Możesz wziąć odwrotną hipotekę, gdy masz 62 lata.
Co to jest Reverse Mortgage?
Odwrócony kredyt hipoteczny przyjmuje kapitał własny w Twoim domu i wykorzystuje go do stworzenia dla ciebie dochodu w postaci jednej lub wielu płatności. Opłaty są oparte na części kapitału własnego domu. Może to być powolny i stały sposób, aby pieniądze, które zainwestowałeś w domu, zostały wykorzystane jako gotówka.
Czy Reverse Mortgage to dobry pomysł?
Dla wielu osób to dobry pomysł, ale istnieje wiele potencjalnych problemów związanych z odwróconą hipoteką , które należy poinformować przed podpisaniem umowy. Jeśli zalety przeważają nad wadą uzyskania hipoteki odwróconej, a twoja sytuacja osobista sprawi, że będzie dla ciebie korzystna, to może szukasz opcji odwrotnego ubezpieczenia hipotecznego.
Rodzaje odwrotnych kredytów hipotecznych
Istnieje kilka rodzajów odwróconych hipotek :
- Uniwersalne hipoteki odwracalne
- Zastrzeżone hipoteki hipoteczne
- Kredyty hipoteczne w domach hipotecznych (HECM)
Przed podjęciem decyzji o rodzaju odwróconego kredytu hipotecznego, powinieneś rozważyć różne opcje i upewnić się, że stała lub zmienna stopa procentowa działa lepiej dla Ciebie, a także czy skorzystasz z opcji kredytu liniowego, czy też nie. , płatności ryczałtowej lub opcji "kadencji", która zapewnia sumę w ratach.
Sesje informacyjne dla konsumentów mogą dostarczyć ci nieobciążonych informacjami, które mogą ci pomóc w procesie podejmowania decyzji o odwróceniu hipoteki.
Zrozumienie odwrotnych kredytów hipotecznych i wymogów ubezpieczeniowych
Kiedy kupujesz ubezpieczenie domu, jedną z rzeczy, które podajesz firmie ubezpieczeniowej, są informacje o twoim hipotece. Może to być dezorientujące zrozumienie różnicy między ochroną hipoteczną na domowym ubezpieczeniu hipotecznym a ochroną przed odwrotną hipoteką, ponieważ oba dotyczą hipotek, ale nie obejmują tego samego.
Czy potrzebujesz odroczonego ubezpieczenia hipotecznego, jeśli już posiadasz ubezpieczenie domu lub ubezpieczenie hipoteczne?
Aby zrozumieć to pytanie, musimy przyjrzeć się, co obejmuje każda polisa ubezpieczeniowa:
- Ubezpieczenie domu
- Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
- Odwrotne ubezpieczenie hipoteczne
Co obejmuje ubezpieczenie domu na kredyt hipoteczny?
Ubezpieczenie właściciela domu dodaje klauzulę do zasady nazwania twojego banku pożyczającego lub kredytodawcy jako wskazanego ubezpieczonego w polisie . Powodem tego jest to, że jeśli budynek spłonie, lub budynek jest uszkodzony i nadal jesteś winien pieniądze na hipotece, wówczas dostawca hipoteki będzie musiał podpisać się na wszelkich czekach otrzymanych na naprawę tych szkód, aby zapewnić, że budynek jest naprawiany i przebudowywany .
Ma to chronić interes pożyczkodawcy w nieruchomości. Dopóki nie spłacisz kredytu hipotecznego, nadal są właścicielami części nieruchomości.
Co obejmuje ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego lub prywatne ubezpieczenie hipoteczne obejmuje sumę pożyczki należnej pożyczkodawcy hipotecznemu. Możesz wykupić ubezpieczenie kredytu hipotecznego za pośrednictwem pożyczkodawcy, lub możesz zamiast tego wybrać opcję ubezpieczenia na życie . W zależności od Twojej sytuacji, przed podjęciem decyzji o zakupie dodatkowego ubezpieczenia, zawsze należy skonsultować istniejącą polisę ubezpieczeniową na życie z odpowiednią wartością, aby pokryć długi. Planista finansowy może pomóc ci ocenić, jakie są twoje potrzeby w oparciu o twoją sytuację.
Ile pieniędzy można uzyskać z Reverse Mortgage?
Jednym z czynników, które określają, ile pieniędzy właściciel domu może uzyskać z odwrotnej hipoteki są opłaty, które właściciel domu musiałby zapłacić w ramach odwrotnej hipoteki.
Odwrotne ubezpieczenie hipoteczne jest jedną z tych opłat.
Odwrotne ubezpieczenie hipoteczne jest sposobem na pożyczkodawcę odwróconej hipoteki, aby zapewnić, że odzyskają pełną spłatę, jeśli kapitał własny w końcu nie będzie wystarczający na pokrycie tego, co zostało pożyczone w odwrotnej umowie kredytu hipotecznego.
Czy Equity w Home Enough Guarantee nie jest dla Reverse Mortgage Lender?
Kapitał własny jest zwykle dobrym rozwiązaniem dla pożyczkodawcy hipotecznego, jednak nadal istnieją ryzyka pozostające poza kontrolą pożyczkodawcy i kredytobiorcy, które mogą narazić wartość pożyczki na ryzyko. Częstym powodem jest spadek wartości domu. Ponieważ w odwrotnej hipotece pożyczkodawca jest opłacany przez wartość domu, gdy jest on sprzedawany, jeśli z jakiegoś powodu wartość nieruchomości spadnie, wówczas pożyczkodawca nie otrzyma wszystkich swoich płatności, a następnie skorzysta z odwrotnego ubezpieczenia hipotecznego, że właściciel domu zapłacił z góry pierwotne opłaty za pożyczkę, aby uzyskać resztę ich płatności.
Co to jest HIPM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Kredyty hipoteczne o zamiany na akcje (HECM), które są hipotekami zabezpieczonymi hipotekami federalnymi, będą zawierać składkę na ubezpieczenie kredytu hipotecznego (MIP) na zamknięciu i co roku.
Czy możesz anulować Reverse Mortgage?
W wielu przypadkach, gdy podpisujesz hipotekę odwrotną, możesz mieć prawo do "odstąpienia od umowy". W zależności od hipoteki może to pozwolić na anulowanie kredytu hipotecznego, jeśli to zrobisz w ciągu 3 dni od podpisania. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji bądź pewny i sprawdź wszystkie opcje.
Czy Reverse Mortgage jest jedyną opcją, gdy jesteś przywiązany do gotówki?
Odwrócenie hipoteki polega zasadniczo na wykorzystaniu kapitału własnego, który zbudowałeś w swoim domu, aby zacząć finansować swoją emeryturę lub inne aspekty twojego życia. Pamiętaj, że to zmniejsza twoją wartość nieruchomości i nie jest to jedyna opcja.
Odwróć zasoby kredytów hipotecznych, aby pomóc Ci podjąć dobrą decyzję
Jeśli jesteś naprawdę przywiązany do gotówki, odwrócony kredyt hipoteczny może nie być w stanie rozwiązać wszystkich twoich problemów, ponieważ nadal będziesz musiał zajmować się utrzymaniem nieruchomości i nadal będzie płacił inne koszty właściciela domu. Wiele organizacji oferuje przydatne informacje i zasoby, które pomogą Ci spojrzeć na opcje. Oprócz konsultacji z doradcami finansowymi i zaufanymi specjalistami, masz do wyboru kilka zasobów: Biuro ds. Ochrony Finansów Konsumentów i Projekt edukacji odwróconego kredytu hipotecznego .