Porady dotyczące wygrywania nabywców w okresie wiosennym
Wskazówka: jeśli Twój dom od wakacji słabnie na rynku, zdejmij go z rynku. Daj jej szansę na "schłodzenie" przez kilka tygodni, zanim wrócisz na rynek. Nikt nie będzie patrzeć na twój dom na wiosnę, jeśli Dom pokaże, że jest na rynku od kilku miesięcy. Kupcy skłaniają się ku nowym, nowym ofertom!
Oto 15 rzeczy, które możesz zrobić, aby poprawić szanse, że Twój dom będzie wyróżniał się spośród nowych ofert, które zalały wiosenny rynek nieruchomości:
Umyć Windows Inside and Out / Polish All Mirrors
Sparkle jest bezpłatny, a blask sprzedaje domy. Potencjalny nabywca może nie zdawać sobie sprawy z tego, dlaczego Twój dom wydaje się tak zachęcający, ale poczujesz do niego pociąg, jeśli okna są bez skazy, a twoje lustra odbijają światło słoneczne. Czyszczenie jest pierwszym krokiem do przygotowania domu do sprzedaży .
Zgrabnij stocznie / przycinanie tylnych krzaków
Wyczyść martwe liście i gruz w trawniku. Nie pozwól, aby zarośnięta roślinność blokowała okna lub ścieżkę do wejścia. Cięcie krzaków i gałęzi drzew wpuszcza słońce do środka i prezentuje zewnętrzną część domu.
Mow przekątnej i krawędzi trawnika wzdłuż podjazdu / chodników
Pomysłowo wypielęgnowane trawniki są ostre i informują kupujących, że zwracasz uwagę na drobne szczegóły. Ukośnie skoszone trawniki sprawiają, że podwórko wydaje się większe.
Przeszczep tulipany i żonkile lub kup kwiaty w pojemnikach
Żółte kwiaty stymulują kupowanie popędów.
Po długiej zimie wszyscy chcą zobaczyć pierwsze oznaki wiosny. Żółte tulipany i żonkile wywołują uczucie szczęścia i zadowolenia. Rozmieść pojemniki w grupach po trzy lub pięć w pobliżu wejścia.
Oczyść zasłony, zasłony i rolety i otwórz każde okno
Wyślij swoje zasłony okienne do pralni chemicznych lub umyj, osusz i naciśnij.
Wrzucić mydło do wanny z mydłem, aby szybko się umyć. Pozbądź się wszystkich nagromadzonych pyłów i pajęczyn. Pędząca pościel i wiosenny wietrzyk przez okna zachęcają do sezonu.
Wyznacz świeże kwiaty pachnące jak liliowe gałęzie lub piwonie
Dlaczego nie pochlebiać swoim sąsiadom i pytać, czy możesz pożyczyć kwiaty ze swoich podwórek? Naturalne zapachy są bardziej atrakcyjne niż sztuczne i wywołują mniej alergii u osób podatnych. Wazony z piwonii są przeznaczone do trzymania piwonii w pozycji pionowej, ale najpierw umyć kwiaty, aby uniknąć przenoszenia mrówek w środku. Sprytna aranżacja domu wprowadza kolor i zapach w pomieszczeniach.
Polskie podłogi na wysoki połysk
Twoje drewniane podłogi powinny być ponownie wykończone, jeśli to konieczne. Spraw, aby Twoje podłogi ceramiczne i linoleum migotały i świeciły. Wybielona zaprawa. Dokładnie wyczyść wszystkie dywaniki.
Wykorzystaj ręczniki, rzuty, poduszki w jasnych kolorach - żółte, róż, blady błękit, lawendy
Nawet jeśli oznacza to wymianę przedmiotów, ręczniki, pościel, rzuty i poduszki na kanapę są niedrogimi dodatkami, które możesz kupić. W delikatnych, wiosennych barwach rozświetlają pomieszczenie. Ręczniki warstwowe na wieszakach na ręczniki łazienkowe i stawiaj obrusy na liczniki w modnej piramidzie.
Oferta mata zewnętrzna do czyszczenia butów i umieścić Stojak na parasole przy wejściu
Bez względu na to, gdzie mieszkasz, wiosenna pogoda jest często nieprzewidywalna.
W niektórych stanach może wynosić 72 stopnie dziennie, a następnego następna. Jeśli pada deszcz, daj kupującym miejsce do przechowywania parasoli i wytrzeć stopy przed wejściem do domu. Niektórzy sprzedawcy kładą plastikowe listwy na podłogach dla ochrony, ale to zrujnuje efekt połyskującej polskiej pracy.
Kupuj Brightly Colored Helium Balloons
Artykuły papiernicze i sklepy z artykułami zaopatrzeniowymi sprzedają balony z helem za około jednego dolara. Nie ma więc powodu, by nie zbierać kilkudziesięciu balonów, aby powiązać je ze znakami otwartego domu . Balony budują podekscytowanie i sprawią, że Twój dom zostanie zauważony przez kupujących w domu.
Wyróżnij czterokolorowe ulotki i opcje finansowania
Nie marnuj swoich materiałów marketingowych . Chcesz, aby kupujący w domu wybierali Twoją ulotkę spośród dziesiątek, które podnieśli. Kolor sprzedaje się lepiej niż czarno-biały. Pokaż nabywcom domu, jak łatwo mogą sobie pozwolić na zakup domu, dając im dwie lub trzy opcje finansowania.
Pierwszą rzeczą, o której myśli kupujący, gdy rozważa zakup domu, jest miesięczna spłata kredytu hipotecznego. Nie każ im zgadywać.
Użyj kolorowego zdjęcia do wyświetlania reklam
Wydaj trochę więcej na gazety i reklamy online, umieszczając w reklamie kolorowe zdjęcie. Pamiętaj: zdjęcie jest warte 1000 słów. Przejrzyj galerie zdjęć na sezonowe zdjęcie, które obdarzy Twój dom najlepszą możliwą zaletą.
Poczta czterokolorowe pocztówki z powłoką UV
Zadzwoń do lokalnej firmy tytułowej, aby uzyskać bezpłatną listę bezpośrednich mailingów od sąsiednich sąsiadów. Wydrukuj czterokolorowe, ponadwymiarowe kartki pocztowe i pokryj je powłoką UV, aby nadać marketingowi blasku . Użyj pierwszej klasy przesyłki.
Wypełnij umywalkę lodem, aby schłodzić wodę butelkowaną dla gości
Umieść kilkadziesiąt butelek wody w zlewie lodu dla kupujących. Możesz także przyklejać etykiety do butelek wydrukowanych z komputera, wraz z numerem telefonu, zdjęciem i adresem domu.
Przygotuj przysmaki, pojedynczo zapakowane w celofan i związane wstążką
Domy turystyczne sprawiają, że kupujący są głodni. Daj im przekąskę. Da kupującym możliwość odpoczynku w kuchni i podziwia jej eleganckie spotkania, które w innym przypadku mogłyby zostać przeoczone.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jest Broker-Associate w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.