdopodobnie zmienią zamki, znajdą każdy klucz do domu, piloty do garażu lub wentylatory sufitowe , klucze do bramy i skrzynki pocztowej, jeśli w ogóle, i włożą je do szuflady kuchennej.
Kończąca się lista kontrolna Porada nr 8:
Montuj podręczniki aplikacyjne, zbieraj paragony i gwarancje. Podczas pakowania można było natknąć się na podręczniki systemu HVAC, bezpieczeństwa lub tryskaczy lub urządzeń i odłożyć je na bok. Jeśli masz pokwitowania od wykonawców lub gwarancji, włóż je do koperty i pozostaw je w szufladzie z instrukcjami wraz z kodem do alarmu bezpieczeństwa.
Końcowa lista kontrolna Wskazówka nr 9:
Sprawdź szafki, szuflady i miejsce do przechowywania zapomnianych przedmiotów. Jeśli twój współmałżonek lub przyjaciel mówi, że przeszła przez każde pomieszczenie z cienkim grzebieniem zębów szukającym czegoś, co pozostało, wykonaj jeszcze jeden czek. Możesz znaleźć tylko brzytwę pod prysznicem, ale przynajmniej będziesz mógł się ogolić rano.
Zapewni ci spokój ducha. Kiedyś zapomniałem czarnego filcowego kapelusza, który kochałem, który był ozdobiony długimi pawimi piórami, na górnej półce szafy i nigdy nie przeszło przez tę stratę.
Kończąca się lista kontrolna Porada 10:
Zamknij okna, wyłącz światła i zamknij drzwi. Można by pomyśleć, że to będzie podana, ale będziesz zaskoczony, jak wiele osób zapomina zamknąć dom. Jeśli nikt nie widzi w środku, szanse na włamanie spadają. Jeśli dom będzie wolny przez dłuższy czas, rozważ pozostawienie niedrogiej lampy na zegarze.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.