Po zakupie domu wielu kupujących odkrywa, że chce spersonalizować ten dom, zmienić otoczenie tak, aby odpowiadało określonym gustom, a to oznacza znalezienie majsterkowicza lub kontrahenta. Kiedy myślę o najlepszych sposobach znalezienia złotej rączki lub wykonawcy, ten stary żart wpada mi do głowy. Tak to wygląda. Ludzie chcą trzech rzeczy u majsterkowicza lub wykonawcy. Chcą wykonawcy, który jest: 1. Niedrogi 2. Wysoce wykwalifikowany, i 3.
Punktualny, więc wybierz dowolne dwa. Oznacza to, że niemożliwe jest uzyskanie wszystkich trzech charakterystyk u wykonawcy.
Oczywiście nie jest to niemożliwe.
Możesz znaleźć świetnego złota rączka lub wykonawcę i zazdrościć wszystkim swoim przyjaciołom. Każdy ma historię grozy, którą można podzielić się z wykonawcami. Zapytaj dowolnego przyjaciela, a usłyszysz o facetach, którzy nie zakończyli pracy, ukradli pieniądze lub porzucili właściciela domu po tym, jak wykonał kiepską pracę i zniknął. Oczywiście, nie chcesz, aby ci się to przytrafiło, i prawdopodobnie jesteś trochę ostrożny w wyborze wykonawcy; Nie winię cię. Chodzi o to, kogo wybierzesz.
Określ typ faktora lub kontrahenta, którego potrzebujesz znaleźć
Pierwszym krokiem jest wybór odpowiedniego handlowca lub handlowca do pracy. Jeśli jest to prosta praca, gdy niewiele może pójść źle, możesz zatrudnić handyman / handyperson, ale w przypadku zadań, które wiążą się z sytuacją, w której coś może łatwo pójść nie tak, możesz być bardziej zadowolony z profesjonalisty, który specjalizuje się w konkretnej dziedzinie.
Zatrzymaj się i rozważ pracę. Jeśli potrzebujesz ogrzewania lub klimatyzacji, potrzebujesz specjalisty HVAC. Jeśli instalujesz oprawy oświetleniowe, będziesz szukał elektryka. Zastąpienie kranu lub toalety, zadzwoń do hydraulika. Wykańczanie drewnianych podłóg lub instalowanie nowego twardego drewna, uzyskaj instalator podłóg.
Znajdziecie specjalistów, którzy pracują wyłącznie w ceramice i różnych rodzajach płytek, takich jak trawertyn czy marmur. Korzyścią płynącą z zatrudniania profesjonalisty jest to, że wykonują oni ten rodzaj pracy w kółko, a proces ma zasadniczo charakter drugorzędny.
Inną oczywistą korzyścią związaną z zatrudnieniem specjalisty jest to, że wiedzą, co zrobić, jeśli praca okaże się bardziej skomplikowana, niż się wydaje. Czasami nie wiesz, co może pójść źle, dopóki nie znajdziesz się w środku projektu, a jeśli nie zatrudniłeś odpowiedniej osoby, może być za późno.
Kiedy po raz pierwszy udałem się do mojego domu wakacyjnego na Hawajach , zauważyłem, że kran kuchenny, szuflada, traci swoją integralność, zawstydzając głową w umywalce. Wybiegłem do Lowesa i wziąłem piękne płukanie wstępne ze stali nierdzewnej ze zwiniętą szyjką i rozpylaczem, który zastąpił brzydką białą oprawę. Nie mając jeszcze narzędzi w domu, kupiłem też taśmę hydrauliczną i klucz do umywalki.
Rozłożyłem wszystkie moje zakupy na blacie kuchennym i już miałem się czołgać pod zlewem, kiedy mnie uderzyło. Hej, jestem na wakacjach. Dlaczego wkładam nowy kran, kiedy mogę znaleźć złotą rączkę lub wykonawcę do wykonania tej pracy? Nie tylko to, ale mój dom ma 25 lat. Oznacza to, że zawory odcinające mogą być zbyt trudne do obracania ręką, lub, co gorsza, mogą przeciekać i czy chcę sobie z tym poradzić?
Odwróciłem się do mojego laptopa, aby znaleźć hydraulika. Mój malarz, który był w trakcie naprawy pęknięć w suficie spowodowanych trzęsieniem ziemi, zaproponował instalację mojego kranu. Mógł naprawić wszystko, powiedział, był złotą rączką. Nie, był malarzem. Zatrudniłem hydraulika, a rzeczywista klapa odcinająca wymagała wymiany. Co więcej, wiedział wystarczająco dużo, aby wiedzieć, jak wyłączyć ciepłą wodę w moim słonecznym podgrzewaczu wody, co wymagało obrócenia 3 gałek. Nie wiedziałbym, jak to zrobić, gdybym sam próbował to zrobić i wątpię, by mój malarz mógł to zrozumieć.
Zatrudnij handyman lub wykonawcę, który ma odpowiedzialność
Problem z wyrywaniem obcego z Yellow Pages lub z jednej strony internetowej jest taki, że nikt nie może być odpowiedzialny. W naszym nowoczesnym świecie branże usługowe żyją i umierają na podstawie opinii.
To jest ludzka natura, aby chcieć wykonać dobrą robotę, gdy wiesz, że twoja reputacja jest na linii.
Nie sugeruję, aby próbować znaleźć złotą rączkę lub wykonawcę z witryny źródłowej, która zapewnia korzyści finansowe z twojego wyboru. Niektóre z tych stron internetowych otrzymują dolary marketingowe lub prowizje od dostawców usług, których dotyczą. Odesłania nie zawsze są weryfikowane lub sprawdzane. Niektóre z tych osób są wymienione po prostu dlatego, że płacą opłatę za ten przywilej.
Jeśli musisz wypełnić formularz i poczekać na kontakt z wykonawcą lub wykonawcą, może to być witryna agregatora, która nie weryfikuje ani nie uzasadnia jakości osób, do których się odnoszą. Jeśli chcesz mieć pewność jakości, istnieją lepsze sposoby na znalezienie majsterkowicza lub kontrahenta. Oto 5 moich najlepszych sposobów na znalezienie majsterkowicza lub kontrahenta:
1. Znajdź Handyman lub Contractor w Google
Wyszukiwarki Google to wszystko, co lokalne. Jeśli masz już konto Gmail, jesteś już zalogowany do Google i wie, gdzie się znajdujesz. Jeśli korzystasz z telefonu komórkowego, włącz usługi lokalizacyjne. Wyszukaj według typu kontrahenta i Twojego miasta. W polu "lokalne" zobaczysz sprzedawców z witrynami internetowymi i wskaże liczbę opinii, szczególnie jeśli ta firma lub osoba ma stronę firmy Google.
Zachowaj ostrożność podczas czytania recenzji i zadaj sobie pytanie, czy brzmi to jak przyjaciel osoby, która opublikowała tę recenzję, czy też jest to rzeczywisty klient. Każdy, kto ma konto Gmail, może opublikować recenzję na stronie firmowej Google, nawet osoba, która nie jest klientem, ale, powiedzmy, członkiem rodziny. Kliknij link osoby, która opublikowała recenzję, aby sprawdzić, czy ta osoba przegląda inne firmy. Jeśli jest to jedyna recenzja, możesz podejrzewać.
Nie klikaj reklam w Google. Reklamy są wyświetlane jako pierwsze. Są to firmy lub osoby, które płacą Google za reklamę i są identyfikowane jako reklama. Pomiń te, aby osiągnąć organiczne rezultaty.
2. Znajdź Handyman lub Contractor na liście Angie
Na liście Angie możesz wyszukiwać kontrahentów na wiele sposobów. Nie sugeruję wyszukiwania według promocji i kuponów, ponieważ są to firmy, które płacą za awans. Zamiast tego wyszukaj według liczby mil od Twojej lokalizacji. Rozszerzaj mile, aż znajdziesz co najmniej 3 kontrahentów z dużą liczbą recenzji.
Skoro masz wybór na liście Angie, dlaczego nie zacząć od ocen z oceną A? Przeczytaj całą recenzję. Lista Angie's oferuje także niebieską książkę o cenach, dzięki czemu można znaleźć najniższe i najwyższe koszty proponowanej pracy. Niektórzy dostawcy na liście Angie oferują zniżkę, jeśli wspomniałeś, że znalazłeś firmę na liście Angie.
3. Znajdź majsterkowicza lub wykonawcę na Yelp
Yelp oferuje recenzje dla szerokiej gamy produktów i usług, dzięki czemu można również znaleźć majsterkowicza lub wykonawcę na Yelp. Czasami można znaleźć więcej opinii na temat Yelp od niezadowolonych klientów niż od zadowolonych klientów. Dzieje się tak, ponieważ ludzie mają tendencję do częstszego zgłaszania złych recenzji, gdy czują, że nie dostali tego, za co zapłacili.
Weź pod uwagę także rodzaj osoby, która opuściła recenzję. Każdy może opublikować recenzję na Yelp. Czy zła recenzja została opublikowana przez niezadowolonego współpracownika, czy może był to romantyczny romans, który został porzucony i ma zamiar zemścić się? Pomaga czytać między wierszami i słuchać tonu recenzji przedstawionej przez recenzenta. Ponadto kliknij link, aby przeczytać inne recenzje tej osoby, aby ustalić, czy jest to osoba, która lubi narzekać. Z Yelp możesz również odwiedzić handyman lub stronę wykonawcy, aby uzyskać więcej informacji.
4. Znajdź Handyman lub Contractor od swojego pośrednika
Twój pośrednik pracuje z dziesiątkami kontrahentów i majsterkowiczów. Ona może dać ci wszelkiego rodzaju polecenia, jeśli zapytasz. Twój pośrednik chce być twoim agentem na całe życie i bardzo dokładnie sprawdza jej poleconych. Jeśli klient kiedykolwiek zarejestrował prawidłową skargę wobec kontrahenta, możesz założyć się, że Realtor usunie tę osobę lub firmę z listy poleconych.
Reputacja Twojego pośrednika w handlu nieruchomościami jest zagrożona, gdy przekaże ci skierowanie. Ma szczególny interes, aby upewnić się, że jesteś szczęśliwy i pod opieką. Agenci mają powiązania z różnymi osobami ze wszystkich środowisk, a Ty możesz równie dobrze wykorzystać jej kontakty. Z chęcią Ci pomoże.
5. Znajdź Handyman lub Contractor ze swojego sklepu
Z wyjątkiem miejsc takich jak Home Depot lub inne duże sklepy z artykułami wyposażenia wnętrz, prawdopodobnie możesz polegać na poleceniach skierowanych do kontrahentów od sprzedawcy, który sprzedaje produkt. Powodem, dla którego ostrzegam przed znalezieniem kontrahenta za pośrednictwem dużego sklepu typu " zrób to sam", jest to, że często bierze on udział w cięciu lub w inny sposób uczestniczy w zysku, co oznacza, że możesz zapłacić więcej.
Mniejsze firmy zwykle współpracują z najlepszymi kontrahentami i zazwyczaj mają do dyspozycji kilka wizytówek. Chcą szczęśliwego klienta i nie są zbyt duże, aby być ambiwalentnym. Niektóre relacje między sklepem a kontrahentami są tworzone długoterminowo przez kilkadziesiąt lat.
Wskazówki przed wynajęciem wykonawcy lub złota rączka
Pamiętaj, aby ujawnić, gdzie znalazłeś osobę lub firmę, a także wyraźnie zaznaczyć, że zamierzasz opublikować recenzję po zakończeniu pracy. Chociaż nie zapewnia to lepszej obsługi, zdecydowanie jest motywatorem.
Nie należy płacić z góry wykonawcy i być ostrożnym wobec tych, którzy żądają dużych opłat z góry. Ogólnie rzecz biorąc, zapłaciłbyś niewielki depozyt, wystarczający na pokrycie materiałów, jeśli nie masz produktu pod ręką, a saldo po zakończeniu pracy.
Poproś o weryfikację licencji i ubezpieczenie.
Dowiedz się, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.