10 skwierczących letnich porad sprzedaży domu
Dlaczego letnia wyprzedaż nie jest idealna
Lato to dobry czas na wiele rzeczy, ale sprzedaż w domu niekoniecznie jest jedną z nich.
W rzeczywistości, jeśli nie musisz sprzedawać w lecie, możesz dostać więcej za dom, jeśli zaczekasz do rozpoczęcia szkoły. Czemu? Ponieważ w lecie:
- Ludzie jeżdżą na wakacje.
- Dzieci opuszczają szkołę i wymagają uwagi.
- Letnie zajęcia rozpraszają właścicieli domów.
Zasadniczo w lecie dzieje się zbyt wiele, aby zwrócić szczególną uwagę na sprzedaż domu. Większość sprzedawców wolałaby poczekać, aż wszystko się uspokoi jesienią. Co więcej, większość kupujących spogląda na wiosnę lub jesień, więc mniej chętnych do konkurowania o swój dom w lecie.
Jeśli musisz sprzedać swój dom w lecie
Nie wszyscy mogą poczekać, aż jesień się sprzeda i przeniesie. Niektóre osoby mogą zostać przeniesione do nowej pracy w innym państwie lub doświadczać innych palących problemów "życiowych", które mogą wymagać natychmiastowej sprzedaży. Oto kilka rzeczy, które możesz zrobić, by przyciągnąć kupującego w sezonie letnim.
- Kosić trawnik dwa razy w tygodniu
Trawa rośnie szybciej latem, więc regularnie koś trawnik. Przy każdym przycinaniu trawnika spróbuj kosić na przekątnej, aby nadać wymiar i przyciągać uwagę.
- Utwórz letnią reklamę krawężnika
Krawężnik przyciąga ludzi na rynku, by kupować domy. Przytnij krzaki. Sadzić kwiaty. Rozrzut chochoł. Pomaluj swój numer domu na krawężniku. Zamiataj na spacer. Spraw, aby Twoje wejście było przytulne i ciepłe.
- Udekoruj letnimi akcentami
Rozejrzyj się po domu, szukając inspiracji kolorystycznych. Dodaj żywe niebieskie elementy wystroju, aby uzyskać efekt uspokajający. Wymień ciemne akcentujące poduszki i rzuć dywaniki w jaśniejsze, letnie barwy.
- Doprowadź światło do środka
Jeśli masz ciężkie zasłony, usuń je. Sprawiają, że pokoje wyglądają na mniejsze. Pociągnij rolety do góry i przyklej taśmy pod spodem. Rozważ zastosowanie ściągów do przytrzymywania otwartych, lżejszych zasłon. Jedyne, co można zostawić zamkniętych roletami, to czy po drugiej stronie okna znajduje się niepożądany element, np. Kosz na śmieci sąsiada, a nawet wtedy, otwórz je lekko.
- Miej elastyczne pokazywanie godzin
Niektórzy ludzie rezygnują z pracy wcześniej z powodu oszczędności w wielu stanach. Może się okazać, że kupujący są bardziej zainteresowani zwiedzaniem domu w godzinach zmierzchu, tuż po godzinie kolacji.
- Przenieś meble na zewnątrz
Gdzie mieszkam, w Sacramento, nie pada latem. Możemy przenieść doskonale dobrane meble pokojowe na podwórko. Nie tylko przenoszenie mebli zapewnia więcej miejsca w domu, ale tworzy przestrzeń na zewnątrz z przedmiotami, które już posiadasz. To iluzja stworzona dla kupującego, który mówi "tak", ty też możesz być właścicielem tego stylu życia.
- Dostarczyć blasku
Złoto, srebro, mosiądz lub cyny? Nie ma znaczenia. Wymieszaj je, jeśli chcesz. Stare zasady nie mają zastosowania. Metale są letnie. Wazony, ramki do zdjęć, lustra, naczynia, puchary, wiszące donice i krasnale ogrodowe działają.
- Oferta letnich napojów i przekąsek
Dla mnie w Kalifornii lato oznacza czerwono-białe obrusy w kratkę, sałatkę ziemniaczaną, hot-dogi i musztardę i pieczoną kukurydzę na kolbie. Każda część kraju ma swoje własne letnie tradycje żywieniowe. Napełnij zlew kostkami lodu i schłodzone napoje butelkowe dla odwiedzających i zaoferuj kilka lekkich przekąsek.
- Użyj naturalnego odświeżacza powietrza
Napełnij powietrze w domu naturalnymi substancjami zapachowymi, takimi jak świeże róże cięte, uprawiane we własnym ogrodzie, jako że komercja nie ma zapachu.
- Kontroluj temperaturę powietrza
Nie ma nic gorszego niż duszny pokój w upalny dzień. Obieg powietrza w domu. Nawet jeśli musisz umieścić fanów podłogi w domu, utrzymuj ruch powietrza. Zmniejsz klimatyzację do poziomu tuż pod strefą komfortu w upalne dni. Chłodne wnętrze sprawi, że odwiedzający będą mogli dłużej oglądać dom.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.