Top 10 wskazówek dotyczących sprzedaży na jesień rynku nieruchomości
W niektórych częściach kraju z czterema porami roku obserwujemy, jak liście eksplodują w żywych kolorach, ponieważ znaki sprzedaży pojawiają się na podwórkach.
Ludzie są szczęśliwi i zrelaksowani, gdy temperatura zaczyna spadać. Nie tylko pogoda w kształcie swetra wytwarza elektryczność statyczną jesienią; to pośpiech agentów, którzy pilnie pracują, aby wrzucić jeszcze kilka sprzedaży do leja, zanim zostaną opublikowane wyniki sprzedaży w trzecim kwartale.
Oto 10 wskazówek, jak przyciągnąć jesienią kupującego do domu:
Oczyść podwórko
Zgrywaj martwe liście i gruz w trawniku. Nie pozwól, aby zarośnięta roślinność blokowała okna lub ścieżkę do wejścia. Cięcie krzaków i gałęzi drzew wpuszcza słońce do środka i prezentuje zewnętrzną część domu. Odetnij letnią winorośl i wycinaj martwe kwiaty. Wykorzystaj jesienną pogodę na jesiennym rynku nieruchomości.
Utwórz Odwołanie od krawężnika
Najpopularniejszymi jesiennymi kwiatami są chryzantemy (lub matki) i kwitną przez długi czas. Na jesień też jestem stronniczy w nagietkach. Zarówno mamusie, jak i nagietki są dostępne w kolorze żółtym, który jest moim numerem jeden w sprzedaży w domu.
Posadź je w doniczkach. Umieść garnki na schodach i wzdłuż chodnika. Akcent z dyniami lub innymi rodzajami squasha.
Ubierz Windows
Deszcz i wiatr z letnich miesięcy może sprawić, że okna będą zakurzone i popękane jesienią. Możesz nie zauważyć smug, ale kupujący będą, jeśli tylko na poziomie podświadomości.
Aby sprzedać dom, twoje okna muszą błyszczeć. Mimo że nie sprzedaje się mojego domu, moje koty rutynowo nacierają małe nosy na wewnętrznej szklance podczas chodzenia po parapetach okiennych, więc każdego ranka muszę myć okna wewnątrz i na zewnątrz. Usuń ekrany i spryskaj je.
Sprawdź HVAC
Chcesz, aby powietrze w Twoim domu pachniało świeżo. Kiedy ostatnio zmieniłeś swój filtr pieca? Możesz kupić 90-dniowe filtry do pieca. Przed włączeniem ogrzewania należy sprawdzić system HVAC. Poza tym kupujący poprosi inspektora domowego o sprawdzenie twojego HVAC. Jeśli odkryjesz problemy z piecem, lepiej je naprawić, zanim Twój dom wejdzie na rynek.
Wyczyść kominek na jesień rynku nieruchomości
Ach, nic nie pachnie jesienią, niż dymem z kominka opalanego drewnem. Jednak w niektórych częściach kraju zakazane jest spalanie drewna wewnątrz lub na zewnątrz. W Sacramento mamy pewne dni, kiedy nie wolno palić drewna w kominku. Jeśli masz kominek gazowy, zapal go, gdy kupujący przyjdzie. Jeśli kominek jest wypełniony pajęczyną, ponieważ nie był używany przez wiele miesięcy, odkurz go i spłucz. Niektórzy domowi planiści układają w kominku bibeloty zamiast drewnianych kłód.
Przygotuj Jesienne Żywności
Mówiąc o jesiennych zapachach, możesz ustawić świeżo upieczone babeczki z dyni lub gotować gorący jabłkowy cydr na kuchence. Połóż na blacie tacę z cynamonowymi pałeczkami usianymi całymi goździkami. Jedną z moich ulubionych jesiennych przysmaków jako dziecko były ciasteczka snickerdoodle. Podprzyj książkę kucharską do jesiennego gulaszu. Napełnij miskę ostrymi czerwonymi jabłkami.
Ustaw muzycznie Mood for Fall
Kiedy myślę o jesiennej muzyce, poza "Do zobaczenia we wrześniu" i "California Dreamin", przychodzi mi do głowy muzyka polka i akordeony. Niemieckie festyny piwne odbywają się zawsze w październiku. Ale nie wydaje się to właściwe w przypadku jesiennej sprzedaży domów, chyba że zajmujesz się domem bractwa. Podejrzewam, że sprzedawca w domu lepiej sobie radzi z "The First of Autumn" Enyi lub nowojorskim albumem "Autumn" George'a Winstona.
Wykorzystaj kolory jesieni akcent
Nie musisz zrzucać martwej sofy, gdy możesz uzyskać dostęp do jej ciemności za pomocą jasnoczerwonych, pomarańczowych i / lub złotych żółtych poduszek.
Rzuć na krzesło pikowaną lub jesienną farbą. Po usunięciu bałaganu i zdepersonalizowaniu każdego pomieszczenia, przynieś odrobinę jesiennych barw do każdego pokoju, umieszczając odważne akcenty w grupach nieparzystych, takich jak 3 i 5. Stwórz jesienne centralne miejsce na stole w jadalni, układając szyszki i orzechy wokół pomarańczowych świec, wtykaj kilka liści z podwórka.
Włącz Lights Everywhere
Przede wszystkim przynieś światło. Kiedy dni stają się krótsze, słońce zachodzi niżej na horyzoncie i rzuca szersze cienie. Wyciągnij rolety, otwórz okiennice, odsuń zasłony na każde okno. Włącz wszystkie światła w domu, w tym światła urządzenia i światła szafy. Rozjaśnij ciemniejsze pomieszczenia z kilkoma oknami, umieszczając reflektory na podłodze za meblami, a na miłość boską, wyłącz telewizor.
Oferta Parting Treats dla potencjalnych kupujących
Chciałbym zostawić książkę gościnną przy drzwiach, aby ludzie mogli komentować dom. Zbieranie informacji zwrotnych od kupujących może być kluczowe. Kupujący będą czuli się bardziej zmuszeni zostawić ci notatkę, jeśli dasz im coś w zamian. Jak małe paczki kukurydzy cukrowej lub te batoniki wielkości przekąski - och, uwielbiam bary Snickers jak nie jutro. Możesz też wyjść na całość i zostawić tacę z pojedynczo zawiniętymi karmelizowanymi jabłkami, przewiązanymi zawiniętą wstążką.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.