Użyj tego współczynnika finansowego dla swojej rodziny
Banki wykorzystują wskaźnik Earning Assets to Total Assets Ratio, aby skracać procent bilansu, który działa, aby wygenerować dochód. Wszystkie inne równe, różnica między bogatymi i biednymi rodzinami jest procentem i ilością zarabiających aktywów w stosunku do aktywów niepieniężnych.
Definiowanie zasobów przychodzących i aktywów niepochodzących
Najpierw musimy zdefiniować warunki na wypadek, gdybyś ich nie spotkał w przeszłości.
- Zarabianie aktywów to wszystko, co bezpośrednio generuje dochód, taki jak akcje, które wypłacają dywidendy , obligacje płacące odsetki , nieruchomości, które generują czynsze, prawa autorskie i patenty, które przynoszą opłaty licencyjne, i maszyny, które pozwalają produkować towary do sprzedaży z zyskiem .
- Aktywa nieprzeznaczone na obrót to wszystko, co nie generuje dochodów dla właściciela. Samochód jest przykładem aktywów niepieniężnych, ponieważ odciąża pieniądze od życia, a nie produkuje je, chyba że posiadasz firmę kurierską, firmę przewozową lub firmę taksówkową.
Jak obliczyć przychodzące aktywa do całkowitego majątku
Aby obliczyć stosunek dochodu do aktywów ogółem, należy użyć następującej formuły:
(Rozpoczęcie zarabiania aktywów na rok + Zakończenie zarabiania aktywów na rok) ÷ 2
-------------- podzielony przez --------------
(Rozpoczęcie całkowitych aktywów za rok + zakończenie całkowitych aktywów na rok) ÷ 2
Ilustracja może pomóc w zrozumieniu liczb, jeśli minęło trochę czasu, odkąd złamałeś kalkulator. Wyobraź sobie faceta o imieniu Lance. Lubi inwestować swoje pieniądze, aby wygenerować pasywny dochód . Chociaż lubi pracować, pomysł zbierania dywidend, odsetek i czynszów jest jedną z największych radości w jego życiu; pieniądze nie musi on sprzedawać swojego czasu na zbieranie, tak jak robi to przy zarabianiu. Zaczyna rok z obligacjami o wartości 100 000 USD, 250 000 USD w akcjach, 250 000 USD w wynajmie, 50 000 USD w samochodach, 300 000 USD w osobistym miejscu zamieszkania i 75 000 USD w innych osobistych aktywach, takich jak meble i odzież. W ciągu roku oszczędza 80 000 USD i inwestuje je w dodatkowe akcje, przynosząc nową sumę do 330 000 USD.
Musimy zacząć od oddzielenia aktywów zarabiających od aktywów niepieniężnych na początku roku:
- Początek roku Zarobki aktywów = 600 000 USD (100 000 USD obligacji + 250 000 USD akcji + 250 000 USD nieruchomości na wynajem)
- Początek roku Łączne aktywa = 1 025 000 USD (100 000 USD obligacji + 250 000 USD akcji + 250 000 USD nieruchomości na wynajem + 50 000 USD samochodów, 300 000 USD osobistych miejsc zamieszkania, 75 000 USD innych)
Teraz musimy obliczyć te same liczby na koniec roku:
- Aktywa kończące rok obrotowy = 680 000 USD (100 000 USD obligacji + 330 000 USD akcji + 250 000 USD nieruchomości na wynajem)
- Łączny majątek na koniec roku = 1 105 000 USD (100 000 USD obligacji + 330 000 USD akcji + 250 000 USD nieruchomości na wynajem + 50 000 USD samochodów, 300 000 USD osobistych miejsc zamieszkania, 75 000 USD innych)
Teraz możemy umieścić je w formule, aby znaleźć stosunek dochodu do majątku ogółem:
Krok pierwszy:
(600 000 USD + 680 000 USD) ÷ 2
--------- podzielony przez ---------
(1 025 000 USD + 1 105 000 USD) ÷ 2
Krok drugi:
(1 280 000 USD) ÷ 2
--------- podzielony przez ---------
(2 130 000) ÷ 2
Krok trzeci:
640 000 USD
--------- podzielony przez ---------
1 065 000 USD
Krok czwarty:
= 0,60 lub 60%
Mówi nam to, że 60% aktywów w osobistym bilansie Lance'a lub 0,60 USD na każde 1,00 USD, które posiada, zarabia dla niego pieniądze. W bardzo realnym sensie ten kapitał działa 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku w jego imieniu.
Wielu z tych, którzy kończą działalność zamożnych, nieustannie tworzy lub przejmuje zasoby przychodzące
Jednym z interesujących zjawisk gospodarczych, które powtarza się raz za razem, są wzorce zachowań, które powodują, że niektóre rodziny stają się bogate.
Inżynierowie, na przykład, konsekwentnie otrzymują więcej wartości netto za każde 1 $ wynagrodzenia niż większość innych zawodów. Oznacza to, że wszyscy inni są sobie równi, jeśli inżynier zarabia 150 000 $ rocznie, a profesor college'u zarabia 150 000 $ rocznie, inżynier skończy z milionami dolarów dodatkowego majątku pod koniec swojego życia.
Niektóre grupy imigrantów wykazują taką samą tendencję do utrzymywania niskich kosztów i nabywania aktywów zarobkowych. Przypuszcza się, że koreańscy Amerykanie jako jeden z ekspertów akademickich w tej dziedzinie, dr Thomas J. Stanley, stwierdzili w swoich badaniach, że są 3 razy bardziej prawdopodobne, że uzyskają sześciocyfrowe dochody i wiele razy częściej zostaną milionerami. Czemu? Parafrazując, podczas gdy inni zaciągali pożyczkę na rękojeść, aby uzyskać najlepszy dom w tym nowym sub-rozwoju, kupowali tańsze domostwo i starsze sąsiedztwo i umieszczali różnicę w funduszach indeksowych . Podczas gdy inni pożyczali pieniądze, aby kupić nowy, szybki samochód tuż przy parkingu, negocjowali roczny model od firmy leasingowej, płacąc pięćdziesiąt procent ceny naklejki, inwestując pieniądze zaoszczędzone w wynajmowanych nieruchomościach lub mały biznes. Kulturalny nacisk na pozyskiwanie inwestycji oznacza, dolara za dolara, z biegiem lat, koreański amerykański inwestor jest o wiele bardziej prawdopodobny niż jego odpowiedniki, aby zbudować znaczące jajo gniazdowe, ciesząc się niezależnością finansową bez obaw. Wraz z upływem lat, podobnie jak inżynierowie, coraz większy procent bilansu rodzinnego składa się z zasobów zarobkowych.
Kiedy mądrze weźmiesz to podejście w swoim życiu, pomaga ci podejmować lepsze decyzje za pomocą pieniędzy; decyzje, które mogą wydawać się niewielkie w tym czasie, ale dzięki sile składu, stają się ogromne przez dziesięciolecia. Samochód używany na początku życia może oznaczać różnicę między Fordem i Bentleyem w późniejszym życiu, kiedy twoja wartość netto jest wystarczająco wydajna, aby zrzucić znaczące nadwyżki majątku każdego roku.