Kontrolowanie form w Twoim domu
Toksyczne formy to wielka sprawa. Społeczność kupujących i sprzedających dom jest oszałamiająca z rozmowami na temat kwestii ubezpieczeniowych i odpowiedzialności związanych ze stachybotrys chartarum, znanym również jako czarna pleśń lub toksyczna pleśń. Niektórzy właściciele domów spalili nawet swoje domy i wszystko w nich, ponieważ uważali, że jest to jedyny sposób na wykorzenienie toksycznych pleśni z ich otoczenia.
Jury przyznało ogromne sumy pieniędzy właścicielom domów, którzy wszczęli procesy sądowe przeciwko swoim firmom ubezpieczeniowym, a większość nagród przyznano osobom, których ubezpieczyciel nie zapłacił za naprawy związane z wilgocią w odpowiednim czasie, aby zapobiec poważnym problemom z pleśnią.
Nagrody zostały również przyznane przedsiębiorcom budowlanym, gdy ława przysięgłych uznała, że tandetna jakość wykonania przyczyniła się do powstania tej formy.
Większość zasad dla właścicieli domów obejmuje teraz klauzulę, która wyklucza lub ogranicza płatności związane z formami. Podczas gdy pleśń stanowi problem, w większości przypadków jej wzrost można zapobiec lub zatrzymać, zanim spowoduje nadmierne uszkodzenie.
Co to jest Mold?
Pleśnie to grzyby, które rozmnażają się poprzez uwalnianie drobnych zarodników w powietrze. Zarodniki, które wylądują na wilgotnych przedmiotach, mogą zacząć rosnąć. Istnieją tysiące różnych rodzajów pleśni i codziennie spotykamy ich wiele, w naszych domach i na zewnątrz.
Co to jest Toxic Mold?
Toksyczne formy to rodzaj pleśni, która wytwarza niebezpieczne produkty uboczne, zwane mykotoksynami. Podczas gdy osoby cierpiące na astmę i inne problemy z oddychaniem mogą reagować na wiele rodzajów pleśni, uważa się, że mikotoksyny mogą powodować problemy zdrowotne nawet u zdrowych osób. Uważa się, że toksyny te wiążą się z utratą pamięci i poważnymi problemami z płucami u niemowląt i osób starszych.
Pływające cząstki pleśni są niewidoczne gołym okiem, więc nie można zobaczyć, gdzie mogły wylądować, dopóki nie zaczną rosnąć. Luźne cząsteczki pleśni gromadzące się na przedmiotach w domu są łatwo wdychane i mogą być ciągłym podrażnieniem ludzi i zwierząt domowych, które tam żyją.
Toksyczne formy, o których słyszymy najbardziej, to Stachybotrys chartarum, śluzowata, zielonkawo-czarna pleśń, która rośnie na obciążonych wilgocią materiałach zawierających celulozę, takich jak drewno, papier, płyty gipsowo-kartonowe i inne podobne produkty.
Nie rośnie na płytkach ani cementach.
Nawet jeśli pleśń w twoim domu nie jest toksyczną pleśnią, wciąż może stanowić problem, ponieważ każda pleśń wyrastająca z materiałów organicznych z czasem ją zniszczy - a zbyt wiele pleśni jakiegokolwiek rodzaju źle pachnie i pogarsza jakość powietrza.
Pleśń rozwija się w wilgotnych, wilgotnych warunkach:
- Łazienki o słabej wentylacji. Zainstaluj wentylator wyciągowy, jeśli to możliwe.
- Przeciekające fajki wodne. Napraw je natychmiast.
- Przecieki dachu. Napraw je natychmiast.
- Powódź. Napraw jak najszybciej. Patrz: Informacje o powodzi EPA
- Suszarki do ubrań i wentylatory wyciągowe, które otwierają się pod domem lub z powrotem do pomieszczenia. Wypuść je na zewnątrz.
Zniszczenia popowodziowe
Domy, które zostały zalane, są poważnie zagrożone pleśnią, szczególnie w obszarach, gdzie panuje wysoka wilgotność, a temperatury zapewniają pleśni idealne miejsce do rozmnażania przed rozpoczęciem sprzątania. Domy zalane skutkami huraganu Katrina - niektórzy wciąż siedzą w wodzie - są doskonałym przykładem domów, które prawdopodobnie ucierpią z powodu ogromnych uszkodzeń pleśni.
Pomóż zniechęcać do rozwoju pleśni:
- Zainstaluj osuszacz w chronicznie wilgotnych pomieszczeniach.
- Nie wykładaj pomieszczeń, które pozostają wilgotne.
- Zaizoluj rury i inne zimne powierzchnie, aby zniechęcić do kondensacji.
- Zamontuj okna burzowe, aby wyeliminować kondensację na szkle.
- Przykryj brud w ziemi robót plastikiem i upewnij się, że obszar jest dobrze wentylowany.
Czyszczenie pleśni
Upewnij się, że pokój jest dobrze wentylowany, zanim zaczniesz. Jeśli forma pokrywa niewielką powierzchnię, nie jest zbyt trudne czyszczenie jej detergentem i wodą. Pozostaw miejsce do wyschnięcia, a następnie nałóż roztwór 1/2 szklanki wybielacza na galon wody, aby zabić pozostałe zarodniki. Nigdy nie łącz z wybielaczem i amoniakiem, ponieważ mieszanina wytwarza toksyczny gaz. Dostępne są produkty zaprojektowane specjalnie do form. Centers for Disease Control oferuje wiele wskazówek dotyczących czyszczenia formy. Pamiętaj, że forma najprawdopodobniej powróci, chyba że wyeliminujesz podstawowe problemy, które ją spowodowały.
Profesjonalne usuwanie pleśni
Jeśli twój problem z pleśnią jest poważny, prawdopodobnie będziesz potrzebować pomocy firmy zajmującej się usuwaniem pleśni, kogoś, kto specjalizuje się w usuwaniu pleśni.
Zanim kupisz dom
W przeszłości zlecano badania jakości powietrza przede wszystkim w celu wykrycia gazu radonowego, ale testy zarodników pleśni stają się coraz częstsze. Twój domowy inspektor może nie wykonywać testów formy, ale prawdopodobnie pomoże ci znaleźć kogoś, kto to robi. W mojej okolicy testowanie formy kosztuje od 300 do 500 dolarów.
Jeśli pleśń znajduje się w powietrzu, dowiedz się, skąd pochodzi. Forma powinna zostać usunięta i naprawy powinny być wykonane, aby upewnić się, że nie wróci. Porozmawiaj ze swoim agentem nieruchomości lub z prawnikiem, aby ustalić, czy w umowie należy zawrzeć specjalny przypadek , który pozwoli Ci wycofać się z umowy, jeśli toksyczne formy lub inne formy zostaną wykryte i nie zostaną całkowicie wyeliminowane. Wiele standardowych formularzy używanych przez agentów nieruchomości obejmuje opcję awaryjności formy.
Edytowane przez Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
W chwili pisania tego tekstu Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, jest brokerem w Lyon Real Estate w Sacramento w Kalifornii.