Pytanie: Czy istnieje parodia na temat oświadczenia o śmierci?
Czytelnik pyta: "Mój przyjaciel, który jest wiceprezesem firmy tytułowej, sugerował, że wprowadzam na rynek osoby, które zarejestrowały oświadczenie o śmierci (śmierć bliskiej osoby) i podchodzą do nich, by sprzedać dom lub wziąć udział w pogrzebach. Co byś polecił, to odpowiednie słownictwo lub protokół, aby podejść do tych potencjalnych klientów? Chcę być godny, powiedział mi, że jeśli nie podejdę do nich inny REALTOR może, jestem otwarty na ten pomysł, ale chcę znać prawidłowy protokół. Dzięki, Debbie. "
Odpowiedź: Ten szczególny temat dotyczący Oświadczenia o Śmierci był ostatnio w mojej głowie, prawdopodobnie dlatego, że sprzedałem niezwykle dużą liczbę domów w Sacramento, które w jakiś sposób wiążą się ze śmiercią. Na pierwszy rumieniec, mam ochotę powiedzieć, że masz świetny pomysł - płaczących żałobnych krewnych - i dzięki za pomysł, Debbie, powinienem sam to zrobić.
Po prostu żartuję z tobą, Debbie. Traktujmy poważnie o śmierci. Po pierwsze, możesz wyciągnąć imię zmarłego z Affidavit of Death zapisanego w publicznych rejestrach. Pamiętaj jednak, że nie wszystkie Oświadczenia o Śmierci są rejestrowane natychmiast po wyrzuceniu wiadra. Lepiej będzie, jeśli przeczytasz Notatki Śmierci opublikowane w gazecie.
Co to jest zaświadczenie o śmierci?
Dla reszty z was afidavit śmierci jest instrumentem zazwyczaj podpisanym przez krewnego lub osobę bliską zmarłemu. Stwierdza, że osoba zmarła to ta sama osoba, która była w posiadaniu nieruchomości opisanej w Oświadczeniu o śmierci.
Oświadczenie pisemne jest na ogół zapisywane w rejestrach publicznych, wraz z uwierzytelnioną kopią aktu zgonu, często w momencie skonsumowania sprzedaży nieruchomości.
Jednak oświadczenie o zgonie i towarzyszący mu akt zgonu mogą zostać złożone w dowolnym momencie przez osoby pozostałe przy życiu. Prawnicy probate zazwyczaj przygotowują Affidavit of Death, ale w przeszłości firmy z tytułem przygotowały dokument, chociaż możesz znaleźć kilka tytułów, które wciąż robią to dzisiaj.
Teraz wracam do ciebie, Debbie. Oto moje przemyślenia na temat tego, dlaczego jest to dla ciebie zły pomysł. Ale jeśli nalegasz na zrobienie tego, oto kilka genialnych pomysłów.
Jak nie podejść do żalu, gdy gonisz za przysięgą śmierci
- Zaczekaj, aż ciało znajdzie się w ziemi lub w inny sposób wyrzucone. Wiem, że twoje serce jest we właściwym miejscu, Debbie, i oczywiście chcesz ochronić rodzinę żałobników przed zmaltretowaniem przez mniej wrażliwego agenta nieruchomości, który być może pośpieszy, by szybko zarobić, ale cierpliwość jest cnotą. mówić. Po ostatniej łopacie brudu, idź po nią.
- Nie zwracaj na siebie uwagi. Powinieneś chyba nie wpaść na parking przy pogrzebie z reklamą nieruchomości przyklejoną do całego pojazdu i wysadzić Warrena Zevona, który odpycha Knockin 'on Heaven's Door. Nie powinieneś też nosić migającej płyty z kanapkami, która pulsuje światłem: List With Debbie. Lista z Debbie.
- Nie umieszczaj w księdze gości, aby rozdawać wizytówki. Mruczenie: "Bardzo przepraszam za twoją stratę, powinieneś wymieniać się z Debbie", może cię szybko zachęcić do odejścia. Poza tym ludzie nie mogą czytać twoich kart, gdy ich oczy są puffy, wodniste i rozmyte.
- Nie oferuj głosu podczas usługi. Kiedy minister pyta, czy ktokolwiek ma coś, co chce dodać, NIE podnoś ręki, bez względu na pokusę. To nie jest dobry moment na przemówienie windą: jeśli szukasz pośrednika handlu nieruchomościami, nieważne jak uważna lub zrozpaczona publiczność się pojawi, ponieważ cię nie znają. Pamiętaj, że chociaż twój entuzjazm do wykazu rośnie, nadal jesteś obcy tym ludziom.
- Powstrzymajcie się od zaśmieconych szyb na parkingu przy pomocy ulotek " Poznajcie Debbie" . Chociaż byłeś tak zamyślony, aby wydrukować ulotki na odwrocie Affidavit of Death, to marketingowe podejście może wydawać się, że oszczędzasz drzewa, ponieważ Affidavit of Death ma podwójny cel, ale co z tym - jak nie drukować oświadczenia? w ogóle? Zastanów się, zamiast przekazać darowiznę na rzecz Nature Conservancy. Poza tym, uwierz mi, twoje ulotki po prostu odlecą na wietrze, uderzają w twarz niczego nie podejrzewającego dziecka, a wtedy rodzice dziecka rzucają kamieniami w twój samochód, by ich dzieci płakały.
Dopuszczalne sposoby podejścia do rozpaczy podczas ścigania oświadczenia o śmierci
- Rozważ rozdanie małych pudełek z tkankami, oznaczonych nazwą Twojej firmy. Nie sugeruję, żebyś przeskoczył ławkę lub rzucił pudełko na bibułkę temu facetowi z tyłu pokoju, ale wyjmował z torby kilka pudełek z tkankami, szturchając osobę obok siebie i szepcząc, przecierając tkankę w twoich oczach , proszę przekazać to, jest cichym i dostojnym sposobem na przedstawienie się. Nazwa Twojej firmy, strona internetowa i numer telefonu powinny być drukowane dyskretnie, za pomocą gustownej czcionki, takiej jak Baskerville italic; bez komiksów Sans, proszę. Następnie cicho przełączaj wiersze kilka razy podczas usługi, aby je dystrybuować.
- Przechodź kilkakrotnie przez linię w poszukiwaniu jedzenia. W ten sposób możesz łączyć się bez bycia oczywistym. Kiedy sięgasz po klin sera przyklejonego do wykałaczki z oliwką na wierzchu i tak, wiem, nienawidzisz oliwek, możesz nawiązać intymną rozmowę z osobą stojącą obok ciebie: "Miałem takie problemy z nagraniem Oświadczenie Śmierci po śmierci mojej matki, czy lubisz oliwki?
- Wynajmij szkockiego kobziarza, żeby się zabawił. To jest zdumiewające. Nikt nie zapyta, skąd przyszedł. Nikt nie poprosi go, żeby odszedł. Może rzucić się na pogrzeb w kilcie, grając na tej dudach, a wszystkie kobiety, które łkały, przestaną złożyć wyrazy szacunku. Kiedy skończy grę, gracz dudy może ogłosić w tym uroczym szkockim lodzie: Sponsorowany w sympatii przez Debbie Realty .
- Udostępnij pokaz slajdów ze zdjęciami o odejściu na iPada. Ta prezentacja może być nazwana Ulubionymi Miejscami Pana Nowo Zmarłego. Rozpocznij od Przyrzeczenia Śmierci. Następnie za pomocą programu Photoshop można twórczo wstawiać ciało zmarłego w zdjęcia różnych punktów orientacyjnych o mieście. Oczywiście jednym z tych zabytków jest biuro nieruchomości. Podziel się tym przez koktajle w recepcji. Pamiętaj, aby pić więcej niż to konieczne.
- Przedstaw grę z imprezami kontraktowymi, gdy wszyscy zaczynają pić. Pijani i przygnębieni ludzie są najlepszymi klientami na rynku nieruchomości. Są zbyt pijani, aby się z tobą kłócić i niczego nie pamiętają następnego dnia, a do tego czasu podpiszą twoją umowę na aukcję . Będą zbyt zawstydzeni, by zapytać, jak to się stało. Będziesz bohaterem.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.